鄭州延期三年終于交房有哪些補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-27 16:21:49
137 人看過
關(guān)于延遲交貨所引發(fā)的補(bǔ)償責(zé)任，現(xiàn)行法律規(guī)定了明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)，即，應(yīng)按照每日延遲交付房屋，買方可獲得支付該筆買賣價(jià)格總額的萬分之五的違約金。倘若當(dāng)事人因合同中約定的高額違約金而提出異議并要求降低，則其必須提供有力證據(jù)證明上述違約金超過了實(shí)際損失的30％，否則其要求不予采納。另一方面，若當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)其遭受的損失，那么他們可以通過舉證來證明實(shí)際損失的存在，進(jìn)而申請(qǐng)?zhí)岣哌`約金的金額。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
鄭州交房延期違約金如何賠償
198人看過
-
鄭州交房延期了多久可以交房
224人看過
-
鄭州洪水交房延期有違約金嗎
294人看過
-
鄭州怎么申請(qǐng)房子延期交房
363人看過
-
延期交房，業(yè)主的補(bǔ)償有哪些？
145人看過
-
鄭州交房延期三個(gè)月了開發(fā)商是否犯罪
407人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)對(duì)于延遲交付房屋應(yīng)如何賠償，需依據(jù)實(shí)際情況而定：（1）若為房地產(chǎn)開發(fā)公司蓄意或故意逾期未能向購房者提供該房產(chǎn)，則應(yīng)對(duì)購房者予以違約金作為賠償；（2）若是因?yàn)殡p方在合同中并未對(duì)此事進(jìn)行明確約定，則可依據(jù)延誤期滿后至實(shí)際交付使用房屋期間內(nèi)，同地段、同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算賠償金額?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。2024-04-28494人看過 -
法律綜合知識(shí)延期交房在法律層面上被認(rèn)定為違約行為，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)于給相關(guān)方帶來的經(jīng)濟(jì)損失亦需作出合理的賠償。若一方存在違約行為，則應(yīng)敦促其承擔(dān)起繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取有效的補(bǔ)救措施或?qū)σ虼水a(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償?shù)冗`約責(zé)任。同時(shí)，違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，損失賠償金額應(yīng)與違約行為所造成的實(shí)際損失相匹配，這其中也包括了合同正常履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-1265人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于延遲交付房產(chǎn)的情況，是有法律規(guī)定可以得到相應(yīng)賠償?shù)?。根?jù)相關(guān)法規(guī)，開發(fā)商需要按照已支付房款總金額乘以同期銀行貸款利率以及逾期時(shí)間來計(jì)算賠償金。如果在購房者和開發(fā)商簽署的房屋買賣合同中有明確約定了延遲交付房產(chǎn)的違約金金額，那么就應(yīng)該按照該約定金額進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-08-20396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、鄭州延期交房幾個(gè)月可以退房在購房過程中，若遇到開發(fā)商未能按期交付房屋的情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過合理且正式的催告程序，逾期滿三個(gè)月之后，購房者有權(quán)選擇退房處理。因此，購房者可采取書面形式向開發(fā)商發(fā)出催告，雙方共同商定最后履行該合同的具體期限。一旦催告日期超過三個(gè)月，購房者便可行使法定的解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2024-07-1771人看過
-
法律綜合知識(shí)延遲交付房產(chǎn)的業(yè)主能否選擇退房，需根據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行判斷考量：（1）若交房日期超出了預(yù)設(shè)期限三個(gè)月內(nèi)的范圍，那么通常情況下并不符合退房條件；（2）延期交房已在催告通知之后長達(dá)三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未得到妥善處理，此時(shí)業(yè)主則可依法行使退房權(quán)利。針對(duì)延遲交付房產(chǎn)的問題，業(yè)主可采取以下措施加以處理應(yīng)對(duì)：1、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商溝通。若業(yè)主認(rèn)定延遲交房現(xiàn)象系由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所導(dǎo)致，可優(yōu)先考慮與該企業(yè)展開協(xié)商，此舉無疑是最為便捷且高效的解決方案之一；2、向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織投訴反映。若與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的談判未能取得預(yù)期效果，業(yè)主可進(jìn)一步尋求幫助，例如向房屋所在地區(qū)的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織進(jìn)行投訴，并向其提供詳盡的書面資料或相關(guān)證據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不2024-08-1770人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于可延長之履行期限的上限并沒有明確的法律規(guī)定。