如何解決二手房銷售中的主要法律問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 00:20:20
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1、與賣方談判是任何糾紛解決的首選，因?yàn)檎勁胁恍枰?jīng)過太正式的法律程序，時間短，很難達(dá)成協(xié)議，但在某些情況下是比較有效的方法。因此當(dāng)糾紛發(fā)生時，買方應(yīng)選擇與賣方面對面談判，提出相關(guān)事實(shí)依據(jù)，并提出和解請求。如果能夠達(dá)成共識，這將是一個令人滿意的解決辦法。二是向消費(fèi)者協(xié)會投訴。協(xié)商不成，房屋買賣發(fā)生較大爭議或分歧的，購房人可以向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會投訴，并提交詳細(xì)的書面材料和證明材料。雖然消費(fèi)者協(xié)會的影響可能不足以為你討回公道，但畢竟賣家會被調(diào)查，會有一些麻煩。一些賣家不愿意這樣做，所以他們自然會選擇和平解決。三是向有關(guān)行政部門投訴。
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有期徒刑一房多賣的法律后果如下：1、按照雙方當(dāng)事人的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2、受到行政處罰，處以警告，責(zé)令限期改正，并處以二萬元以上三萬元以下罰款；3、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處二萬元以上三萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一房多賣是什么罪一、一房多賣是什么罪1、一房多賣的罪名是涉嫌合同詐騙罪。房屋出賣人將房屋賣給一方后，又進(jìn)行隱瞞或欺騙將房屋賣給第三方，導(dǎo)致多方都沒辦法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，侵害了被騙人的合法權(quán)益。所以，一房多賣中如果有詐騙行為達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)的，就要承擔(dān)刑事責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額2023-07-02354人看過 -
抵押是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù)；2、簽訂房屋買賣合同時，買房人對房屋已有抵押不知情；3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方只能解除合同。在購買二手房之前，建議購房者可以看不動產(chǎn)權(quán)證上是否有不動產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。當(dāng)然，最簡單也最有效的方法就是購房者可以到不動產(chǎn)登記中心去核查咨詢。購買的房屋被他人占用該如何辦1、購買的房屋被他人占用可以與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可由調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解或者到法院進(jìn)行訴訟，2023-08-17102人看過 -
業(yè)主二手房過戶沒有維修基金的發(fā)票是不要緊的，可以直接進(jìn)行查詢，一般在交納費(fèi)用的時候，可以根據(jù)個人購房的情況直接交納。共維修基金也被叫做“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”主要是商品住房和購入住房建立之后的專項(xiàng)用于住宅共用部位。交納的費(fèi)用一般是購房款的2％－3％，跟各地的情況有關(guān)系。誰有二手房維修基金購買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30％，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過戶；（2）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30％以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情2023-07-03411人看過 -
向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，然后申請財(cái)產(chǎn)保全，查封對方的公司賬戶。按照規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）起訴必須符合下列條件：（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。房屋銷售可以收客戶定金嗎經(jīng)雙方協(xié)商同意可以收取一定數(shù)額的定金。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-07380人看過
