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一、房東賣商鋪?zhàn)鈶粲袃?yōu)先權(quán)嗎租賃期間，如業(yè)主出售房產(chǎn)，應(yīng)提前告知租戶其享有的優(yōu)先購買權(quán)益；唯獨(dú)房屋按份額共有者或業(yè)主售予直系親屬之情況不在其列。業(yè)主若已履行通知責(zé)任，租戶未能于十五日之內(nèi)表達(dá)明確購買意愿的，則視為自動(dòng)放棄此項(xiàng)優(yōu)先購買權(quán)。若業(yè)主未曾履行通知義務(wù)或存在其他妨礙租戶行使優(yōu)先購買權(quán)的情形，租戶有權(quán)要求業(yè)主對(duì)此進(jìn)行相應(yīng)的賠償?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、欠房東1000多跑了有事嗎．通常，這被視為違約行徑并須承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)之責(zé)。若守約方選擇訴諸法律途徑，可向法庭提起訴訟，尋求違約責(zé)任的追究和相應(yīng)法律后果的承擔(dān)。對(duì)于無正當(dāng)理由拖欠或延遲租金的承租

如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)怎么辦房屋租賃時(shí)間到期的，租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商簽訂租賃合同。但目前法律方面沒有明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)等問題，商鋪?zhàn)赓U到期后，不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還的情況。關(guān)于裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。若是出租人未同意裝修的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。所以，建議大家在簽訂租賃合同時(shí)，一定要對(duì)到期后裝修等事宜進(jìn)行約定。相關(guān)法律知識(shí)《中華人民共和國民

律師解答：沒有。如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)任何法律責(zé)任，也沒有補(bǔ)償。如果房屋歸第三方，你們只有與第三方協(xié)商，讓他把房屋出租給你們繼續(xù)使用?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

商場的商鋪一般是出租給經(jīng)營者經(jīng)營的，出租商鋪要簽訂租賃合同，出租人與承租人要協(xié)商好租金、租賃期限等內(nèi)容，商鋪?zhàn)赓U合同到期后出租人不續(xù)簽的，有沒有補(bǔ)償法律是沒有規(guī)定的，要看當(dāng)事人在合同中是否有約定，沒有約定的就沒有補(bǔ)償?；刈馍啼伜贤炗喓罂梢越环繂嵝枰?jīng)過商鋪所有權(quán)人的同意才可以轉(zhuǎn)讓。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租

我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。一、什么是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。房屋承租人優(yōu)先購買的適用條件是：1、須是房屋租賃合同；2、須是租賃期間內(nèi)出租人出售房屋、拍賣房屋、與抵押權(quán)人協(xié)議以租賃折抵債務(wù)，或者抵押權(quán)人拍賣租賃的房屋；3、須以同等條件購買；4、須于除斥期間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。二、出租的房子能賣嗎可以。但承租人有優(yōu)先購買權(quán)，所以出租人在應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。如果出租人不通知承租人導(dǎo)致其優(yōu)先購買權(quán)受損害，那么承租人可以要求出租人賠償損失。此外租賃期間房屋被出賣，不影響租賃合同的效力，也即新的房屋所有人依然應(yīng)當(dāng)受到租賃合同的約束，當(dāng)然當(dāng)事人之間

商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)是存在的。優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。法律對(duì)優(yōu)先權(quán)沒有規(guī)定排斥的內(nèi)容。租房合同到期續(xù)簽有年限嗎租房合同到期續(xù)簽雙方可以重新簽訂書面的租房合同，明確新的權(quán)利義務(wù)，沒有必須續(xù)簽一年的規(guī)定，雙方另有約定的除外；仍按原合同履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面合同的應(yīng)當(dāng)簡單的簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附在原合同后。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

商場合同到期優(yōu)先權(quán)是指法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。一、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是否適用消滅時(shí)效適用消滅時(shí)效的。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)雖性質(zhì)上應(yīng)屬債權(quán)，但基于其發(fā)生基礎(chǔ)、設(shè)立目的、與物權(quán)不可分離的緊密關(guān)系，其與一般債權(quán)具有特別重大的區(qū)別，尤其是返還原物請(qǐng)求權(quán)的發(fā)生不以行為人的過錯(cuò)為要件且具有優(yōu)先于普通債權(quán)的效力，而物權(quán)請(qǐng)求權(quán)不適用債權(quán)普遍適用的消滅時(shí)效，故理論上應(yīng)將之視為一種獨(dú)立于債權(quán)的一類請(qǐng)求權(quán)。二、三步檢驗(yàn)法測法一，合理使用只能是在某些特殊情況下使用，這里的“某些特殊情況”應(yīng)當(dāng)是非營利性的、為社會(huì)發(fā)展需要而不得不使用的，例如個(gè)人使用、適當(dāng)引用、新聞報(bào)道等。第二，合理使用不得與作品的正常利用相沖突。這一條的規(guī)定主要是保護(hù)著作權(quán)人的權(quán)利優(yōu)先權(quán)，在社會(huì)發(fā)展和著作權(quán)人權(quán)利保護(hù)的過程中，應(yīng)傾向于保護(hù)著作權(quán)人的權(quán)利。只有著作權(quán)人正常的權(quán)利不受影