首先，如果能夠排除因無法預(yù)見或無法避免的客觀因素所導(dǎo)致的延期現(xiàn)象，那么在購房交易雙方所約定的交房時(shí)限逾期以后，就應(yīng)當(dāng)盡快啟動(dòng)針對(duì)違約金的計(jì)付程序。其次，如果逾期的時(shí)間已經(jīng)超過了三個(gè)月，購房者便有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾暾?qǐng)，請(qǐng)求宣告解除合同。若買賣雙方在事前并未就此問題進(jìn)行過任何約定，那么在收到對(duì)方當(dāng)事人的適當(dāng)催告通知后，解除合同的合理期限通常被設(shè)定為三個(gè)月。最后，若在收到催告通知后，一方當(dāng)事人仍然堅(jiān)決要求解除合同，那么該當(dāng)事人將擁有通過法律途徑追究開發(fā)商違約責(zé)任的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的2024-05-16210人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于延遲交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，我們需要明確從交付日期的翌日開始進(jìn)行計(jì)算。以下是對(duì)于此類情形下違約金的具體計(jì)算方法的詳盡說明：首先，如果開發(fā)商未能如期交付房屋，使得交房期限被推遲至60個(gè)自然日內(nèi)，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照每日千分之三的比例向業(yè)主支付違約金；其次，若交房時(shí)間遲于預(yù)定的60天期限，業(yè)主有權(quán)決定是否撤銷購房合同。在此種情況下，開發(fā)商必須在接到業(yè)主發(fā)出的解除合同通知后的60個(gè)自然日內(nèi)全額返還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)業(yè)主已經(jīng)支付的款項(xiàng)總額的5％，額外向業(yè)主支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-18366人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)規(guī)范，購房合協(xié)議中明確規(guī)定，開發(fā)商如遇不可抗力等特殊情形，可將房屋交付期限延長至90個(gè)自然日。在此期間，購房者無權(quán)單方面提出解約要求或相關(guān)賠償主張。設(shè)立該條款的主要考量在于保障開發(fā)商的合法權(quán)益不受侵害，以免因各種突發(fā)狀況導(dǎo)致開發(fā)商無法如期履行交房義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。2024-05-20142人看過
-
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在因延期交房產(chǎn)生的賠償問題上，賠償標(biāo)準(zhǔn)為已交付房款總額乘以同時(shí)期銀行貸款利率再加上延期交房所需時(shí)間。當(dāng)實(shí)際情況發(fā)生延期交房時(shí)，如果在購房人和售房人簽署的房屋買賣合同中有明確約定逾期交房違約金的具體金額，那么可以依照該合同中的約定，向售房人索要相應(yīng)金額的逾期交房違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的2024-05-12309人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交付房屋的法律訴訟程序如下所示：首先，購房者需要向法院遞交書面的起訴狀；其次，原告提起訴訟時(shí)需向法庭提交相關(guān)的證明材料及證據(jù)；再次，立案庭根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查并決定是否予以立案；緊接著，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自接收到審理通知書之日起七日內(nèi)繳納案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用；最后，立案手續(xù)辦理完畢之后，案件將由法院按照預(yù)定時(shí)間安排開庭審理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。2024-05-05420人看過 -
法律綜合知識(shí)假設(shè)發(fā)生了因不可抗力或意外情形導(dǎo)致的各類風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商無法依照預(yù)先約定的期限完成房屋的交付過程，那么他們就有必要承擔(dān)支付違約金的義務(wù)。如果該交付延遲未達(dá)60個(gè)自然日，開發(fā)商應(yīng)該以每天萬分之三為基數(shù)，基于實(shí)際延期天數(shù)向所有已購房屋的業(yè)主進(jìn)行違約賠償款的支付；然而，假如延遲超過60個(gè)自然日，業(yè)主將擁有自由選擇解除購房合同的權(quán)力，與此同時(shí)，開發(fā)商也必須在接到解約通知之日起的60天之內(nèi)，無條件地退還業(yè)主已經(jīng)支付的全部購房款項(xiàng)，并且還需要額外支付已付款項(xiàng)的百分之五作為對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償。除此之外，業(yè)主還有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行現(xiàn)有的房產(chǎn)交易協(xié)議，在這種情況下，開發(fā)商就需要每天向業(yè)主支付百分之五的相關(guān)違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事2024-04-27262人看過 -
法律綜合知識(shí)若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，業(yè)主有權(quán)向其發(fā)出書面形式的催告通知，以期促使開發(fā)商盡快履行交房義務(wù)，同時(shí)賠償因逾期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；倘若在收到催告通知之后的第三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商仍然未能按約交付房屋，且未能提供合理的解釋與證明材料，則業(yè)主可以選擇依法解除購房合同，并要求開發(fā)商全額退回已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及所應(yīng)收到的利息收益，此外還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人2024-04-24225人看過
