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父母的房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-13 16:44:18 373 人看過

父母的房子不一定是婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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    婚前父親過戶的房子婚后并不都是共有財(cái)產(chǎn),要根據(jù)具體情形而定。如果父親過戶的房子,指過戶到了一人名下,且明確表示該房子只給夫妻一方所有的,屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是過戶到了雙方的名下,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、父親能把房子賣給兒子嗎?父親能把房子賣給兒子。父親可以和兒子簽訂房屋買賣合同,將房子賣給兒子,雙方簽訂買賣合同后,應(yīng)當(dāng)盡快去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記,父親依法將房子過戶到兒子名下的,兒子應(yīng)當(dāng)取得房子的所有權(quán)。因此,父親是可以將房子賣給兒子的,雙方可以按照法律規(guī)定辦理過戶登記,并且依法交納相應(yīng)的費(fèi)用。二、離婚時(shí)房子如何分割???房屋物權(quán)以登記發(fā)生效力,若房屋登記在夫妻雙方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院在分割該房產(chǎn),一般對半分割。具體房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬,雙方可以通過以下方式解決:1、協(xié)商;2、申請競價(jià)取得;3、拍賣房屋等。1、婚后配偶全款出資購買,無論登記在夫妻哪一方的名下,房屋通常都屬于夫妻共
    2023-03-08
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  • 婚后房子贈(zèng)與給父母是共同財(cái)產(chǎn)嗎
    婚后父母贈(zèng)與房子給子女。如果贈(zèng)與合同中確定只歸子女一方,則屬于一方的財(cái)產(chǎn),如果發(fā)生離婚糾紛對該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是如果沒有指明或者共同財(cái)產(chǎn)界定不明,一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚后購房只寫一人名算共有財(cái)產(chǎn)嗎?婚后購房只寫一人名是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況分析:(1)婚后購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)婚后夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購得房產(chǎn),但夫妻雙方約定房產(chǎn)證上只寫其中一人的名但歸屬于雙方的,該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。(3)婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(4)婚后夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款出資買房,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況下該房產(chǎn)屬其一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚后買的房子歸誰所有1、夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子,且
    2023-03-04
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    • 父母財(cái)產(chǎn)婚前協(xié)議房產(chǎn)寫兒子名是共同財(cái)產(chǎn)嗎
      云南在線咨詢 2022-10-27
      是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但婚后共同還貸及增值部分,是共有的
    • 房子是婚前父母購買的,十多少年婚姻算婚前財(cái)產(chǎn)嗎?
      甘肅在線咨詢 2023-06-02
      只要是婚前購買的都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與結(jié)婚多少年沒有直接關(guān)系
    • 婚前財(cái)產(chǎn)是指父母的家電財(cái)產(chǎn)嗎
      青海在線咨詢 2022-10-26
      婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù).結(jié)婚前父母的贈(zèng)與是對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,結(jié)婚后除明確表明是對自己子女個(gè)人贈(zèng)與的以外,視為對夫妻雙方的贈(zèng)與。
    • 父母婚前買的房子如何證明是子女的財(cái)產(chǎn)
      廣西在線咨詢 2022-03-20
      1、該套房產(chǎn)婚前由一方父母出資首付,按揭由父母一方還貸,該房產(chǎn)如登記在兒子名下,結(jié)婚后系兒子的婚前財(cái)產(chǎn);2、兒子結(jié)婚,用打借條的方式進(jìn)行公證,只要是雙方真實(shí)的意思表示,借條具有法律效力;3、首款付的發(fā)票,銀行的取款記錄等都可以用來證明是父母出資;4、房貸的還款情況保留銀行存取款記錄就可以啦。
    • 父母婚前財(cái)產(chǎn)父母再婚財(cái)產(chǎn)給誰
      甘肅在線咨詢 2023-06-07
      對于財(cái)產(chǎn)中屬于父親的部分,若父親去世時(shí)沒有訂立遺囑,其與前妻所生子女屬于第一順序繼承人,當(dāng)然有權(quán)繼承遺產(chǎn)。