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一、法律上物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)法律上物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)如下：1.物業(yè)管理安全；2.物業(yè)設(shè)備的管理；3.物業(yè)維修管理；4.物業(yè)環(huán)境管理；5.就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)管理是否需要辦理物業(yè)管理資質(zhì)物業(yè)管理必須具備物業(yè)管理資質(zhì)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

一、物業(yè)管理公司的職責(zé)具體有哪些物業(yè)管理按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)屬于服務(wù)性行業(yè)，其基本出發(fā)點(diǎn)是根據(jù)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平和人們對(duì)生活需求的變化，運(yùn)用先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)和現(xiàn)代管理科學(xué)知識(shí)、環(huán)境生態(tài)科學(xué)知識(shí)，借助經(jīng)濟(jì)手段來管理物業(yè)，為業(yè)主、住戶以及居民提供所需要的全方位、都層次的服務(wù)。物業(yè)管理公司的主要職責(zé)：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安

物業(yè)公司的職責(zé)包括安全工作以及物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作，具體物業(yè)公司的工作職責(zé)的細(xì)節(jié)是怎樣的呢?看看以下內(nèi)容吧。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)公司的責(zé)任主要有：1、小區(qū)安全工作物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。2、物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依

股東有下列義務(wù)：1．遵守公司章程。2．按期繳納所認(rèn)繳的出資。3．不得濫用股東權(quán)利損害公司或其他股東的利益。4．不得濫用公司地位和有限責(zé)任損害債權(quán)人利益。5．對(duì)公司及其他股東誠實(shí)信任?！豆痉ā返?8條，股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。依照公司法的規(guī)定股東的權(quán)利有哪些？依照公司法的規(guī)定股東的權(quán)利有哪些（一）股東身份權(quán)《公司法》第31條、第32條規(guī)定，有限責(zé)任公司成立后，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書，并應(yīng)當(dāng)置備股東名冊(cè)，記載股東的姓名或者名稱及住所、股東的出資額和出資證明書編號(hào)。公司應(yīng)當(dāng)將股東的姓名或者名稱及其出資額向公司登記機(jī)關(guān)登記；登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，

有限公司公司法人的定義是什么公司法人是企業(yè)的一種組織形式。以營(yíng)利為目的的社團(tuán)法人。在資本主義國家中也稱為商事公司，是依照商法或有關(guān)法律成立的營(yíng)利為目的的企業(yè)組織，包括無限公司、有限公司、兩合公司、股份公司以及股份兩合公司等。英美法中的公司法人與大陸法有所不同，既包括營(yíng)利性的也包括非營(yíng)利性的，且僅指有限責(zé)任公司。我國目前的公司形式多樣，大體上分為集資型和非集資型兩種。集資型公司類似西方國家的公司，是由股東投資而成立，為企業(yè)聯(lián)營(yíng)的一種重要形式，非集資型公司屬單一企業(yè)性質(zhì)，如鞍山鋼鐵公司等。(一)有限責(zé)任公司在我國，有限責(zé)任公司包括普通有限責(zé)任公司、一人有限責(zé)任公司和國有獨(dú)資公司三種形態(tài)。普通的有限責(zé)任公司是由2個(gè)以上、50個(gè)以下股東出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。股東按照出資比例分取紅利，并以出資為限承擔(dān)公司對(duì)外所欠債務(wù)。一人有限責(zé)任公司是指只有一個(gè)自然人股東或者一個(gè)法人股東的有限責(zé)任公司。一人有限責(zé)

1、提出申請(qǐng)如果你所居住的小區(qū)，物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或者物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的，那么業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，填報(bào)《業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立業(yè)主委員會(huì)。2、成立籌備小組街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。3、開展籌備工作籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處，街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。4、進(jìn)行信息公示籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見，并且將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。5、選委員會(huì)候選人籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過