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消費(fèi)者二手房房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)二手房房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。一、到底買了預(yù)售商品房買房者的權(quán)益由誰來負(fù)責(zé)一般由房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門負(fù)責(zé)預(yù)售商品房買房者的權(quán)益。發(fā)生糾紛時當(dāng)事人應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決，或向相關(guān)部門請求幫助進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)售合同約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。二、發(fā)生租賃糾紛收不到租金的三種解決方式發(fā)生租賃糾紛收不到租金的三種解決方式有協(xié)商、仲裁、訴訟。雙方應(yīng)按照平等互利的原則協(xié)商解決，敦促承租人履行交納租金的義務(wù)；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。三、解決相鄰關(guān)系問題糾紛的結(jié)果和途徑解決相鄰關(guān)系問題糾紛的途徑是2023-06-25333人看過 -
機(jī)動車外地戶口，購買本地二手車需要暫住證（居住證或戶籍證明）外地戶口購買本地二手車且過戶到本地，只要提供身份證及暫住證就可以過戶了，其它是不需要提供的。車輛需要的是注冊登記證、行駛證及原車主身份證就可以了。有社區(qū)介紹信但是回不去怎么辦如果從疫情中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)返鄉(xiāng)，必須第一時間到社區(qū)報(bào)備，并且要做核酸檢測，居家隔離14天。如果是從疫情高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)返鄉(xiāng)，除了要報(bào)備，還需要集中隔離14天，做多次核酸檢測，結(jié)果都呈現(xiàn)陰性，這樣才能返鄉(xiāng)。不建議疫情地區(qū)的人返鄉(xiāng)的。如果有必要返鄉(xiāng)，一定要報(bào)備。若然沒有及時報(bào)備，導(dǎo)致感染新冠病毒從而擴(kuò)散，毒害大批人，將會承擔(dān)法律責(zé)任，這是非常嚴(yán)重的后果。而且，那時候也要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)損失?！稒C(jī)動車登記辦法》第五條機(jī)動車的登記事項(xiàng)為：（一）機(jī)動車所有人的名稱或者姓名、單位代碼或者身份證件號碼和住址或者臨時住址等；（二）代理人的名稱或者姓名、單位代碼或者身份證件號碼和住址等；（三）機(jī)動2023-07-09363人看過 -
納稅人這段內(nèi)容講述了如果銷售方不開發(fā)票，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。開具發(fā)票是稅法規(guī)定的開票方必須承擔(dān)的法定義務(wù)，如存在應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票情形的，付款方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請解決，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照相關(guān)規(guī)定處理。如果銷售方不開發(fā)票，您可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。開具發(fā)票是稅法規(guī)定的開票方必須承擔(dān)的法定義務(wù)，如存在應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票情形的，付款方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請解決，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照相關(guān)規(guī)定處理。 銷 售 方 不 開 票 如 何 處 理 ？根據(jù)我國稅收征收管理法的規(guī)定，銷售方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生銷售商品、提供應(yīng)稅勞務(wù)或者應(yīng)稅行為時，向購買方開具應(yīng)稅發(fā)票。如果銷售方不開具應(yīng)稅發(fā)票，則屬于違法行為。根據(jù)稅收征收管理法的規(guī)定，對于銷售方不開具應(yīng)稅發(fā)票的處理方式有以下幾種：1. 罰款：銷售方如果不開具應(yīng)稅發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對其進(jìn)行罰款，罰款金額為應(yīng)稅商品銷售總額的5%以上10%以下。2. 滯納金：銷2023-09-05189人看過
