一、戶口遷出農(nóng)村土地確權(quán)怎么辦
戶口遷出農(nóng)村土地確權(quán)處理如下:
1.全家的戶口都遷入設(shè)區(qū)的市的,原籍的集體土地使用權(quán)應(yīng)由集體收回,不能辦理確權(quán)手續(xù);
2.全家的戶口都遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);
3.承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;
大家,不管是上述哪一種,當(dāng)事人要辦理集體土地使用權(quán)確權(quán)的,都應(yīng)由本人戶籍所在的戶口本的戶主帶上其有效身份證、戶口本,到戶口所在地的集體辦理確權(quán)手續(xù),并根據(jù)工作人員的提示,簽字確認(rèn)即可。
二、農(nóng)村土地有繼承權(quán)嗎
農(nóng)村土地沒(méi)有繼承權(quán),因?yàn)檗r(nóng)村土地不屬于遺產(chǎn)。
根據(jù)《土地管理法》第八條的規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)村集體所有;宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)村集體所有。農(nóng)村的土地屬于村農(nóng)民集體所有,土地的所有權(quán)是村集體,而農(nóng)民只有農(nóng)村土地的使用權(quán)。
根據(jù)《民法典》一千一百二十二條的規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。所以農(nóng)村的土地不能算作遺產(chǎn),不能被繼承。
雖然農(nóng)村的土地不能被繼承,但宅基地上的房屋可以被繼承。
三、戶口遷出后被征地能否獲得補(bǔ)償
戶口遷出后被征地不能獲得補(bǔ)償。
農(nóng)村戶口遷出后,在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的,不能獲得征地補(bǔ)償款。
宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán),所有權(quán)屬于村集體,農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來(lái),我國(guó)的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn),一戶一宅,必須是村集體成員才能有資格獲取。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第八條 土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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