設(shè)立居住權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用什么訂立居住權(quán)合同
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時間： 2023-03-06 16:51:13
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居住權(quán)的設(shè)立主要有以下兩種方式：
1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。
依合同設(shè)立的居住權(quán)，以登記為設(shè)立要件，居住權(quán)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請登記。
2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。
以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑繼承和遺贈。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的，應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺贈方式設(shè)立居住權(quán)的，如果受遺贈人未及時作出接受遺贈的意思表示，或未完成遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中約定義務(wù)的，可能會喪失權(quán)利。
因此，通過遺囑繼承設(shè)立的居住權(quán)并不以登記為設(shè)立要件，而是自繼承開始時，繼承人取得居住權(quán)。但為避免爭議，仍建議及時辦理登記。
一、戶口本的人有居住權(quán)嗎
戶口本的記載不意味著其具有居住權(quán)，僅在房產(chǎn)所有權(quán)登記處登記的人才享有對房產(chǎn)的居住權(quán)。我國《民法典》規(guī)定，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
二、居住多年是否有居住權(quán)？
居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住多年能否取得居住權(quán)要看是否符合下列取得條件。1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。4、因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。
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居住權(quán)設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過合同設(shè)立或者房屋所有人通過遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán)，即居住權(quán)人有權(quán)對他人的住宅享占有、使用。為他人設(shè)立居住權(quán)能否有補償居住權(quán)沒有補償，居住權(quán)的設(shè)立是免費的，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谌倭藯l【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谌倭邨l設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居2023-08-1386人看過 -
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一、居住權(quán)限制條件居住權(quán)限制條件如下：1．不可只憑一紙合同或默認(rèn)習(xí)慣設(shè)立。居住權(quán)的設(shè)立采用登記生效主義，通過合同或其他合法意定方式產(chǎn)生居住權(quán)依據(jù)后，當(dāng)事人需遵循公示公信原則，履行登記手續(xù)，否則居住權(quán)并未設(shè)立，不可享有更不可對抗善意第三人。哪怕在涉案房屋中居住多年，仍然不會只憑時效取得居住權(quán)。2．居住權(quán)不可轉(zhuǎn)讓、不可繼承。居住權(quán)從源頭上講其實是役權(quán)的一種，屬于一種人役權(quán)，具有人身性。它保障的是特定人在特定住宅居住的權(quán)利，是房屋所有權(quán)人基于一種特定關(guān)系而自愿設(shè)立的，若可以轉(zhuǎn)讓或繼承，難免改變或不符設(shè)權(quán)人的初衷。3．居住權(quán)不可用于出資、出租等獲取利益的活動。分析居住權(quán)的權(quán)能內(nèi)容（占有、使用）可知，取得居住權(quán)僅能基于“生活需要”與“居住目的”，原則上不能將其出資、出租等來獲取收益。二、居住權(quán)的設(shè)立方式居住權(quán)的設(shè)立有如下方式：1．依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2．2023-07-17327人看過 -
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）有擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)；（四）抵押權(quán)的范圍保證書。依照本法第一百八十一條的規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押物有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)確定：（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)尚未實現(xiàn)的；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的；（三）當(dāng)事人約定的抵押權(quán)實現(xiàn)的；（四）其他嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的情形。同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的價款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償；（2）抵押權(quán)已登記的，優(yōu)先于未登記的；（3）抵押權(quán)未登記的，按債權(quán)比例清償。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)確定抵押權(quán)人的債權(quán)：（一）約定的債權(quán)確定期限屆滿；（二）債權(quán)確定期限未約定或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自設(shè)定最高2023-05-08201人看過
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一、居住權(quán)有什么內(nèi)容居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：1.居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2.居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3.居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。4.居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。義務(wù)：1.居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。2.居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。4.居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.居住權(quán)人在居住期屆滿時負(fù)有返還房屋的義務(wù)。二、居住權(quán)從什么時候設(shè)立居住權(quán)自合同簽訂后、登記時設(shè)立。當(dāng)事人簽訂居住權(quán)合同，尚未達(dá)到居住權(quán)設(shè)立的法律效果。只有當(dāng)事人持居住權(quán)合同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，2023-06-24461人看過 -