-
法律綜合知識(shí)一、鄭州延期交房五個(gè)月了怎么辦（1）在處理合同中所引發(fā)的爭議時(shí)，當(dāng)事人可依據(jù)自愿原則進(jìn)行協(xié)商，以尋求合理且公正的解決方案。（2）若無法通過與開發(fā)商的友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，則當(dāng)事人有權(quán)選擇直接向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。在此情況下，當(dāng)事人需提交購房合同以及相關(guān)的發(fā)票等證據(jù)材料，以便于法院對(duì)案件事實(shí)進(jìn)行準(zhǔn)確認(rèn)定并作出相應(yīng)判決?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、延期交房6個(gè)月怎么賠延期交房6個(gè)月，一般按照當(dāng)事人協(xié)商確定的違約金進(jìn)行賠償，最多不能超過實(shí)際損失的30％。當(dāng)事人沒有約定的，一般按照購房者已付購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)2024-07-12320人看過 -
法律綜合知識(shí)鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延期交付房屋達(dá)三個(gè)月之久，依據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，應(yīng)依照雙方簽訂的合同約定向購房者支付相應(yīng)的賠償金。具體內(nèi)容如下：根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方未能嚴(yán)格遵循其簽訂的合同條款，從而給另一方帶來實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的情況時(shí)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)與違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失相匹配，其中包括但不僅限于合同正常履行完畢后可預(yù)期獲得的經(jīng)濟(jì)收益；然而，賠償金額不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違約行為可能引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-04-27166人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房屋延期交付及法律補(bǔ)償有哪些？海南在線咨詢 2023-08-31房屋延期交付有賠償。業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交付違約金金額的，可以依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償違約金；合同中沒有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間索賠。 -
鄭州有哪些小產(chǎn)權(quán)房西藏在線咨詢 2022-11-24小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受 -
延期交房有哪些事項(xiàng)？延期交房有哪些情況？湖北在線咨詢 2022-12-161、排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責(zé)的原因后，如果開發(fā)商未在合同約定交房時(shí)間內(nèi)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，就說明開發(fā)商違約延期交房了。 2、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因，但是開發(fā)商沒有按照規(guī)定在合同約定的期限內(nèi)告知購房者，開發(fā)商同樣要承擔(dān)違約責(zé)任，也就是延期交房。 3、在交付房屋的時(shí)候，如果開發(fā)商的房屋沒有達(dá)到合同約定的使用條件，購房者可以拒絕驗(yàn)收房屋，一 -
鄭州交通違章補(bǔ)辦材料主要有哪些河北在線咨詢 2022-11-041、車輛行駛證原件或復(fù)印件 2、車輛駕駛?cè)笋{駛證原件 3、車輛駕駛?cè)松矸葑C原件 4、現(xiàn)金和銀行卡。 交通違章定義：交通違章是違反交通管理的行為。交通違章的違反可能給社會(huì)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校以及其他組織帶來不便，對(duì)社會(huì)的管理帶來很多不確定因素。 凡是車輛、行人違反交通管理規(guī)章制度和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校及其他組織或個(gè)人未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)隨意占用道路擺攤設(shè)點(diǎn)、停放車輛、堆物作業(yè)、搭棚蓋房，以及進(jìn)行集市貿(mào)易 -
鄭州市交強(qiáng)險(xiǎn)都有哪些海南在線咨詢 2022-08-17關(guān)于交強(qiáng)險(xiǎn)，國家已經(jīng)制定了一套完善的《交強(qiáng)險(xiǎn)條例》來對(duì)一些相關(guān)事宜進(jìn)行明確的規(guī)定。在中國境內(nèi)，所有的車主都有義務(wù)去購買交強(qiáng)險(xiǎn)。如果一旦發(fā)現(xiàn)你應(yīng)該投保交強(qiáng)險(xiǎn)而實(shí)際上并沒有投保，那么相關(guān)單位是有扣押你的機(jī)動(dòng)車輛的權(quán)利的。并且，有關(guān)部門會(huì)要求你在一定的期限內(nèi)投保交強(qiáng)險(xiǎn)，費(fèi)用是以前的2倍，這也算作是對(duì)沒有按規(guī)定投保鄭州市交強(qiáng)險(xiǎn)的一種處罰辦法吧。 其實(shí)在11年前就有類似的做法去維護(hù)車主的權(quán)益。在哪個(gè)時(shí)候還沒
