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（一）根本沒(méi)有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

（二）強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的。

一、男方婚前全款買(mǎi)房婚后加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

男方婚前全款買(mǎi)房婚后加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)。具體如下：

1、結(jié)婚前一人出資買(mǎi)房，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買(mǎi)房的，房屋落在自己名下，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；

2、結(jié)婚前一人出資買(mǎi)房，在婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；

3、結(jié)婚前一人出資買(mǎi)房，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分，而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；

4、結(jié)婚前一人出資買(mǎi)房，房屋落在對(duì)方名下，通常是出資方不具備購(gòu)房條件的，才以對(duì)方名義購(gòu)房，按共同共有處理。如果沒(méi)有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；

5、結(jié)婚前一人出資買(mǎi)房，房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。

二、婚前的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎

房屋是否為婚前財(cái)產(chǎn)要根據(jù)不同的情況考慮。婚前自己出資或者是家人出資購(gòu)房，付了全款的，并且寫(xiě)在自己名下，那么無(wú)論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房子都是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候是不會(huì)進(jìn)行分割的。若是婚前貸款購(gòu)房，自己或者是父母幫著付的首付，登記在自己的名下，無(wú)論結(jié)婚以后是自己還的貸款，還是對(duì)方還的貸款，離婚的時(shí)候，房子還會(huì)判歸婚前購(gòu)房這一方。