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不動(dòng)產(chǎn)查封是否有次數(shù)限制？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 10:31:14 269 人看過(guò)

重復(fù)查封是指在法院已經(jīng)查封某一處房產(chǎn)后，解除查封狀態(tài)前，另一法院再次進(jìn)行查封。我國(guó)的《民事訴訟法》明確禁止重復(fù)查封不動(dòng)產(chǎn)的行為，對(duì)于對(duì)于已經(jīng)被一家法院查封的房產(chǎn)，可以進(jìn)行輪候查封。執(zhí)行法院會(huì)按時(shí)間依次在登記機(jī)關(guān)登記，或者在人民法院備案排隊(duì)等候。在上一法院有效查封依法解除后，之前的輪候查封將自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式查封。

不動(dòng)產(chǎn)查封的效力

一是查封對(duì)債務(wù)人的效力。查封限制了債務(wù)人對(duì)其名下不動(dòng)產(chǎn)的何種權(quán)能查封以后債務(wù)人能不能轉(zhuǎn)讓，或出租，或在上面設(shè)立抵押如果轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)立抵押，這種法律關(guān)系是絕對(duì)無(wú)效，還是相對(duì)無(wú)效，需要進(jìn)一步探討。

二是查封對(duì)于債權(quán)人的效力。法院在執(zhí)行中查封了被執(zhí)行人的一套房屋，可能有多個(gè)債權(quán)人要求分配這套房屋的變價(jià)款。那么，首先申請(qǐng)查封的債權(quán)人能否取得實(shí)體上類似不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)這樣的優(yōu)先性權(quán)利，或者取得在程序上按照采取執(zhí)行措施先后順序受償?shù)臋?quán)利

三是查封對(duì)行政機(jī)關(guān)的效力。對(duì)于以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地，如果已經(jīng)閑置了很長(zhǎng)的時(shí)間，在法院查封期間相關(guān)管理部門能不能根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定予以收回對(duì)于違法建筑，在法院查封期間行政機(jī)關(guān)可不可以拆除登記部門在法院查封期間發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的登記存在錯(cuò)誤的，能不能直接予以更正

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九十一條

兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的人民法院辦理查封登記，對(duì)后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的人民法院辦理輪候查封登記。

