婚前已有房，婚后再買房算二套房嗎二套房如何認(rèn)定？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-22 20:31:44
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一、購房者按揭貸款購買，按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認(rèn)定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)再次貸款購房的。如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套
三、最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺二套房的界定要簡單些
1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
四、認(rèn)貸不認(rèn)房2014年9月30日，央行銀監(jiān)會發(fā)布《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍對擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平?！罢J(rèn)貸不認(rèn)房”是指在界定二套房時如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息貸款，還未結(jié)清那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。假設(shè)名下有1套房子且沒有貸款或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女。一個家庭只要有房貸未結(jié)清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。
五、根據(jù)央行銀監(jiān)會發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請業(yè)監(jiān)督管理委員會，關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，執(zhí)行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市。對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
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婚前買房婚后再買屬于第二套，房子的套數(shù)主要是以買房人的家庭為單位來認(rèn)定的?；榍百I房婚后是否屬于共同財產(chǎn)首先需要看雙方有無約定，在沒有約定的情況下要看該房屋是否為女方婚前全款購買的，如果在婚后夫妻雙方共同償還房屋的債務(wù)的，該房屋屬于共同財產(chǎn)。一、婚前買房婚后再買屬第二套嗎婚前買房婚后再買屬于第二套。對于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點：1．其是以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2．以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?．已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房也是第二套房。二、婚前買房算共同財產(chǎn)嗎婚前買房是否屬于共同財產(chǎn)要看具體的情況：1．一方婚前全款購買的房產(chǎn)，則屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時歸一方所有。2．如果是一方婚前貸款購買的，婚后雙方共同償還房貸，該房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸的部分2022-07-31338人看過 -
記者從北京住房公積金管理中心了解到，自今年元旦起，北京公積金調(diào)整了個人購買第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在將首套房出售的家庭，申請使用公積金貸款再次購房時，公積金將按首套房政策批貸。而此前執(zhí)行的是認(rèn)房又認(rèn)貸。按照最初的規(guī)定，第二次申請公積金貸款購房的，須還清第一次貸款。而且第二次申請時，利率和首付比例視為首次貸款政策執(zhí)行。但去年房市新政出臺后，無論商貸還是公積金貸款，即便是首套房貸款還清，二次購房也需要執(zhí)行二套房利率和首付比例，抬高了二次購房的門檻。特別是去年11月，本市公積金針對“第二套房”推出最嚴(yán)規(guī)定，即符合住房公積金批貸條件的第二套住房的購房人，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1．1倍，購房首付款比例不得低于50％。昨天，記者通過住房公積金管理中心了解到，本市“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策有所松動。今年1月1日起，不論申請貸款個人曾經(jīng)是否有過購房記錄，只要申請時名下無房，公積金將按首套房政策批貸。對于2023-08-17271人看過 -
法律綜合知識1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買2024-04-07294人看過 -
法律綜合知識若房屋在結(jié)婚前購買，則在婚后再度購買將被視為第二套房。因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二套房的判定依據(jù)在于在個人名字下所持有的房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到或者超過兩套（包括兩套）便可被視為第二套房。至于婚后購置的房產(chǎn)，通常被理解為夫婦兩人共有的資產(chǎn)，所以只要央行信用系統(tǒng)能夠查詢出有關(guān)購房貸款的歷史記錄，即便在雙方離婚之后，將房產(chǎn)判決給某一位配偶，然而，當(dāng)另一方在未來試圖申請購房貸款時，其購買的房屋仍可能會被認(rèn)定為第二套房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-08-02187人看過
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夫妻共同財產(chǎn)算第二套房，婚前的買房屬于個人財產(chǎn)，婚后屬于共同財產(chǎn)。認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分。家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行。你之前有住房備案在你名下，婚后不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買房，都算二套?；榍案饔幸惶追炕楹笏銉商追繂崛绻孔邮腔榍皞€人財產(chǎn)，那么不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)改變房子的性質(zhì)。但是如果是婚前各自付首付，登記在各自名下，婚后共同還貸，那么共同還貸及其增值部分是夫妻共同財產(chǎn)。若您想問的是是否算是第二套房產(chǎn)，由于涉及的是政策問題，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，以其回復(fù)為準(zhǔn)。《城市房地產(chǎn)管理法》第6條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。2023-07-18401人看過 -
法律綜合知識一、全款買房離婚后算二套房嗎離婚后個人名下無房產(chǎn)登記且無未結(jié)清房貸的全款買房不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房即為二套房，我國對于二套房實行差別化住房信貸政策。二、離婚的法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實是自愿離2022-07-13489人看過 -
“二套房”是第二套普通自住住房的簡稱。指經(jīng)借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）認(rèn)定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄剑⒃俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的抵押住房。根據(jù)現(xiàn)行政策，已婚的詢問者和妻子按家庭單位名下有一套產(chǎn)權(quán)房，因此無論是以自己的名義還是以妻子的名義購房，都將被視為第二套住房。但各地具體執(zhí)行政策不一，并不統(tǒng)一。在具體案件上，應(yīng)征求地方當(dāng)局的意見。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也歸為家庭成員。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執(zhí)行第二套房子。2未成年人名下有房地產(chǎn)，成年后可以借錢買房。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產(chǎn)沒有貸款，就不算二套再申請房貸。詳細(xì)說明：過去只使用“貸款認(rèn)定”，現(xiàn)在增加了“房屋認(rèn)定”。雖然沒有貸款，但只要名下的房產(chǎn)能在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中查到，如果不出售并申請貸款，也會被認(rèn)定為二套房。詳細(xì)說明：目前銀2023-05-3182人看過 -
