房屋共有人分為共同共有和按份共有。共同共有是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有是指共有人分別按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
房產(chǎn)共有人的用途和用途
房產(chǎn)共有人是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房產(chǎn)共有人有“按份共有”和“共同共有”兩種種類(lèi),“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),不分份額。不管是哪種共有方式,處置該房產(chǎn)都需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。
《民法典》
第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
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房屋共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有同一套房屋的所有權(quán),共同享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。 共有房屋一般需要簽訂共有協(xié)議,明確各共有人的權(quán)利和義務(wù),并在房屋登記簿上予以登記。 在共有房屋的管理和處... 更多>
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