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鑒定結(jié)論手術(shù)中出現(xiàn)醫(yī)療事故的解決辦法如下。首先事故雙方當(dāng)事人可以先協(xié)商解決，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，和解協(xié)議的效力應(yīng)予以認(rèn)定。協(xié)商不成的可以由衛(wèi)生行政部門申請調(diào)解，經(jīng)調(diào)解，雙方當(dāng)事人就賠償數(shù)額達(dá)成協(xié)議的，需制作調(diào)解書。還可以先進(jìn)行醫(yī)療事故鑒定，然后向法院起訴解決。出現(xiàn)醫(yī)療事故如何申請鑒定？1、一旦發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。2、病員死亡的，其家屬應(yīng)當(dāng)在病員死亡后或收到尸檢報(bào)告單后15天內(nèi)提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應(yīng)當(dāng)在病員死亡后48小時內(nèi)提出，由所在地衛(wèi)生局指定的病理解剖機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3、醫(yī)療糾紛的雙方當(dāng)事人，對首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會申請鑒定。對所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的2023-07-0274人看過 -
在簽訂在二手房買賣合同前，賣房一方應(yīng)主動攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實(shí)房屋的戶籍登記情況，并如實(shí)告知買方，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。在了解到戶口登記情況后，買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。購買二手房如何約定戶口遷移事實(shí)上，在購買二手房后，想要約定戶口遷移屬于雙方自行協(xié)商的內(nèi)容，一般上是涉及遷移條件、日期及違約責(zé)任等基本內(nèi)容。例如：甲方承諾自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起一個月內(nèi)，向房屋所在地的某某派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，應(yīng)向乙方支付違約金100元／每天。在辦理戶口遷移的時候，需要按照規(guī)定攜帶必要的材料，而你作為有合法固定住所居民的話，需要帶的東西如下：遷移申報(bào)材料：遷2023-07-06408人看過 -
委托合同訴訟主體一般是委托合同的認(rèn)定的委托方，委托方和被委托方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行委托合同中規(guī)定的相關(guān)條款。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。承攬合同和委托合同的區(qū)別是什么承攬合同和委托合同的區(qū)別如下：1、履行范圍不同。承攬合同一般應(yīng)在承攬人與定作人之間履行，未經(jīng)定作人的同意，承攬人不得將接受的工作轉(zhuǎn)稼給第三人，即使定作人同意承攬人將工作轉(zhuǎn)給第三人，該第三人也不和定作人之間發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而只是和承攬人之間發(fā)生法律關(guān)系。而委托合同則不同，委托合同一般是委托人委托受托人與第三人之間實(shí)施法律行為，其法律結(jié)果是通過受托人的履約行為而在委托人與第三人之間建立法律關(guān)系；2、履行后果和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)不同。承攬人在交付工作成果以前，是以自己的名義來完成工作任務(wù)，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是由他自己承擔(dān)的。而在委托合同中，受托人始終以委托人的名義來行使委托的事項(xiàng)2023-07-06425人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請求賠償。門面合同毀約怎么賠償簽訂的合同之后，如果對方毀約的話，那么一定要按照合同中的違約責(zé)任來進(jìn)行賠償，這個涉及到的賠償金額一般是按照實(shí)際損失的20％左右進(jìn)行賠償。1、《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，2023-07-0672人看過
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房產(chǎn)交易1.稅費(fèi)被故意夸張中介的素養(yǎng)高低不一，雖然大部分中介不敢在費(fèi)用上作假，但有一些就會為了表現(xiàn)出給客戶省了一大筆錢，往往把本來就不用交的費(fèi)用拿出來說事兒，比如按照規(guī)定營業(yè)稅房產(chǎn)證超過兩年則不用繳納，但一些中介就會把這項(xiàng)稅費(fèi)故意說成要超過五年才不用收取，然后說自己可以找關(guān)系免除，從而讓客戶上當(dāng)受騙。解決辦法：想要解決就需要熟悉交易費(fèi)用，其中包括契稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)、評估費(fèi)、按揭費(fèi)、中介費(fèi)和物業(yè)維修基金等，這次費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則都需要提前了解清楚。2.借著省錢的名義坑錢很多人買房時會不斷詢問中介有沒有省錢的辦法，于是很多中介就會憑借這樣的心理打著為客戶省錢的旗號，實(shí)際上卻是在不斷坑客戶的錢。比如當(dāng)客戶詢問如何省錢時，有些中介會說已經(jīng)把費(fèi)用算到最低，但實(shí)際上，只要提供一些發(fā)票是可以用來抵消個人所得稅的。解決辦法：想要省錢那就最好用發(fā)票來抵消所得稅，購房者要交的個人所得稅是用評估價減去購房價格差額的2023-06-02339人看過 -