首套房賣了,再買也是二套房“二套房”也限住了改善性住房但首次用公積金貸款不受影響近日，國務(wù)院出四重拳抑制高房價，其中，二套房首付不能低于50%，這勢必會加重二套房購買的負(fù)擔(dān)。但很多市民對二套房界定了解并不多。市民徐先生打算將房子賣了再貸款買套房，咨詢銀行時，銀行表示“再買房還算二套房”。徐先生感覺有些迷茫：“二套房到底是怎么界定的?我名下只有一套房子，咋還算是二套房呢?”據(jù)了解，對于何為二套房，今年1月份，國務(wù)院下發(fā)的通知中進(jìn)行了明確：只要利用過貸款買房，再次貸款買房就算二套房，并將以“家庭”為單位嚴(yán)格認(rèn)定。濟(jì)南某銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，對二套房的認(rèn)定，銀監(jiān)會已經(jīng)出臺過幾個文件。按照最新的理解，目前這個銀行執(zhí)行的是：以家庭為單位來計算是不是二套房，只要是購房者在貸款時，他或者是他的配偶的個人征信系統(tǒng)里有貸款記錄，那么就被認(rèn)定為二套房，“也就是說，目前我們銀行是以家庭為單位，只2023-06-10389人看過
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二套房貸款條件1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款;4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定;5、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。首套房二套房認(rèn)定一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、全款買過一套房，貸款買房——算首套。五、全款買過一套2023-05-05114人看過 -
法律綜合知識一、首套房貸款結(jié)清出售后再買房算二套房嗎在房屋按揭貸款償清后出售然后重新購買房屋，該情況被視為第二次購房行為。判斷是否屬于第二次購房的標(biāo)準(zhǔn)主要基于“認(rèn)房”以及“認(rèn)貸”兩個方面，也就是說，如果申請人名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)或者存在尚未結(jié)清的房貸，無論先前的房貸是否已經(jīng)償還完畢，申請人的個人征信記錄上都會出現(xiàn)相應(yīng)的房貸記錄。當(dāng)他們再次申請房屋貸款時，將會被默認(rèn)為第二次購房并適用較高的首付款比例以及更高的貸款利率，這無疑會大幅提高購房者的資金壓力和購房成本。由于實際購房過程中，申請人往往無法承受全額房價，因此他們只能通過銀行貸款來完成購房?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、二手房抵押還清還能貸款嗎在償還完畢房屋貸款之后，該房屋便具備了再次抵押貸款的資格與可能性。若曾經(jīng)2024-03-07264人看過 -
算第三套房，普通自住房，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，所以婚前夫妻名下各自有一套房，婚后再買算第三套房，目前銀行對二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸。一、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、之前貸款買過一套房，如果貸款沒有結(jié)清，再買房算二套；2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套還未還清，此時再貸款買房則認(rèn)定為二套房以上；3、夫妻雙方其中一方婚前買房用的是商業(yè)貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，如果貸款已經(jīng)還清，再買房可以算首套房，如果貸款還沒還清，再買房就算二套房以上。二、離婚后買房算不算二套房不算。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定是二套房。借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住2023-06-24270人看過 -
[網(wǎng)友咨詢]婚前，我名下有一套房子。婚后，我丈夫和妻子一起買了房子。是第二套房嗎？第二套房?；榍胺课輰儆趥€人財產(chǎn)，婚后房屋屬于共同財產(chǎn)。決定是否購買第二套房子，就是要確認(rèn)房子和貸款，并根據(jù)家庭來界定分割。家庭意味著你、你的配偶和未成年子女不能在你名下有住房記錄，三方不能在銀行貸款買房，或者如果你名下再買一套房子，那就是兩套。[相關(guān)知識]新出臺的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既承認(rèn)住房又承認(rèn)貸款，而非本地人購房貸款還需提供購房地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按第二套住房貸款計算。識別第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)如下：1。商業(yè)性個人住房貸款的住宅套數(shù)，應(yīng)當(dāng)按照家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）實際擁有的成套住房套數(shù)確定。二是經(jīng)借款人、直轄市、計劃單列市房地產(chǎn)主管部門申請或者授權(quán)，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)2023-05-08400人看過
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夫妻共同財產(chǎn)算是三套房。一般來說婚前財產(chǎn)歸個人的，婚后取得的財產(chǎn)如果沒有特別約定原則上均分的。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、夫妻婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻婚后共同買房沒有其他約定和明確的父母贈與一方的情形是屬于夫妻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)的。二、婚前財產(chǎn)結(jié)婚后會屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)結(jié)婚后，不會屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非另有約定。夫妻關(guān)系存續(xù)期間即夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因受到2023-04-0251人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、婚前一人一套貸款房婚后算二套嗎婚前一方貸款買房婚后另一方再買房算首套房嗎“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。現(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。婚前貸款買房的規(guī)定是怎樣的夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，2023-04-02150人看過
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#二套房
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濟(jì)南買二套房政策，個人名義已有一套房產(chǎn)，婚后想再買一套房，算是二套房嗎?山西在線咨詢 2022-07-05算二套。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有： （1）自己有住房，給成年子女購房。 （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。 （3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。 （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。 （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。 -
老公有一套房子，二套房婚前妻有房，婚后算不算二套房天津在線咨詢 2022-04-28可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬 -
二套房夫妻雙方婚前都有過一套房, 婚后再買房算不算江蘇在線咨詢 2022-03-27可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬 -
妻子婚前有房, 婚后丈夫再買房算不算二套房西藏在線咨詢 2022-03-21可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬 -
一套房子的名字婚后再購買一套房算二套房嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-30行為人婚前名下已有一套房的，婚后又買的房算二套房。法律關(guān)于第二套房的規(guī)定是一個人名下有房屋登記或者有房屋貸款再進(jìn)行購買房屋都屬于第二套房?；橐鲫P(guān)系的變化不會影響購買房屋的情況。
