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移民澳洲后，大部分人選擇定居在悉尼或墨*本。以墨*本為例，究竟有何魅力，吸引了那么多的澳大利亞移民前往?墨*本宜居的環(huán)境，良好的商業(yè)、醫(yī)療和教育環(huán)境等，不僅吸引著澳洲境內(nèi)的州際移民，也吸引著眾多的海外技術(shù)移民和投資移民。

一、世界最宜居的城市

說起墨*本，大家都會(huì)想到最宜居城市(Theworldsmostlivablecity)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(EIU)的全球宜居指數(shù)顯示，墨*本已經(jīng)連續(xù)六年被評為全球最宜居的城市。自從2006年該數(shù)據(jù)被公布以來，墨*本長期占據(jù)著全球最宜居城市的前三甲。

和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境、出色的教育體系、完善的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施、干凈整潔的城市公園、多元的文化環(huán)境、全球各色美食聚集等各種因素，都使墨*本成為一個(gè)讓人流連忘返的城市。

二、更快的人口增長速度

在過去的十年里，墨*本新遷入的居民遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于澳大利亞其他任何城市。在過去短短一年的時(shí)間里，有8.28萬澳洲人從其他州搬到維州。與此同時(shí)，6.56萬維州人離開了這里，這其中1.72萬人口的差距，是因?yàn)閬淼骄S州的澳洲移民比從其他州搬到維州的居民還要多。

不斷增長的人口為墨*本的發(fā)展起到了強(qiáng)大的推動(dòng)作用，同時(shí)龐大的人口為消費(fèi)者市場也不斷注入新鮮活力。墨*本強(qiáng)勁的人口增長，對產(chǎn)品和服務(wù)有著巨大的需求，同時(shí)也為各行各業(yè)提供了各樣人才。

人口數(shù)據(jù)顯示，去年截至9月，維州的人口增長了15.75萬至610萬，這是由其他州遷移來的人口、海外移民及新出生的人口導(dǎo)致的。維州人口現(xiàn)在占澳洲總?cè)丝诘?5.2%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)預(yù)測，到2056年，維州的人口預(yù)計(jì)將達(dá)到990萬，而新州人口將達(dá)到1110萬。墨*本會(huì)將取代悉尼，成為澳洲最大的城市。

三、強(qiáng)勁的就業(yè)增長率

去年，全澳的總體就業(yè)增長為10.46萬個(gè)，而維州就占了很大一部分，達(dá)到9.73萬個(gè)。最新報(bào)告發(fā)現(xiàn)，在墨*本，每個(gè)空缺職位對應(yīng)6.1個(gè)求職者，但在全澳每個(gè)職位對應(yīng)6.7個(gè)求職者，在維州其他地區(qū)高達(dá)10.4個(gè)。

四、更為合理的房價(jià)水平

另外，墨*本的房價(jià)相比悉尼更加合理，并且不斷增長的人口對住房的需求量也在不斷增加。根據(jù)最新的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到年底為止，墨*本房子中位價(jià)是$795,447。而悉尼的房價(jià)中位數(shù)，早在7月，就首度突破百萬澳元大關(guān)。

五、眾多著名的高等院校

墨*本有“澳大利亞文化之都”的美譽(yù)，有多家聞名遐邇的大學(xué)，以墨*本大學(xué)，莫納什大學(xué)和墨*本皇家理工大學(xué)最為著名。其中，莫納什大學(xué)是澳大利亞規(guī)模最大的國立大學(xué)之一、其綜合實(shí)力在各大學(xué)中名列前茅，被評為澳大利亞五星級(jí)大學(xué)。

六、更有活力的CBD

在不久的將來，墨*本即將迎來整個(gè)澳大利亞最高的摩天大樓，同時(shí)，還有多于100座超過100米的摩天大樓正在規(guī)劃或者施工當(dāng)中?？v觀整個(gè)CBD，在其方圓3.5公里以內(nèi)，墨*本的土地面積比悉尼多出了三分之一，這表示墨*本比悉尼具有更大的開發(fā)和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

七、便宜的辦公場所租金

墨*本存在著大量出租的辦公室場地，并且很適合初創(chuàng)企業(yè)和發(fā)展中的企業(yè)。圍繞著市中心的“城市復(fù)興計(jì)劃”正在努力打造更多的廉價(jià)辦公場所。同時(shí)，城市內(nèi)環(huán)環(huán)境優(yōu)美的公寓為許多有才華的年輕人提供了一個(gè)溫馨舒適的家，更為各行各業(yè)帶來了大量的勞動(dòng)力。

因此，許多國際知名的大企業(yè)，例如**巴巴、**公司、**公司、BP等，以及包括澳新銀行、必和必拓在內(nèi)的眾多澳洲本土知名企業(yè)，都將總部定在了墨*本。

八、更便宜的工業(yè)用地

CityLink和WesternRingRoad為墨*本增加了很多適宜工業(yè)發(fā)展的地區(qū)，并且提供了大片的工業(yè)用地。沿著WesternRingRoad上的WyndhamGrowth走廊，能看到許多林立的企業(yè)大樓。這些大樓距離集裝箱港口只有20分鐘的車程，因此，企業(yè)運(yùn)輸和物流會(huì)方便許多。

九、快速增長的國際航班

墨*本國際機(jī)場距離墨*本市中心只有20分鐘的車程，這是澳大利亞規(guī)模最大、同時(shí)也是唯一的一個(gè)24小時(shí)全天候開放的大型國際機(jī)場。這個(gè)機(jī)場服務(wù)25家國際航空公司，可直飛全球32個(gè)城市，對于國際游客、商業(yè)是個(gè)很好的促進(jìn)。在這個(gè)機(jī)場每年處理的國際航空貨物能超過245000噸，對于貨運(yùn)的發(fā)展也起到了良好的促進(jìn)作用。

除了機(jī)場，墨*本還擁有全澳規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最繁忙的集裝箱港口。港口靠近墨*本市中心，交通方便，設(shè)施齊全。不論是一般貨物還是汽車貨物，港口都能為其提供高效而可靠的貨物轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)。

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