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房屋買賣三方協(xié)議怎么簽？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-08 01:43:28 252 人看過

一、房屋買賣三方協(xié)議怎么簽？

1、房屋買賣三方協(xié)議應該是按照雙方當事人協(xié)商一致的內(nèi)容來進行簽訂，在房屋買賣三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是房屋買賣過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關系較為復雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。

2、通常情況下房屋買賣三方協(xié)議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費用，造成重大損失。房屋買賣三方協(xié)議在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的房屋交易。

3、在三方協(xié)議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務提供擔保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔連帶責任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。

二、簽訂的時候有哪些注意事項？

1、在收費方面，中介方必須按照相關規(guī)定進行。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。如中介方?jīng)]有相關資質，則沒有權利收取中介服務費。

2、三方協(xié)議上一定要寫清中介方的違約責任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經(jīng)驗上，都處于弱勢，房地產(chǎn)中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權利義務，對中介方卻沒有任何限制。有些合同中，雖然有中介方的“違約責任”，但是仔細看就會發(fā)現(xiàn)這些“違約責任”如同虛設。

3、如房屋中介方故意隱瞞與訂立房屋買賣合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可拒絕支付報酬，如遭受損害則可要求其承擔賠償責任。所以房屋買賣三方協(xié)議做為居間合同的相關規(guī)定懂得利用《民法典》中有關居間合同的規(guī)定，將能最大限度地維護自己的合法權益。

日常生活中，現(xiàn)在購買房屋的話必須要簽訂相關的房屋買賣合同，否則的話很容易發(fā)生一些糾紛。有些情況之下可能會簽訂三方協(xié)議，也就是存在中介公司，那么必須要將中介公司的一些基本信息予以明確。

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