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居住權(quán)居住權(quán)可以通過遺囑的方式設(shè)立。當(dāng)事人可以依照合同約定取得居住權(quán)、可以依照法律規(guī)定取得居住權(quán)、可以依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)、可以因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。一、民法典對居住權(quán)解釋是什么？居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。二、民法典中居住權(quán)規(guī)定有哪些居住權(quán)規(guī)定有以下這些：1、居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2、設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭議的方法。3、居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事2023-03-22454人看過
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居住權(quán)居住權(quán)是無償設(shè)立。居住權(quán)的性質(zhì)、本質(zhì)決定了其應(yīng)當(dāng)是一種無須支付對價的無償行為，即使居住權(quán)人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費用，但它必然要低于租金，否則也就無設(shè)立之必要。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說，一般情況下是無償設(shè)立，但并不排斥當(dāng)事人之間的自愿約定，如果另有約定的則依照約定。同時，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。居住權(quán)的設(shè)立方式有哪些居住權(quán)的設(shè)立方式主要有以下幾種：1．簽訂合同。當(dāng)事人訂立居住權(quán)合同是設(shè)立居住權(quán)最主要的形式。通過訂立居住權(quán)合同設(shè)立居住權(quán)的，必須到登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。2．建立遺囑。住宅所有權(quán)人可以以遺囑的方式為他人設(shè)立居住權(quán)，即住宅所有權(quán)人在自己的遺囑里明確為他人設(shè)立居住權(quán)。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，包含以遺囑繼承方式設(shè)立居住權(quán)和以遺贈方式設(shè)立居住權(quán)兩種情形。3．法院判決。除規(guī)定的以合同和遺囑2023-07-07167人看過
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- 本物權(quán)
- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
- 準(zhǔn)物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
- 漁業(yè)權(quán)
- 事實物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔(dān)保物權(quán)
- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
- 占有擔(dān)保物權(quán)
- 非占有擔(dān)保物權(quán)
- 物權(quán)效力
- 物上請求權(quán)
- 物權(quán)交付
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- 物權(quán)取得
- 物權(quán)登記
- 不動產(chǎn)登記
- 預(yù)告登記
- 動產(chǎn)交付
- 現(xiàn)實交付
- 簡易交付
- 擬制交付
- 指示交付
- 占有改定
- 物權(quán)請求權(quán)
- 物權(quán)保護
- 返還原物
- 排除妨害
- 消除危險
- 恢復(fù)原狀
- 典權(quán)
- 典權(quán)合同
- 轉(zhuǎn)讓典權(quán)
- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
- 典物風(fēng)險負(fù)擔(dān)
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
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#居住權(quán)
詞條
居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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什么是居住權(quán)居住權(quán)如何設(shè)立湖南在線咨詢 2023-08-07居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進行出租等營利活動。 -
在遺囑中設(shè)立居住權(quán)到何時設(shè)立居住權(quán)青海在線咨詢 2022-05-28居住權(quán)是一種用益物權(quán)，房屋所有權(quán)人通過合同或遺囑的方式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人即有權(quán)對他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。繼承從被繼承人死亡時開始。那么通過遺囑設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)自繼承開始時設(shè)立。即通過遺囑設(shè)立居住權(quán)不采登記生效主義，若要對抗善意第三人，居住權(quán)人可在取得居住權(quán)后向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，以公示自己的居住權(quán)，維護自身合法權(quán)益。 -
設(shè)立居住權(quán)合同應(yīng)該遵循什么規(guī)定天津在線咨詢 2023-01-15居住權(quán)的設(shè)立主要有以下兩種方式： 1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。 依合同設(shè)立的居住權(quán)，以登記為設(shè)立要件，居住權(quán)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請登記。 2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。 以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑繼承和遺贈。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的，應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺贈方式設(shè)立居住權(quán)的，如果受遺贈人未及時作出接受遺贈的意思表示，或未完成遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中約定義務(wù)的，可能會喪失權(quán)利。 因此，通過遺囑繼承設(shè) -
設(shè)立地役權(quán)應(yīng)當(dāng)采用哪種方式訂立地役權(quán)合同安徽在線咨詢 2023-10-20律師解答 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面方式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同的內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；供役地和需役地的位置；利用目的和方法；地役權(quán)期限；解決爭議的方法等。 -
居住權(quán)合同書應(yīng)當(dāng)有什么內(nèi)容內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-08居住權(quán)合同內(nèi)容是：雙方當(dāng)事人的基本身份信息；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭議的方法。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用等用益物權(quán)。
