一、征地補償怎么補償停產(chǎn)損失?
停產(chǎn)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、征地補償流程有哪些?
1、制定征地拆遷年度計劃,提出征收申請;
2、審核相關(guān)材料,確定征收范圍;
3、明確實施單位,發(fā)布征收預(yù)告;
4、告知停辦手續(xù),撥付工作經(jīng)費;
5、組織房屋登記,簽訂征地拆遷補償協(xié)議;
6、交付補償款,動土開工。
三、征收國有土地房屋拆遷補償范圍有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
四、征收國有土地房屋拆遷補償協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?
1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準等信息;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。
五、征收國有土地房屋拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
六、國家征地條件有哪些?
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。
2、征地是一種政府行為,其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。
3、必須依法取得批準。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
5、征地行為必須向社會公開。
七、征地補償糾紛向法院起訴的條件是什么?
(一)原告和拆遷補償有直接的利害關(guān)系;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
八、征地補償糾紛可以委托哪些人向法院起訴?
(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;
(二)當事人的近親屬或者工作人員;
(三)當事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推薦的公民。
九、征地補償糾紛怎么起訴?
1、準備好行政訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。
《國有土地上房屋征收與補償條例》:第三章 補 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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