違約金如何開發(fā)票
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時(shí)間： 2023-07-31 09:24:51
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當(dāng)事人收取違約金一般是不需要開發(fā)票的。需要開發(fā)票的情形是單位和個(gè)人從事銷售商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但是收取違約金的當(dāng)事人可以出具收據(jù)，寫明支付違約金和收取違約金的人的姓名、住所；收取違約金的原因；違約金的數(shù)額；以及收取的時(shí)間等事項(xiàng)。
如何確定違約金
按照規(guī)定，若出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)е潞贤瑹o(wú)效，又或者合同被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人，便將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人。
2、出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。
3、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/16124790241295854010.html">拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。
5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超3％，買受人可請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息。
《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條
銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
第二十條
所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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違約金貨款合同的違約金是可以開發(fā)票的，收取違約金時(shí)，應(yīng)區(qū)分不同的情況，在開具發(fā)票時(shí)區(qū)別對(duì)待：1、一般地，銷售貨物或提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)而收取的違約金，應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票，并計(jì)入銷售收入；2、提供服務(wù)性業(yè)務(wù)而收取的違約金，應(yīng)開具服務(wù)業(yè)發(fā)票，并計(jì)入營(yíng)業(yè)收入；3、因資金往來(lái)而收取的違約金，應(yīng)開具服務(wù)業(yè)發(fā)票，按金融保險(xiǎn)業(yè)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。這里要注意，如銷售貨物的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，或者未提供增值稅、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)而收取的違約金，則不需要開具發(fā)票?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三條本辦法所稱發(fā)票，是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證。第十九條銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。一、關(guān)于違約金的規(guī)定《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根2023-02-26415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何要求開發(fā)商賠償違約金若遭遇開發(fā)商違約情況，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)商品房買賣合同中的相關(guān)約定為您提供相應(yīng)的賠償服務(wù)。關(guān)于違約賠償方案，我們建議您將其明確地制定在合同條款之中，即可以詳細(xì)約定具體的違約金額，亦可選擇約定損失賠償額的計(jì)算方式。若您和開發(fā)商未能在合同中就此項(xiàng)內(nèi)容作出約定，我們會(huì)參考以下幾項(xiàng)通用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)定相關(guān)的違約金或損失賠償金：對(duì)于逾期付款的情況，我們將根據(jù)未支付購(gòu)房款總額，并援引中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率計(jì)算公式來(lái)確定損失；至于逾期交付使用房屋的情況，我們將依照逾期交付使用房屋期間內(nèi)相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金水平，或者由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該區(qū)域同類型房屋評(píng)估得出的租金標(biāo)準(zhǔn)予以確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確2024-03-19263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如若開發(fā)商未能遵循其簽署協(xié)議中的訂購(gòu)條款及義務(wù)，致使違約行為的發(fā)生，違約方必須承擔(dān)起因其行為帶來(lái)的對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任及對(duì)受害方的違約損害賠償職責(zé)。當(dāng)合同雙方在形成合同時(shí)已經(jīng)明確地鎖定了不同額度的違約金以作保障，那么則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照這些規(guī)則進(jìn)行實(shí)施，以避免不必要的紛爭(zhēng)及爭(zhēng)議的出現(xiàn)。然而，如果合同雙方在協(xié)議中對(duì)于違約金的具體金額設(shè)定存在偏低或者偏高，使得違約金無(wú)法完全覆蓋由于違約所引發(fā)的全部損失，那么在上訴法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的審理過(guò)程中，可以根據(jù)當(dāng)事人的申訴請(qǐng)求，酌情進(jìn)行調(diào)整和增減。