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房產(chǎn)共同所有人以哪些方式存在?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 21:41:21 116 人看過(guò)

房屋共有人分為共同共有和按份共有。共同共有是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有是指共有人分別按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。

房產(chǎn)共有人的用途和用途

房產(chǎn)共有人是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房產(chǎn)共有人有“按份共有”和“共同共有”兩種種類(lèi),“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),不分份額。不管是哪種共有方式,處置該房產(chǎn)都需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。

《民法典》

第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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    2023-04-13
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  • 房產(chǎn)證的共有形式有哪些?
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)證是通過(guò)交易而取得房屋的所有權(quán),而依法可以對(duì)房屋進(jìn)行處分、收益等的法律憑證,包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證共有以下幾種,分別是:房產(chǎn)證共有是有倆個(gè)或兩個(gè)以上的自然人擁有房屋所有權(quán);房產(chǎn)證共有有按份共有和共同共有。房產(chǎn)證上的共有人是什么意思房產(chǎn)證上的共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為:“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,房產(chǎn)證共有情況有:1、房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定,依據(jù)權(quán)利和份額劃分,共有可分為:“按份共有”和“共同共有”兩種。2、在房產(chǎn)共有關(guān)系中,所謂“按份共有
    2023-06-30
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  • 住房公積金繳存方式有哪些
    住房公積金繳存方式有:1、職工和單位住房公積金繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%;2、有條件的城市可以適當(dāng)提高繳存比例;3、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)制定,經(jīng)同級(jí)人民政府審核后報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn);4、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)和自由職業(yè)者住房公積金月繳存基數(shù)原則上按上一年度繳存人月平均納稅所得額計(jì)算;5、單位逾期不繳納或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳納;6、逾期不繳納的,可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、公積金月繳存額調(diào)整規(guī)定有什么一般來(lái)說(shuō),住房公積金年度為本年7月1日至次年6月30日,單位會(huì)根據(jù)職工上一年的月平均工資變動(dòng)情況調(diào)整公積金繳存基數(shù),每年核定調(diào)整一次。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。也就是說(shuō),如果上一年度工資發(fā)生變化,那么公積金月繳存額也會(huì)隨之變化。住房公
    2023-06-29
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房屋共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有同一套房屋的所有權(quán),共同享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。 共有房屋一般需要簽訂共有協(xié)議,明確各共有人的權(quán)利和義務(wù),并在房屋登記簿上予以登記。 在共有房屋的管理和處... 更多>

    #房屋共有
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      貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20
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      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-26
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    • 存在房產(chǎn)證但無(wú)房屋所有權(quán)的房屋交易方式
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-08
      根據(jù)我國(guó)法律法規(guī),沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不被允許交易的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,沒(méi)有依法登記并領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn),也不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因此,房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)為準(zhǔn)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù),故國(guó)家不會(huì)保護(hù)這樣的房產(chǎn)交易。 沒(méi)有房產(chǎn)證進(jìn)行房產(chǎn)交易存在一定風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槠渲锌赡艽嬖陔[藏的財(cái)產(chǎn)或債務(wù)等問(wèn)題。如果原業(yè)主離異,房產(chǎn)可能會(huì)被分割。如果原業(yè)主有債務(wù)被起訴,這套房
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