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一、洛陽二套房公積金貸款條件

個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結(jié)清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。據(jù)了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。也就是說，購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款，建議可以使用商業(yè)貸款。希望對你的公積金貸款二套房的問題有所幫助

二、溫州二套房公積金貸款政策

有關(guān)溫州二套房公積金貸款政策2022有如下政策：

（一）、調(diào)整個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策規(guī)定

1、調(diào)高計算貸款額度的倍數(shù)

以繳存余額倍數(shù)計算職工住房公積金貸款額度時，繳存余額倍數(shù)結(jié)合各縣（市、區(qū)）實際情況，統(tǒng)一調(diào)高為12倍：市區(qū)、樂清、從原11倍調(diào)整為12倍，永嘉、洞頭、文成、平陽、泰順、蒼南從原10倍調(diào)整為12倍。

2、調(diào)并貸款首付款比例的規(guī)定

繳存職工購買家庭自住住房的個人住房公積金貸款首付款比例不再按住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分執(zhí)行，調(diào)整合并規(guī)定如下：

1、購買家庭首套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于20%。

2、對擁有1套自住住房，為改善居住條件購買第二套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于30%。

3、購買家庭首套自住住房或第二套自住住房，房齡超過30年以上或木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋的仍按原規(guī)定，即貸款首付款不得低于50%的規(guī)定執(zhí)行。

（二）調(diào)整貸款職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定辦法

1、繳存職工家庭已擁有1套自住住房，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買第二套自住住房的，對已擁有的首套自住住房取消審查須低于全市或當(dāng)?shù)兀h、市）上年度人均住房建筑面積的限制規(guī)定。

2、職工家庭擁有住房套數(shù)的認(rèn)定，取消審查借款人及配偶的《個人信用報告》中記載的溫州市行政區(qū)域內(nèi)在貸住房消費(fèi)貸款記錄的規(guī)定。

3、異地貸款業(yè)務(wù)中異地（本市行政區(qū)域外）繳溫州貸業(yè)務(wù)，申請人家庭擁有住房套數(shù)僅審查申請人及家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)貸款地家庭住房套數(shù)情況，不再審查繳存地住房套數(shù)情況。

三、廣州買二套房公積金貸款利率

二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，二套房公積金貸款利率貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

四、公積金貸款洛陽都有什么最新政策

洛陽公積金貸款2017新政規(guī)定，只要本人及配偶在洛陽無自有住房且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，2015年4月1日以后租賃住房的市民，就能提取本人及配偶的公積金來交房租了。

由于公租房和商品住房的租金不同，公積金提取額度也有區(qū)別，但提取總額不得超過申請日之前6個月或12個月實際支付的租房費(fèi)用。其中，租住公租房的市民，提取總額按照公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;租住商品住房的市民，城市區(qū)每月提取總額不得超800元，而縣(市、吉利區(qū))每月提取總額不得超450元。