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國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《中央國家機(jī)關(guān)公有住宅出租管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。中央國家機(jī)關(guān)公有住宅出租管理暫行辦法

第一條為加強(qiáng)中央國家機(jī)關(guān)公有住宅出租管理，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》（1995年5月28日建設(shè)部第42號令），結(jié)合中央國家機(jī)關(guān)實際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱公有住宅出租，系指中央國家機(jī)關(guān)各部門對享有所有權(quán)和國家授權(quán)管理的住宅，分配給本單位職工或其他人員居住使用，并收取房屋租金的行為。第三條中央國家機(jī)關(guān)公有住宅出租人和承租人，均需遵守本辦法。中央國家機(jī)關(guān)各部門授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)或房管企業(yè)管理本單位公有住宅出租的，被授權(quán)人應(yīng)遵守本辦法。第四條國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局主管中央國家機(jī)關(guān)公有住宅出租管理工作。中央國家機(jī)關(guān)各部門的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)主管本單位公有住宅出租管理工作。第五條出租公有住宅，當(dāng)事人須簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。中央國家機(jī)關(guān)公有住宅的租賃合同，統(tǒng)一使用國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局制訂的《中央國家機(jī)關(guān)公有住宅租賃合同》。第六條交換公有住宅使用權(quán)，須經(jīng)出租人同意并由交換雙方簽訂書面合同。第七條承租人必須按期繳納租金。違約者，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定支付0.5％的滯納金。第八條承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的住宅及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成住宅損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條住宅需要裝修裝飾的，承租人必須向出租人提出書面申請，提供裝修裝飾設(shè)計方案，經(jīng)出租人同意批準(zhǔn)后方可施工。裝修裝飾施工時，不得影響鄰里的正常生活，施工噪音不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)。施工渣土、雜物應(yīng)自行及時清運(yùn)。第十條承租人不得將承租的住宅擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)；不得利用承租住宅進(jìn)行違法活動。發(fā)生上述行為，出租人有權(quán)終止合同，收回住宅，索賠損失；并視情節(jié)輕重，由承租人所在單位對其作出相應(yīng)處理。由有關(guān)部門沒收非法所得。第十一條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回住宅，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）擅自將承租的住宅拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

（二）拖欠房租三個月的，拖欠供暖費(fèi)三年的；

（三）公有住宅無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；

（四）故意損壞承租住宅的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。第十二條出租人、受權(quán)管理單位要按照簽訂的公有住宅租賃合。以上是對中央國家機(jī)關(guān)公有住宅租賃合同的相關(guān)做答。