安置房拆遷分配問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-04 20:34:18
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1、拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號(hào)通知單》參加分房；
2、未按時(shí)參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動(dòng)放棄，自動(dòng)放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；
3、符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；
4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對(duì)于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理；
5、《安置房分配證明》、《分配安置房選號(hào)通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。
關(guān)于房屋拆遷費(fèi)分配問題
一方母親去世多年，其外婆家房屋拆遷，所得款項(xiàng)被剩余的兄弟姐妹平分，那么作為已故人的兒子是否可以從中也得到一筆費(fèi)用呢？前提是其母的戶口在外婆所在房屋的地方。
房屋拆遷的款項(xiàng)和繼承是有區(qū)別的，如果僅是補(bǔ)償金，那么根據(jù)我國土地管理法規(guī)的規(guī)定，補(bǔ)償金只能支付房屋的所有者和使用者，如果該補(bǔ)償金不是按照遺產(chǎn)來算的話，那么只有使用者和所有者有權(quán)獲得，如果該房產(chǎn)的使用者和所有者是你的外婆的而她又去世的，那么該補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)算作遺產(chǎn)，雖然母親去世，但作為母親的兒子可以和其他第一順序的繼承人享有同等的繼承權(quán)！
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拆遷安置的房子會(huì)有糾紛。在拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議簽定之后，被拆遷人或者是房子的承租人在搬遷的期限之內(nèi)拒絕進(jìn)行搬遷的，則拆遷人可以依照法律向仲裁委員會(huì)提出仲裁的申請(qǐng)，也可以依照法律向人民法院提起訴訟。在訴訟期間，拆遷人是可以依照法律向人民法院提出先進(jìn)行執(zhí)行的申請(qǐng)的。怎么減少購置拆遷安置房的糾紛為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險(xiǎn)?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》：第十五條：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十六條：拆遷人與被拆遷人2023-07-01437人看過 -
（一）補(bǔ)償方式中拆遷安置房如何分配1．確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。2．未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。3．農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。4．農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示2023-07-06488人看過 -
以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對(duì)要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得2023-07-0768人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，兒媳享有安置房產(chǎn)權(quán)，如果是家公家婆的房屋，兒媳沒有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。解除勞務(wù)關(guān)系有沒有賠償解除勞務(wù)關(guān)系需要賠償員工。用人單位與勞動(dòng)者建立勞務(wù)關(guān)系的，解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。是否支付違約金取決于勞動(dòng)合同的約定，用人單位可以與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，符合法定條件的，可以與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。同時(shí)合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己2023-07-03116人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房漏水如何解決問題拆遷安置房漏水解決問題的方式視情況而定：1．確定問題發(fā)生部位屬于公共區(qū)域還是專屬私用區(qū)域，如果是公共區(qū)域則應(yīng)由物業(yè)管理公司進(jìn)行維護(hù)，無物業(yè)管理公司的小區(qū)則由共同使用的業(yè)主一起承擔(dān)該維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用；如果是私用區(qū)域則由導(dǎo)致滲水、漏水的責(zé)任方業(yè)主承擔(dān)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用；2．如果事故導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)一定程度毀損建議第一時(shí)間對(duì)事故現(xiàn)場及毀損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像，如果條件允許可以進(jìn)行公證，并且在相關(guān)證據(jù)收集完成之后應(yīng)當(dāng)立即將相關(guān)財(cái)產(chǎn)搬離滲水或漏水區(qū)，防止損失擴(kuò)大；3．該類事件發(fā)生后應(yīng)第一時(shí)間與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，訴訟過程中可以再申請(qǐng)滲水或漏水原因的鑒定及修復(fù)金額的鑒定，而在起訴時(shí)可以先找有資質(zhì)的維修公司進(jìn)行維修報(bào)價(jià)，以此作為賠償金額的基本依據(jù)；4．在滲水或漏水糾紛中，業(yè)主可以主張責(zé)任方進(jìn)行維修，也可以要求維修方支付維修費(fèi)用自行維修，業(yè)主可以擇一選2023-09-16127人看過 -
訴訟離婚離婚拆遷房房子能分。夫妻訴訟離婚，在認(rèn)定與分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋歸屬時(shí)，由于我國住房體制改革以及城市發(fā)展過程中的拆遷問題，使當(dāng)前房屋所有權(quán)的歸屬和來源具有多元化的特點(diǎn)，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋來源的不同在夫妻之間進(jìn)行分割。對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。離婚后拆遷女方能分到房子嗎離婚后拆遷女方是否能分到房子，一般因情況而定：1、如果被拆遷房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則拆遷獲得的補(bǔ)償離婚時(shí)仍歸一方所有；2、如果被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)對(duì)于拆遷補(bǔ)償按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判了分割方式。離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割如下：1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都2023-07-16458人看過 -