店面租賃合同到期后不會(huì)自動(dòng)續(xù)簽。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。一、租房合同已過期租客不來怎么辦租房合同到期但是人不走的，處理方式是：1、通過協(xié)商，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)搬走；2、承租人拒絕搬走的，出租人可以準(zhǔn)備起訴狀、證據(jù)材料等，向法院起訴解決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、房屋租賃糾紛如何確定責(zé)任房屋租賃糾紛如何明確責(zé)任，應(yīng)根據(jù)糾紛的具體情形并結(jié)合法

一、合同到期能使用優(yōu)先租用權(quán)合法嗎租賃協(xié)議期滿之際，乙方有權(quán)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。當(dāng)租賃協(xié)議期屆滿時(shí)，出租方須確保原承租者優(yōu)先租賃權(quán)益得以有效實(shí)施。事先約定的優(yōu)先租賃權(quán)益具備法定效力和保護(hù)性，優(yōu)先續(xù)租權(quán)是指在相似條件下的租賃協(xié)議創(chuàng)建過程中所享有的優(yōu)先權(quán)或者先取權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、合同到期能領(lǐng)到失業(yè)金嗎勞動(dòng)合同到期終止，屬于非本人自愿中斷就業(yè)，并同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的，是可以領(lǐng)取失業(yè)金的：1、失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的；2、已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的?！胺且虮救艘庠钢袛嗑蜆I(yè)”包括下列情形：一是勞動(dòng)合同終止的。二是用人單位提出并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的。三是由用人單位提出解除聘用合同或者被用人單位辭退

在生活中會(huì)有經(jīng)常租房子的行為，因?yàn)榉孔雍苜F，對(duì)于一些畢業(yè)生出去要找工作等，沒有經(jīng)濟(jì)收入，或者收入不多的，只能通過租房子來維持生活，租房子都是有時(shí)間期限的，如果規(guī)定的期限到期了，合同就失效了。那么關(guān)于租賃合同到期不給優(yōu)先權(quán)可以嗎？一、租賃合同到期不給優(yōu)先權(quán)等條件下租賃優(yōu)先權(quán)，一般是指相同租金等同等條件下，你享有優(yōu)先權(quán)。如果有人愿意出更高的租金，而你不同意，出租人把商鋪出租給別人，你的優(yōu)先權(quán)視為放棄。目前，商鋪并未租賃給別人，只是要裝修，如果裝修之后出租時(shí)未實(shí)現(xiàn)你的優(yōu)先租賃權(quán)，才構(gòu)成違約。如果合同到期，賠償?shù)膯栴}可能有風(fēng)險(xiǎn)。我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在新的競租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承

如需于商鋪?zhàn)赓U未到租約期限前選擇退租，則須簽署《退租協(xié)議》。若欲決定退租，須提交相關(guān)的退租申請(qǐng)并嚴(yán)格依據(jù)《房屋租賃合同》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，切勿隨意退租?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)。一、租房合同到期如何續(xù)簽租賃合同到期的續(xù)租方式是：1、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；2、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。二、租賃房屋被賣可以繼續(xù)承租嗎租賃房屋被賣可以繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在出租人與買受人簽訂的買賣合同之前。在出租人出售租賃房屋之前，承租人已享有租賃房屋的使用權(quán)。租賃房屋的買受人在決定購買租賃房屋時(shí)已知道租賃房屋的租賃情況，應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有

一、租賃合同期滿后再續(xù)約時(shí)是不是有優(yōu)先權(quán)租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。二、租房合同到期后有沒有優(yōu)先居住權(quán)需要注意的是租賃合同到期后并不是可以無條件優(yōu)先續(xù)約的，可優(yōu)先續(xù)簽的情形有：1、租賃合同到期后可以優(yōu)先續(xù)簽的情形只會(huì)出現(xiàn)在雙方在租賃合同中約定；2、若未約定，法律難以對(duì)出租房有強(qiáng)制力。優(yōu)先續(xù)租權(quán)即在同等條件之下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)，但優(yōu)先續(xù)租權(quán)是根據(jù)民事法律關(guān)系中的公平權(quán)延伸出的法律權(quán)利，不是一個(gè)法律概念；3

一、抵押登記到期后還有優(yōu)先受償權(quán)嗎由于已經(jīng)超過抵押期限的情形，抵押權(quán)人無權(quán)主張對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。另外，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。二、抵押期限到期是否延續(xù)如果抵押期限到期可以延續(xù)，其辦理的抵押登記沒有規(guī)定期限限制，但是如果抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間沒有行使抵押權(quán)的，人民法院不再保護(hù)該抵押權(quán)。抵押權(quán)的期限是依據(jù)主債權(quán)的存在與否而定的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百一十九條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善