一、解決房子延期交付問題的法律途徑
延期交房問題的處理方法有:
1.合同雙方可以協(xié)商解決問題。
2.可以直接向法院起訴。若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成,可以向法院提起訴訟,要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、開發(fā)商延期交房糾紛怎么向法院起訴
1.原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù);
2.人民法院接受原告提交的文件、材料,進(jìn)行審查,符合條件的予以立案;
3.法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告;
4.被告作出書面答辯;
5.開庭審理;
6.法院做出判決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。
三、延期交房糾紛的訴訟時(shí)效
延期交房發(fā)生的糾紛訴訟時(shí)效有3年,自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。延期交房自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護(hù),特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
《中華人民共和國民法典》:第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
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