法律綜合知識(shí)一、繼承人應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行分割，并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補(bǔ)償款。第一千一百三十條分配遺產(chǎn)的原則同順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)平等。在分配遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的人，應(yīng)當(dāng)給予照顧。在分配遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)被繼承人履行了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與其共同生活的繼承人，可以分得多分。對(duì)具有扶養(yǎng)能力且具有扶養(yǎng)條件的繼承人，按照扶養(yǎng)義務(wù)分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)不分或少分。繼任者可以協(xié)商或者不平等。第一千一百三十二條繼承人應(yīng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)間、方式和份額，由繼承人協(xié)商決定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。實(shí)踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并明確約定內(nèi)容，否則，雙方很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。具體地說，拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1.具體的拆遷補(bǔ)償措施。實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償2023-08-01299人看過 -
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷的房屋。通常在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷過程中，以確定的價(jià)格，將套房面積定向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人出售。在實(shí)踐中，為了達(dá)到盈利的目的，開發(fā)商在安置土地上建造的房屋往往超過安置所需的房屋數(shù)量，剩余的房屋在繳納土地出讓金的情況下出售。嚴(yán)格來說，這部分房屋不再屬于拆遷安置房的范疇，而是可以像普通商品房一樣直接出售上市進(jìn)行交易。由于拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，被安置人未來可以通過正過正規(guī)的拆遷程序取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的所有安置房屋都可以取得產(chǎn)權(quán)證，但需要更長時(shí)間才能取得產(chǎn)權(quán)證。嘉興農(nóng)村拆遷安置房是否有房產(chǎn)證有的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下2023-08-16240人看過
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拆遷安置如果繼子與繼父母形成了扶養(yǎng)關(guān)系，繼子就可以繼承。但如果繼子未與繼父或繼母共同生活，而由祖父母或外祖父母撫養(yǎng)教育成人，繼子對(duì)繼父或繼母也未盡過贍養(yǎng)撫助義務(wù)的，則不能視為繼子與繼父母之間形成了扶養(yǎng)關(guān)系，繼子就不可以繼承。老父遺囑無效，女兒應(yīng)分得遺產(chǎn)！王某有兩兒一女，均已成年。王某考慮自身年邁體弱，且女兒已經(jīng)出嫁他處，故準(zhǔn)備立一份遺囑，將遺產(chǎn)留給兩個(gè)兒子王剛、王強(qiáng)。2006年10月，王某將兩個(gè)兒子召集到身邊，并讓一位鄰居作為見證人，由鄰居執(zhí)筆，王某立下遺囑，將遺產(chǎn)全部分給兩個(gè)兒子。遺囑立完后，在場人和見證人全部簽了字。2007年6月，王某去世。他的兩個(gè)兒子王剛、王強(qiáng)按照遺囑分割了遺產(chǎn)，但遭到王某女兒王紅的反對(duì)。王紅認(rèn)為自己是法定繼承人，且父親立遺囑時(shí)自己不在場，該份代書遺囑應(yīng)為無效，遂起訴要求與王剛、王強(qiáng)一同按份繼承父親遺產(chǎn)。法院經(jīng)審理后，判決王紅可按照法定繼承順序依法享有繼承權(quán)。律師釋法：當(dāng)遺2023-07-03336人看過 -
拆遷安置離婚農(nóng)村拆遷安置房的分割：農(nóng)村拆遷安置房如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則在離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，二人協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則依法不予分割，仍歸房屋所有權(quán)人所有。一、夫妻一方私藏的錢財(cái)離婚時(shí)是否應(yīng)該分割夫妻一方私藏的錢財(cái)如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)應(yīng)該分割；如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不分割。財(cái)產(chǎn)先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、二次婚姻的財(cái)產(chǎn)分割夫妻二婚后離婚的，財(cái)產(chǎn)的分割是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)依法不予分割，離婚后仍歸財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人所有。三、離婚時(shí)女方名下的婚前財(cái)產(chǎn)可以分割給男方嗎離婚時(shí)女方名下財(cái)產(chǎn)如2023-06-26303人看過 -
拆遷安置《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。在公租房內(nèi)居住的未成年人，無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，但對(duì)在公租房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷款適當(dāng)多分。一、公租房拆遷安置利益如何獲得《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第十九條，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合一定情形的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第二十條，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公租房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。二、公租房補(bǔ)償安置協(xié)議由誰來簽《上海市房屋土地資源管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行〈上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則〉若干意見的通知》第八條，租用公租房憑證中記載的公租房承租2023-03-29241人看過 -
