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一、商鋪還不起貸款怎么辦被告了?

商鋪還不起貸款被告后應當積極參加訴訟活動，和對方協(xié)商處理。

如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。

還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款。如果實在還不上，只能去通過其他渠道借錢償還貸款以保障店鋪不被拍賣。

二、銀行貸款需要抵押嗎

并不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。

具體材料各銀行的規(guī)定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。

第一個就是抵押權必須是真實有效的，并且是依舊存在的。對于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權不存在了，或者是那些已經(jīng)無效的抵押權是不可以進行實現(xiàn)的。

第二個就是在債務人對于債務的償還期限必須要達到法律上面所規(guī)定的期限時間。

第三個就是債權人沒有收到任何來源的經(jīng)濟清償，債務都是有一個最后還款日期的，如果到達了這個最后的還款日期，債權人還是沒有收到相應的債款，那么就可以說明債務人沒有按照法律的規(guī)定來履行自己應該還債的義務，不管是因為什么原因延遲還債，還是因為特殊原因而拒絕還債，在這樣的情況下，債權人就可以行使自己的抵押權，目的是為了讓自己的債權得到經(jīng)濟上的補償。

第四個就是債務沒有如期得到償還的原因不可以是由債權人所導致的。必須是因為欠債的人的原因而導致了債務不能如期償還，債權人才可以行使自己的抵押權，如果是因為債權人的原因而導致了債務不能如期償還，那么在債權人是沒有條件來行使抵押權的。

貸款購買商鋪時，一定要注意每月的還款額度，確保在自己的經(jīng)濟承受能力范圍貸款，否則，長時間逾期未還款的，將會面臨法院訴訟活動。即使是進入到訴訟活動，人民法院也可以組織雙方當事人調解，所以在這個階段，也是需要爭取和銀行調解解決的。