罪數(shù)是違法的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零三十四條“個人信息是以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識別特定自然人的各種信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份證件號碼、生物識別信息、住址、電話號碼、電子郵箱、健康信息、行蹤信息等”規(guī)定，用戶的身份證號碼、電話號碼等個人信息受到法律保護(hù)。游戲詐騙器算詐騙嗎達(dá)到法定數(shù)額的算。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。這里的財(cái)物包括有形財(cái)物和財(cái)產(chǎn)性利益，因此游戲裝備屬于財(cái)物范圍。詐騙罪數(shù)額較大的才成立犯罪，根據(jù)司法解釋，數(shù)額較大為三千元至一萬元以上，騙取的游戲裝備達(dá)到數(shù)額較大的，成立詐騙罪?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零三十四條個人信息是以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識別特定自然人的各種信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份證件號碼、生物識別信息、住址、電話號碼、2023-07-06124人看過
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消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)是公民為生活目的而進(jìn)行的消費(fèi)，如果消費(fèi)的目的是用于生產(chǎn)，則不屬于消費(fèi)者范疇。 國家對消費(fèi)者給予了特別的保護(hù)，體現(xiàn)在法律規(guī)范上，即國家通過立法形式，站在消費(fèi)者的立場上，對經(jīng)營者的活動進(jìn)行一定的限制與約束，偏重其義務(wù)規(guī)范，對消費(fèi)者偏重... 更多>
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新的二手房銷售違約問題解決方法安徽在線咨詢 2025-01-03二手房買賣違約的情形包括以下幾種： 1. 賣方將房屋直接賣給了第三人； 2. 賣方直接違反了合同約定； 3. 賣家沒有簽收定金； 4. 賣方要求提高房價辦理過戶； 5. 賣方?jīng)]有按時交付房屋。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
二手房業(yè)主如何解決房屋非自愿出售問題安徽在線咨詢 2024-12-31當(dāng)二手房房主在簽署合同后拒絕將房屋交付出去，可以采取以下措施： 首先，請律師發(fā)出律師函。在房主收到律師函后，他可能會意識到律師明確指出了法律規(guī)定，以及房主在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在這種情況下，房主可能會選擇將房屋交付出去。然而，如果房主的法律意識較弱，他可能會無視律師函，這種情況下只能尋求法院起訴。在起訴后，應(yīng)收集房主的違約證據(jù)，并將其寫在起訴狀中。起訴狀完成后，需交納相關(guān)費(fèi)用。交完費(fèi)后，
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郵政二手房貸款利率問題：法律是如何解決這一問題的？海南在線咨詢 2024-12-29郵政二手房貸款利率、個人二手房貸款還款方式和等額本息貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息等事項(xiàng)已明確規(guī)定。等額本金貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計(jì)算。對于階段性等額本息貸款，寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后則需按照等額本息還款法償還貸款本息。而對于階段性等額本金貸款，寬限期（最長為3年）內(nèi)同樣按月償還貸款利息，超過寬限期后則需按照等額本金還款法償還貸款 -
如何解決銷售商標(biāo)侵權(quán)問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-21銷售侵權(quán)商標(biāo)的話，可以對銷售人進(jìn)行相關(guān)投訴，被侵權(quán)方可以要求其進(jìn)行停止侵害相關(guān)權(quán)益，并且要求進(jìn)行相關(guān)賠償和道歉，以及公開表示該商標(biāo)是屬于侵權(quán)的行為。如果對方拒絕，可以采用法律訴訟的手段來進(jìn)行維權(quán)處理。 法律依據(jù)： 《商標(biāo)法》第52條 -
如何解決二手房原戶主拒絕遷出戶口的問題？廣西在線咨詢 2025-01-11在實(shí)踐中,我們在購房過程中經(jīng)常會遇到賣房人簽訂買賣合同后,由于各種原因,賣方戶口沒有及時遷出,導(dǎo)致購房人無法在所購買的房屋內(nèi)落戶,或者雖然可以落戶,但是賣方其他人的戶口沒有遷出,購房人感覺不舒服的情況發(fā)生。對于這個問題,購房者實(shí)際上是處于不利地位的。因?yàn)楫?dāng)產(chǎn)生糾紛時,公安機(jī)關(guān)無法強(qiáng)制將原房主的戶口遷出。公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出申請遷移的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此,購房者以買賣合同和新房本為依