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  • 國(guó)家賠償復(fù)議次數(shù)是否有限制
    一、國(guó)家賠償復(fù)議只能進(jìn)行一次需要根據(jù)具體情形來(lái)分析，法律規(guī)范并沒(méi)有對(duì)復(fù)議次數(shù)進(jìn)行明確性的規(guī)定。二、國(guó)家賠償復(fù)議原則按照《國(guó)家賠償法的有關(guān)規(guī)定》，國(guó)家賠償程序，總的原則是賠償請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)首先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償。由于我國(guó)實(shí)行侵權(quán)行為機(jī)關(guān)與賠償義務(wù)機(jī)關(guān)一致的原則，也就是賠償請(qǐng)求人應(yīng)先向侵權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償。實(shí)行首先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償原則，其目的在于簡(jiǎn)化程序，方便受害人，有利于及時(shí)得到賠償。先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償，通稱協(xié)商程序或協(xié)議程序，即由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)與賠償請(qǐng)求人先行就有關(guān)賠償?shù)姆秶?、方式和金額等事項(xiàng)進(jìn)行自愿協(xié)商，從而達(dá)成賠償協(xié)議，解決賠償爭(zhēng)議。但是，實(shí)行這一原則有一例外，即賠償請(qǐng)求人提出行政賠償時(shí)，由于行政復(fù)議和行政訴訟的存在，賠償請(qǐng)求可能依附于行政復(fù)議和行政訴訟，賠償請(qǐng)求人可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，而不必先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償。受害人向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償，賠償義務(wù)機(jī)
    2023-03-16
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  • 交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償次數(shù)是否有限制？
    交強(qiáng)險(xiǎn)不限次數(shù)，但限保額。依據(jù)有關(guān)法律以及保險(xiǎn)條款規(guī)定予以明確說(shuō)明，機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)是按次限額賠付，每次事故在下列賠償限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償：1、死亡傷殘賠償限額為110000元；2、醫(yī)療費(fèi)用賠償限額為10000元；3、財(cái)產(chǎn)損失賠償限額為2000元；4、被保險(xiǎn)人無(wú)責(zé)任時(shí)，無(wú)責(zé)任死亡傷殘賠償限額為11000元；無(wú)責(zé)任醫(yī)療費(fèi)用賠償限額為1000元；無(wú)責(zé)任財(cái)產(chǎn)損失賠償限額為100元。交強(qiáng)險(xiǎn)醫(yī)療賠付交強(qiáng)險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)是有責(zé)一萬(wàn)元，無(wú)責(zé)一千元。因交通事故所造成的人身?yè)p失，交強(qiáng)險(xiǎn)的承保保險(xiǎn)公司在一萬(wàn)元的醫(yī)療費(fèi)用賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。即交強(qiáng)險(xiǎn)對(duì)醫(yī)療費(fèi)用的賠償額度為一萬(wàn)元。醫(yī)療費(fèi)用賠償限額不僅僅局限于對(duì)醫(yī)藥費(fèi)、診療費(fèi)、住院費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)這樣的醫(yī)療費(fèi)用的賠償，而且還包括住院伙食補(bǔ)助費(fèi)和營(yíng)養(yǎng)費(fèi)這兩個(gè)項(xiàng)目的賠償。《機(jī)動(dòng)車交通事故強(qiáng)制責(zé)任保險(xiǎn)條例》第二十二條規(guī)定：有下列情形之一的，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)
    2023-07-05
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  • 實(shí)質(zhì)審查的補(bǔ)正次數(shù)有限制嗎
    1、收到《進(jìn)入實(shí)質(zhì)審查階段通知書(shū)》之日起，指定的期限可以無(wú)數(shù)次主動(dòng)補(bǔ)正。但是不能超出原始申請(qǐng)文件記載的范圍。2、在實(shí)審階段的時(shí)候，審查員發(fā)出審查意見(jiàn)通知書(shū)后，針對(duì)審查員提出的缺陷，可以對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行補(bǔ)正，補(bǔ)正內(nèi)容不能超出原始申請(qǐng)文件記載的范圍。如果不是針對(duì)缺陷的補(bǔ)正，審查員可能不會(huì)接受。什么是實(shí)質(zhì)審查我國(guó)對(duì)發(fā)明專利申請(qǐng)實(shí)行的是實(shí)質(zhì)審查制，即對(duì)發(fā)明專利申請(qǐng)不僅進(jìn)行初步審查，而且還進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。實(shí)質(zhì)審查是指國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局對(duì)發(fā)明專利申請(qǐng)的申請(qǐng)文件進(jìn)行仔細(xì)研究，對(duì)要求保護(hù)的發(fā)明進(jìn)行檢索，確定該申請(qǐng)是否符合專利法及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，特別是有關(guān)專利性的規(guī)定，最終作出是否授予專利權(quán)的決定。實(shí)質(zhì)審查程序從國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的實(shí)質(zhì)審查部門接收初步審查部門送來(lái)的申請(qǐng)案卷開(kāi)始，到發(fā)出授予發(fā)明專利權(quán)的通知或者駁回申請(qǐng)的決定或撤回申請(qǐng)為止。實(shí)質(zhì)審查的內(nèi)容是什么(一)申請(qǐng)專利的主題是不是專利法及其實(shí)施細(xì)則意義下的發(fā)明，是
    2023-06-18
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  • 不動(dòng)產(chǎn)查封期限新司法解釋
    根據(jù)2015年2月4日開(kāi)始施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》(法釋〔2015〕5號(hào))第四百八十七條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。”，凍結(jié)存款(賬戶)的期限最長(zhǎng)可以為一年，查扣動(dòng)產(chǎn)期限最長(zhǎng)可以為二年，查凍其他財(cái)產(chǎn)(如房地產(chǎn)、股權(quán)等)的期限最長(zhǎng)可以為三年。根據(jù)該條第二款規(guī)定“申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。”續(xù)封、續(xù)扣、續(xù)凍的期限也沒(méi)有“續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一”的限制，即續(xù)封、續(xù)凍、續(xù)扣的期限可以保持不變。財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的
    2023-05-04
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#執(zhí)行
北京
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    所謂執(zhí)行措施，是指執(zhí)行機(jī)關(guān)所采用的具體執(zhí)行手段與方法。主要有以下幾種： 1、凍結(jié)。 2、劃撥。 3、扣留、提取。 4、強(qiáng)制交付。 5、強(qiáng)制遷出或強(qiáng)制退出。 6、強(qiáng)行拆除。 7、強(qiáng)行銷毀。 8、查封、扣押、拍賣變賣和收購(gòu)。... 更多>

    #執(zhí)行措施
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      查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。
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      根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第二十九條人民法院查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。法律上沒(méi)有關(guān)于續(xù)查次數(shù)的限制性規(guī)定，如果需要法律幫助，可以電話聯(lián)系。
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