若是在合同中并沒(méi)有對(duì)違約金的相關(guān)事宜做出明確的規(guī)定，那么在這種情況下，只能以實(shí)際損失作為依據(jù)，要求違約方承擔(dān)起相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)2024-05-05272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違約金開票選什么開票項(xiàng)目在收到違約通知后，負(fù)有書面合同義務(wù)的一方須向?qū)Ψ教峤徽降脑鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票；這種專用發(fā)票乃由中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局嚴(yán)格監(jiān)管與精心設(shè)計(jì)而成的一種設(shè)計(jì)類型，主要僅供給增值稅一般納稅人進(jìn)行領(lǐng)取及使用。此外，增值稅專用發(fā)票不僅可以被視為納稅人記錄其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中關(guān)鍵財(cái)務(wù)信息的重要憑證，還能客觀地體現(xiàn)出銷售一方所承擔(dān)的相應(yīng)稅收責(zé)任，以及購(gòu)買一方體現(xiàn)在稅項(xiàng)內(nèi)的相關(guān)進(jìn)項(xiàng)費(fèi)用的合法性證明文件?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。二、違約金怎么計(jì)算公式在計(jì)算服務(wù)期違約金時(shí)，常見的計(jì)算方法為：2024-07-19149人看過(guò)
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收取違約金開發(fā)票:第一，供貨方(收款方)收取違約金的情況。(一)合同實(shí)施前違約的處理方法。如果是供貨方(收款方)收取違約金，并且對(duì)方在合同實(shí)施前違約，雙方最終并沒(méi)有執(zhí)行合同，則此違約金不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)往來(lái)結(jié)算，根據(jù)《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，不需要開具發(fā)票?？梢愿鶕?jù)《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定開具收據(jù)，有稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制收據(jù)的地區(qū)，可經(jīng)開具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收據(jù)。(二)合同實(shí)施過(guò)程中違約的處理方法。如果是供貨方(收款方)收取違約金，并且對(duì)方在合同實(shí)施過(guò)程中違約，而合同內(nèi)容屬于應(yīng)繳增值稅行為，則根據(jù)《增值稅暫行條例》第六條以及《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條的規(guī)定，即，增值稅銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括違約金。第二收貨方(付款方)收取違約金的情況。如果是收貨方(付款方)收取違約金，則無(wú)論對(duì)方在何時(shí)違約，收取違約金一方只需開具收據(jù)給對(duì)方。因?yàn)椤栋l(fā)票管理辦法》2023-03-13116人看過(guò) -
收取違約金時(shí)，應(yīng)區(qū)分不同的情況，在開具發(fā)票時(shí)區(qū)別對(duì)待：一般地，銷售貨物或提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)而收取的違約金，應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票，并計(jì)入銷售收入；提供服務(wù)性業(yè)務(wù)而收取的違約金，應(yīng)開具服務(wù)業(yè)發(fā)票，并計(jì)入營(yíng)業(yè)入。收取違約金如何開發(fā)票？收取違約金開發(fā)票：第一，供貨方（收款方）收取違約金的情況。（一）合同實(shí)施前違約的處理方法。如果是供貨方（收款方）收取違約金，并且對(duì)方在合同實(shí)施前違約，雙方最終并沒(méi)有執(zhí)行合同，則此違約金不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)往來(lái)結(jié)算，根據(jù)《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，不需要開具發(fā)票。可以根據(jù)《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定開具收據(jù)，有稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制收據(jù)的地區(qū)，可經(jīng)開具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收據(jù)。（二）合同實(shí)施過(guò)程中違約的處理方法。如果是供貨方（收款方）收取違約金，并且對(duì)方在合同實(shí)施過(guò)程中違約，而合同內(nèi)容屬于應(yīng)繳增值稅行為，則根據(jù)《增值稅暫行條例》第六條以及《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條的規(guī)定，即，增值稅2023-07-03210人看過(guò) -
需要。雙方在交易過(guò)程會(huì)簽訂合同，合同一般會(huì)訂立違約條款，違約要支付相應(yīng)的違約金。在合同履行過(guò)程中，如果購(gòu)貨方違約，而合同內(nèi)容屬于應(yīng)繳增值稅行為，增值稅銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。違約金屬于價(jià)外費(fèi)用，一般地，銷貨方要將違約金與貨款一起開具增值稅發(fā)票給購(gòu)貨方，并計(jì)算繳納增值稅。開發(fā)商延期交房違約金不給該如何開發(fā)商延期交房違約金不給的處理方法：1、如遇延遲交付，應(yīng)仔細(xì)檢查與開發(fā)商簽訂的合同中是否有相關(guān)規(guī)定。合同中對(duì)延期交付有規(guī)定的，按照約定的條款執(zhí)行。合同中對(duì)延期交付沒(méi)有明確規(guī)定的，買受人可以退房；2、要了解延期交付的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)；3、除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付給買受人的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！栋l(fā)票管理辦法》第三條發(fā)票是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五2023-07-03103人看過(guò) -
