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建設(shè)工程施工合同文件優(yōu)先順序

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-26 19:09:53 87 人看過

一、建設(shè)工程施工合同文件優(yōu)先順序

建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容包括：（1）工程的名稱和地點(diǎn)；（2）施工工程的范圍和內(nèi)容；（3）開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期；（4）工程的質(zhì)量保修期及保修條件；（5）工程的造價(jià)；（6）工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法；（7）施工違約責(zé)任。

二、建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟管轄

建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟管轄為合同履行地法院。建設(shè)工程施工合同的履行地為施工行為地，所以由施工行為地法院管轄。

根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

三、建設(shè)工程施工合同主要有以下合同文件組成

（一）《協(xié)議書》。包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時間等內(nèi)容，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。

（二）《通用條款》。包括詞語定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約、索賠和爭議、其他共11部分，47個條款。《通用條款》是適用于各類建設(shè)工程施工的條款，在使用時不作任何改動。

（三）《專用條款》。①具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化?！秾Ｓ脳l款》是對《通用條款》的補(bǔ)充或具體化。②編制專用條款時應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，達(dá)到相同序號的通用條款和專用條款共同組成對某一方面問題內(nèi)容完備的約定。

（四）附件。包括“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”等三個標(biāo)準(zhǔn)化附件。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

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(1)施工合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書;(3)投標(biāo)書及其附件：(4)施工合同專用條款;(5)施工合同通用條款;(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(7)圖紙;(8)工程量清單;(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)

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安裝工程施工合同不算建設(shè)施工合同。建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同的客體是工程。這里的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路、管道、設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建及大型的建筑裝修裝飾活動，主要包括房屋、鐵路、公路、機(jī)場、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、通訊線路等。一、哪些工程不需要領(lǐng)取施工許可證下列工程不需要領(lǐng)取施工許可證：1.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。2.作為文物保護(hù)的建筑工程《建筑法》第83條規(guī)定：“依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?！?.搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程《建筑法》規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用于本法4.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑

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案情簡介原告四川某建筑勞務(wù)公司與被告四川某建設(shè)工程有限公司于2012年12月12日簽訂了《建筑勞務(wù)合同》，約定被告將其承包的某工程項(xiàng)目分包給原告，由原告承攬除了單項(xiàng)工程外的所有工作內(nèi)容，同時約定原告須在簽訂該合同后3日那日交付300萬保證金；2013年1月10日，雙方又簽訂了《建筑勞務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告必須保證原告承包的工程在2013年5月底前開工，如果不能保證的，被告承諾對原告所交付的保證金按年息20％支付利息。原告于2013年1月23日前累計(jì)向被告支付了工程保證金290萬元；自《建筑勞務(wù)合同簽訂》后，原告著手實(shí)施了開工前的準(zhǔn)備工作——修建臨設(shè)、平整土地、打樁放線等，訴爭工程至本案二審判決時，主體工程并未實(shí)際開工。原告因承包的工程無法開工，遂依據(jù)《建筑勞務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》起訴，要求被告支付工程保證金利息61萬元、支付工程款6．6萬元、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。辦案思路及心得該案一、二審均由本律師代理

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法律綜合知識
建設(shè)工程施工合同能仲裁嗎，建設(shè)工程施工合同無效的情形有哪些

一、建設(shè)工程施工合同能仲裁嗎建設(shè)工程施工合同可以申請仲裁。只要符合下列條件可以仲裁：1．有仲裁協(xié)議，這是申請仲裁必備的首要條件，沒有仲裁協(xié)議就不能申請仲裁。2．有具體的仲裁請求和事實(shí)、理由；3．屬于仲裁委員會的受理范圍。二、建設(shè)工程施工合同無效的情形有哪些建設(shè)工程施工合同無效的情形有以下這些：1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2．沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3．建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。主張解除合同時應(yīng)注意下列事項(xiàng)：1．行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2．未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅；3．沒有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅；4．合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力；5．合同解除后，還應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務(wù)。三、建設(shè)工程施工合同范圍施工合同范圍包括：1

2022-05-28

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債權(quán)人
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)概述，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力是怎樣的

一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)概述建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)概述如下：建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。《民法典》286條的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力，是法律直接規(guī)定的，具有法定性，不以當(dāng)事人事先存在特別約定為必要。在同一建設(shè)工程上存在建設(shè)工程承包人的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與其他債權(quán)人的抵押權(quán)竟合時，根據(jù)法定約定優(yōu)于約定，即有法定從法定，無法定按約定的一般原則，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)

2023-05-03

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