一、關(guān)于職業(yè)病工傷待遇的具體規(guī)定是怎樣的職業(yè)病傷殘等級(jí)一共為十級(jí)，根據(jù)傷殘等級(jí)的不同，所享受的待遇是不同的?！豆ｋU(xiǎn)條例》第三十五條規(guī)定職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作崗位，享受以下待遇：（一）從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)傷殘為27個(gè)月的本人工資，二級(jí)傷殘為25個(gè)月的本人工資，三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資，四級(jí)傷殘為21個(gè)月的本人工資。（二）從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼，標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)傷殘為本人工資的90％，二級(jí)傷殘為本人工資的85％，三級(jí)傷殘為本人工資的80％，四級(jí)傷殘為本人工資的75％。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由工傷保險(xiǎn)基金補(bǔ)足差額。（三）工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，按照國家有關(guān)規(guī)定享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險(xiǎn)基金補(bǔ)足差額。職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檢查和維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修管理；（五）供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管道、設(shè)施的維護(hù)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。一、相鄰權(quán)糾紛能否起訴物業(yè)相鄰權(quán)糾紛不能起訴物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)

一、債務(wù)重組的定義按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——債務(wù)重組的定義，債務(wù)重組是指?jìng)鶛?quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。也就是說，不論形式如何，只要修改了原定債務(wù)償還條件的，即債務(wù)重組時(shí)確定的償還條件不同于原協(xié)議，均作為債務(wù)重組。債務(wù)重組的特點(diǎn)是債權(quán)人作出讓步，承擔(dān)債務(wù)重組損失。債務(wù)重組的目的是最大限度地收回債權(quán)或提高債權(quán)的安全度。債務(wù)重組分為持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的債務(wù)重組和非持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的債務(wù)重組。所謂持續(xù)經(jīng)營(yíng)就是企業(yè)能夠保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)連續(xù)不斷；非持續(xù)經(jīng)營(yíng)即企業(yè)不能通過生產(chǎn)、信用等能力確保企業(yè)連續(xù)經(jīng)營(yíng)從而處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)。債務(wù)重組主要有以下幾種形式：一是債務(wù)人以低于債務(wù)賬面價(jià)值的現(xiàn)金清償債務(wù)；二是債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)，即債務(wù)人以其所擁有的非現(xiàn)金資產(chǎn)如短期投資、長(zhǎng)期投資、存貨、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等清償債務(wù)；三是債務(wù)轉(zhuǎn)為資本（股本）。即債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本（股本），同時(shí)

一、公司清算組成員的職責(zé)和義務(wù)是什么意思清算組成員的職責(zé)和義務(wù)：1．清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)；2．清算組清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)；3．公司清算結(jié)算后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記，公告終止；4．清算組成員應(yīng)忠于職守，履行清算義務(wù)。清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、清算組成員可以是股東和法人嗎清算組成員可以是股東，但不可以是法人。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。公司應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，逾期不成立的，可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。三、被吊銷的公司何時(shí)需要設(shè)置清算小組

上市公司收購，是指為取得上市公司的控制權(quán)，而在證券市場(chǎng)上購買上市公司有議決權(quán)股票的行為。其股票被收購的上市公司稱為“標(biāo)的公司”或“目標(biāo)公司”。種類：1、協(xié)議收購與公開收購。2、部分收購與全面收購。3、任意公開收購與強(qiáng)制公開收購。一、上市公司收購方式包括什么上市公司收購方式包括要約收購、協(xié)議收購及其他合法方式。投資者通過協(xié)議持有一個(gè)上市公司已發(fā)行的有表決權(quán)股份達(dá)到百分之三十時(shí)，繼續(xù)進(jìn)行收購的，應(yīng)當(dāng)依法向該上市公司所有股東發(fā)出收購上市公司全部或者部分股份的要約。二、收購公司是什么行為？收購公司是收購公司股權(quán)的行為。公司被收購后，相當(dāng)于將公司股權(quán)和股份轉(zhuǎn)讓給收購方。根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓。股東轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易場(chǎng)所或者國務(wù)院規(guī)定的其他方式進(jìn)行。注冊(cè)股票由股東以背書或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓后，公司將受讓人的姓名或者住所記錄在

