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二手房交易印花稅誰交和征稅方式

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-04 18:02:28 64 人看過

二手房交易印花稅由買賣雙方進行交納。按照相關規(guī)則，房子租借合同應按合同記載金額的千分之一核算印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租借合同如果只規(guī)則了租金規(guī)范而無租借期限，可在簽訂合一起先按定額5元貼花，今后結算時再按實際金額計稅，補助印花。如果稅金在五百塊以上，要反復貼花的，去填交稅申報表。兩個立合同的都要核算交納并粘帖印花稅。

房地產印花稅的稅率分為兩種：第一種就是份額稅率，實用于房地產產權搬運書據，稅率為0.5%，一起實用于房子租借公約，稅率為1%；第二種名為定額稅率，實用于房地產權力證書，包含房子產權證和地皮使用證，稅率為每件5元。房子買賣公約印花稅房子買賣公約印花稅歸于權力搬運書據，按所載金額萬分之五交納印花稅。

二、二手房交易印花稅的征稅方式

二手房交易印花稅的征稅方式分兩種：

1.非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不滿五年契稅：3%個稅：1%營業(yè)稅：5.6%滿五年契稅：3%個稅：1%(業(yè)主唯一住宅減免)營業(yè)稅：5.6%(差額)

2.普通住宅：139㎡以下(含139㎡)不滿五年契稅：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)個稅：1%營業(yè)稅：5.6%滿五年契稅：3%(首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)個稅：1%(業(yè)主唯一住宅減免)營業(yè)稅：無

三、二手房交易印花稅免征的情形

房子的契稅跟面積有關這個是必須交的、(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收，二手房交易印花稅免征的情形包括了一般以下幾情況可免：

1.業(yè)主唯一一套自住房且滿了五年；

2.成交價格低于房產證的價格。

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