一、違約金的分類有哪些根據(jù)違約金針對(duì)的違約類型，可以有不同分類：1.不履行合同的違約金。是指當(dāng)事人沒(méi)有履行主債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金，這種違約金一般是按合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算。當(dāng)合同部分未履行時(shí)，按未履行的部分計(jì)算。2.逾期履行的違約金。是當(dāng)事人遲延給付主債務(wù)，逾期履行的違約金一般是按遲延的日期(天數(shù)等)計(jì)算的違約金。逾期履行有逾期付款和逾期交付標(biāo)的物、逾期交付工作成果等。逾期交付標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)支付的違約金，按逾期付款的違約金執(zhí)行。逾期履行也是履行，因此，逾期履行違約金與不履行違約金不能并用。3.瑕疵履行的違約金。是指當(dāng)事人履行的質(zhì)量不符合要求而約定支付的違約金。二、合同違約金可以開發(fā)票嗎合同違約金不可以開發(fā)票。合同違約金不屬于發(fā)票管理范圍，是為了補(bǔ)償違約方因?yàn)槲绰男泻贤瑯I(yè)務(wù)而給其他締約方造成的損失。收取違約金不需要開具發(fā)票，開具收款收據(jù)即可，但按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳企業(yè)所得稅或者個(gè)稅。《發(fā)票管理辦法》第2023-04-30475人看過(guò)
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增值稅公司開票的開具步驟如下：1、領(lǐng)購(gòu)發(fā)票；2、按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票；3、按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章；4、已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存5年。一、發(fā)票和收據(jù)有什么區(qū)別發(fā)票：開具發(fā)票的文字使用要規(guī)范，應(yīng)當(dāng)使用中文；開具發(fā)票的大小寫金額要規(guī)范；開具發(fā)票的開票日期要規(guī)范，在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)；開具購(gòu)貨單位名稱要規(guī)范，開具貨物名稱或服務(wù)項(xiàng)目要規(guī)范；開具發(fā)票的規(guī)格、單位、數(shù)量、單價(jià)等欄目規(guī)范。開具發(fā)票時(shí)，項(xiàng)目填寫齊全，字跡清楚，全部聯(lián)次一次性復(fù)寫或打印，應(yīng)當(dāng)按號(hào)碼順序填開，未實(shí)行蓋章出門的要在發(fā)票聯(lián)加蓋發(fā)票專用章或財(cái)務(wù)專用章。使用電子計(jì)算機(jī)開具發(fā)票的，須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，使用稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的機(jī)外發(fā)票，開具后的存根聯(lián)應(yīng)按照順序號(hào)裝訂成冊(cè)。收據(jù)：寫明收款單位、款項(xiàng)項(xiàng)目、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、金額、收款日期、經(jīng)辦人簽字。收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中使用的原2023-03-25461人看過(guò) -
業(yè)主一位在外企工作的鄭女士來(lái)到越秀區(qū)地稅局辦稅大廳，要求為其所收取的違約金開具一張發(fā)票。但是記者卻了解到，業(yè)主在收取發(fā)展商給付的違約金是不用開具發(fā)票的。原來(lái)，鄭女士去年在某大型樓盤購(gòu)置了一套商品房，根據(jù)簽訂的購(gòu)房合同，該商品房應(yīng)在當(dāng)年10月份交樓，但由于工程進(jìn)度原因，發(fā)展商一直拖延到今年6月份才交樓，按照購(gòu)房合同規(guī)定，鄭女士要求發(fā)展商支付違約金8萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)多次交涉后，發(fā)展商終于同意支付該筆違約金，但要求鄭女士提供發(fā)票給發(fā)展商，理由是要憑發(fā)票入賬，為此，鄭女士專程來(lái)地稅局咨詢辦理。越秀區(qū)地稅局工作人員告訴鄭女士，她所取得的違約金收入不屬于開具發(fā)票的范圍。工作人員進(jìn)一步解釋，根據(jù)文件《關(guān)于取消〈廣東省廣州市非經(jīng)營(yíng)收入發(fā)票〉及相關(guān)業(yè)務(wù)用票管理問(wèn)題的通知》(穗地稅發(fā)〔2005〕331號(hào))的有關(guān)規(guī)定：“對(duì)單位、個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，取得屬于稅法規(guī)定應(yīng)征、免征及暫不征收營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入(含各種涉稅收入的2023-05-05239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛怎么判關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房引發(fā)的法律糾紛，通常情況下法院會(huì)判定此類合同無(wú)效。鑒于此，小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同的效力往往以認(rèn)定無(wú)效為主要的原則，但會(huì)在特殊情形下做如下區(qū)分：首先，如涉及到本鄉(xiāng)村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員間的農(nóng)村房屋買賣，這種情況的房屋買賣合同是被法庭認(rèn)為有效的；其次，若將房屋出售給本鄉(xiāng)地區(qū)之外的人員，但是已經(jīng)獲取了相應(yīng)的組織以及相關(guān)部門的批準(zhǔn)，此時(shí)也可以認(rèn)定此類合同有效；再則，若將房屋售予本鄉(xiāng)以外的人員，但未獲得相關(guān)組織以及部門的批準(zhǔn)，并且該合同尚未得到實(shí)際履行，或者購(gòu)房人尚未實(shí)際入住及使用這棟房屋，這類合同將會(huì)被視為無(wú)效處理。小產(chǎn)權(quán)房是禁止向非本集體成員的第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售后獲得收益的，換句話說(shuō)，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房之后就無(wú)權(quán)合法地辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。這同時(shí)也對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的保持和增值產(chǎn)生了一定程度的負(fù)面影響。當(dāng)購(gòu)買正在修建中的小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，如果相關(guān)部門因?yàn)槟撤N原因整頓鄉(xiāng)2024-03-20420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)者在出現(xiàn)違約行為時(shí)，所需要承擔(dān)的賠償責(zé)任（也就是我們常說(shuō)的毀約金）通常是按照所簽署合同總金額的20％來(lái)酌情確定的。