一、公司法規(guī)定股東忠實(shí)義務(wù)的規(guī)定是怎么樣的?公司法規(guī)定股東忠實(shí)義務(wù)的規(guī)定是在公司法當(dāng)中的第148條當(dāng)中規(guī)定公司的一個(gè)高級(jí)的管理人員，比如說董事間是必須要尊重法律和行政法律的規(guī)定，對(duì)公司要具有一個(gè)忠實(shí)的勤勉的這樣的一種義務(wù)，否則的話就會(huì)受到一定的懲處。第一百四十八條董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程，對(duì)公司負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù)。董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。從“忠實(shí)”的字面含義來講，忠實(shí)義務(wù)理所當(dāng)然地要求董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員不能利用其自身擔(dān)任公司某特定職務(wù)、從而享有特定的職權(quán)的便利，以其自身的關(guān)聯(lián)關(guān)系來為自己謀取利益。這里的“關(guān)聯(lián)關(guān)系”，根據(jù)公司法第二百一十七條的定義是指“公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系?！钡遣粦?yīng)當(dāng)將利用

物業(yè)管理合同的內(nèi)容如下：1．當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。2．雙方的權(quán)利和義務(wù)。3．物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量的。4．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法，物業(yè)管理合同皆為有償合同，因而價(jià)金和酬金條款是其自然的主要條款。5．物業(yè)管理服務(wù)用房的使用、管理和費(fèi)用分配辦法。6、維修費(fèi)用的收取和使用條款。7．合同的有效期限，合同的終止事項(xiàng)及合同終止后相關(guān)事宜主要是物業(yè)資料的移轉(zhuǎn)。8、違約責(zé)任、解決糾紛的途徑。9．當(dāng)事人根據(jù)具體情況約定的其他主要條款。物業(yè)管理合同約定的其他內(nèi)容目前，物業(yè)管理中存在的問題主要有以下表現(xiàn)：（一）沒有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差。（二）公用設(shè)施專用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修、興建、保養(yǎng)等問題難以解決。（三）制度不健全，管理秩序混亂。（四）管理者與業(yè)主之間權(quán)責(zé)利不明確，影響

一、公司監(jiān)事會(huì)具體擔(dān)負(fù)哪些職責(zé)和義務(wù)監(jiān)事會(huì)的監(jiān)事由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表股東大會(huì)執(zhí)行監(jiān)督職能。具體的責(zé)任和和義務(wù)：1．檢查公司的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況，查閱賬簿和其它會(huì)計(jì)資料，并有權(quán)要求執(zhí)行公司業(yè)務(wù)的董事和總經(jīng)理報(bào)告公司的業(yè)務(wù)情況；2．對(duì)董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)，對(duì)違反法律、法規(guī)或公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；3．當(dāng)董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事和經(jīng)理予以糾正；4．核對(duì)董事會(huì)擬提交股東大會(huì)的會(huì)計(jì)報(bào)告、營(yíng)業(yè)報(bào)告和利潤(rùn)分配方案等財(cái)務(wù)資料，發(fā)現(xiàn)疑問可以以公司名義委托注冊(cè)會(huì)計(jì)師、執(zhí)行審計(jì)師幫助復(fù)審；5．提議召開臨時(shí)股東大會(huì)；6．代表公司與董事交涉或?qū)Χ缕鹪V；7．公司章程規(guī)定的其他職權(quán)；8．監(jiān)事會(huì)主席或監(jiān)事代表列席董事會(huì)會(huì)議；9．監(jiān)事不得兼任董事、經(jīng)理及其他高級(jí)管理職務(wù)；10．負(fù)責(zé)對(duì)公司重大事項(xiàng)及方案的檢查、監(jiān)督。二、監(jiān)事會(huì)成員組成規(guī)定有哪些有限責(zé)任公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，其成員不得少于三人。股東人數(shù)較少或者規(guī)