拆遷安置與戶口※戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。被拆遷房屋的市場價(jià)影響補(bǔ)償安置。對(duì)拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)：1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出?！疬w面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定條件認(rèn)定拆遷安置人的條件：1、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C且居住在被拆遷房屋的人員2、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；（四）海員2023-06-05261人看過
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法律綜合知識(shí)一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時(shí)爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會(huì)因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效，這就是所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時(shí)間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房價(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房價(jià)上漲或下跌的損失。三、買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。2024-04-12214人看過 -
租賃住房拆遷應(yīng)由房屋所有權(quán)人對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行安置。房屋使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人解除租賃關(guān)系的可以要求相應(yīng)損失的賠償，房屋使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的可以要求房屋所有權(quán)人對(duì)其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷損失。租賃住房拆遷如何補(bǔ)償租賃房屋的拆遷，補(bǔ)償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個(gè)地方的租賃的時(shí)候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，因給與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用；選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解決關(guān)于承2023-07-06220人看過
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詞條
繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>
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拆遷安置房分拆解決問題西藏在線咨詢 2021-11-30拆遷安置房分割產(chǎn)生糾紛，家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院將根據(jù)協(xié)議綜合考慮相關(guān)因素進(jìn)行判決。如果安置房的分割比例沒有分割比例，法院會(huì)根據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和方式，結(jié)合被安置人的實(shí)際居住情況，對(duì)安置房進(jìn)行分割。需要注意的是，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻雙方對(duì)房屋沒有任何附加行為，拆遷時(shí)也沒有補(bǔ)償任何差價(jià)，并以一方的名義登記。在這種情況下，拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) -
拆遷怎么分配安置房澳門在線咨詢 2023-06-04分兩種情況，一種是商業(yè)的拆遷回遷房，一種是國家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房。第一種只是普通的商品房，可以賣買。而第二種按國家規(guī)定以交房之日算起五年以內(nèi)不得賣買。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商品房，相同地段房價(jià)要偏弱些。安置房申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。2、申請(qǐng)人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為 -
離婚時(shí)拆遷安置房的具體分割問題澳門在線咨詢 2024-12-04在處理離婚事宜中的拆遷安置住房分配問題時(shí),可以根據(jù)以下情況分為兩類狀況進(jìn)行探討和解決: 第一,如果雙方都被拆遷安置,那么這些房屋應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在具體分配時(shí),需要考慮房屋的實(shí)際使用以及雙方各自的經(jīng)濟(jì)能力,進(jìn)行相應(yīng)的處理。 第二,如果只有一方被劃定為安置人口,那么這些房屋應(yīng)該被視為夫妻共同的資產(chǎn)范疇之內(nèi)。在實(shí)施具體的房產(chǎn)分配過程中,需要適度地考慮房屋的原始來源,將所有權(quán)判歸于被拆遷安置的
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針對(duì)住房安置的分配問題西藏在線咨詢 2024-12-08關(guān)于拆遷安置房的補(bǔ)償,主要可以分為兩個(gè)部分。如果是第一次拆遷后獲得的安置房,現(xiàn)在再次面臨拆遷,那么可以按照正常的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。而如果是自己不是安置人員卻購買了安置房,并且已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)由原房主獲得,購買人則需要向原房主索賠。 在實(shí)踐當(dāng)中,安置房買賣問題比較復(fù)雜,會(huì)涉及到房屋過戶交易等糾紛。因此,如果購買安置房,需要注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)
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拆遷安置房過戶屬于問題嗎?河北在線咨詢 2023-08-21只要程序合法，手續(xù)齊全就不會(huì)產(chǎn)生糾紛；一般安置房過戶會(huì)因逾期辦理手續(xù)產(chǎn)生糾紛，再者就是因中介行為引起糾紛，以及還有因房屋的質(zhì)量也是有可能會(huì)出現(xiàn)糾紛，在發(fā)生之后就需要及時(shí)的處理。