然而，當(dāng)涉及到合同履行期間發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害事項(xiàng)時(shí)，同一違約行為所引發(fā)的違約金數(shù)額可以適當(dāng)上調(diào)，但是其上限設(shè)定應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失不超過(guò)總額30％的硬性規(guī)定。至于更細(xì)致且精確的違約金計(jì)算方式及其上下限的具體規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，雙方當(dāng)事人必須在正式簽署合同之前進(jìn)行充分的協(xié)商并達(dá)成共識(shí)，同時(shí)也要結(jié)合實(shí)際違約事件的具體情況，對(duì)可能產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行全面、客觀的評(píng)估?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可2024-05-17173人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)章制度及買賣雙方面臨的商品房購(gòu)買契約之承諾，若未能按照約定的期限交付所購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)依照相關(guān)約定支付相當(dāng)于違約成本的罰金。此種情形下，通常以20％為基本標(biāo)準(zhǔn)，但是不得高于30％的最大限度。在此補(bǔ)充說(shuō)明，若逾期未交付房屋實(shí)乃因?yàn)闊o(wú)法抵擋的外界力量影響，如地震、大火或戰(zhàn)爭(zhēng)等重要自然災(zāi)害所致，雖然屬于不可抗力因素，然而房地產(chǎn)商仍需承擔(dān)由于逾期未交付引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。若契約中明確規(guī)定的交房日期已過(guò)，且未能按照約定時(shí)間完成交房手續(xù)，則須每日向買方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之三作為違約金；若逾期超過(guò)70個(gè)工作日仍未履行交房義務(wù)，則每日需向買方支付總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增2024-05-16292人看過(guò) -
審計(jì)準(zhǔn)則依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，受指使虛開發(fā)票的，有可能構(gòu)成虛開增值稅專用發(fā)票罪，怎樣量刑要依據(jù)犯罪情節(jié)而定，但可以作為從犯從輕、減輕處罰?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二十七條【從犯】在共同犯罪中起次要或者輔助作用的，是從犯。對(duì)于從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕處罰或者免除處罰。第二百零五條【虛開增值稅專用發(fā)票、用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪】虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。單位犯本條規(guī)定之罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；虛開的稅款數(shù)額較大或2023-08-14167人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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企業(yè)能開違約金發(fā)票嗎？發(fā)票如何開？河南在線咨詢 2022-08-20發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。關(guān)于企業(yè)能開違約金發(fā)票嗎的問(wèn)題可以參考《發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證。所以企業(yè)可以開違約金發(fā)票 -
如何開具違約賠償金的發(fā)票上海在線咨詢 2025-01-30首先，關(guān)于逾期付款的情況，根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照未付購(gòu)房款總額計(jì)算逾期貸款利息。 其次，如果房屋逾期交付使用，則應(yīng)按照逾期期間有關(guān)主管部門公布的信息，或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。 最后，根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。如果約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；如果約定 -
房屋租賃違約金發(fā)票開立是如何樣的，聽說(shuō)不能開發(fā)票？甘肅在線咨詢 2022-07-19《發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是指在購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證。上述A公司收取的違約金20萬(wàn)元，是在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)及未提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅及營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，不征收增值稅及營(yíng)業(yè)稅，也不屬于發(fā)票管理范圍 -
租房違約金開發(fā)票可以開租賃發(fā)票嗎西藏在線咨詢 2022-08-05“第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令540號(hào)）規(guī)定：“第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定：“第三條本辦法 -
房租違約金開票應(yīng)該如何樣開云南在線咨詢 2023-07-14一般情況下，違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，另一種是要求對(duì)方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失只能主張一項(xiàng)，不能同時(shí)要求雙份賠償。？那么對(duì)于違約金來(lái)說(shuō)，數(shù)額應(yīng)當(dāng)以合同約定的數(shù)字為準(zhǔn)。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的30，超出的部分無(wú)效，違約金約定的數(shù)額過(guò)高的，違約方可以要求適當(dāng)減少。如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果
