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破產(chǎn)重組房產(chǎn)證還能辦嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-10 23:42:43 155 人看過(guò)

企業(yè)破產(chǎn)重組階段,關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)與審批流程較為繁瑣。

一般情形下,若相關(guān)財(cái)產(chǎn)尚未被納入破產(chǎn)清算體系,且滿足相關(guān)法律條例所設(shè)定的辦理產(chǎn)權(quán)證書的必備要件,則申請(qǐng)者仍有機(jī)會(huì)獲得產(chǎn)權(quán)證書。

然而,當(dāng)這些不動(dòng)產(chǎn)與破產(chǎn)重組過(guò)程中所產(chǎn)生的債務(wù)糾紛有所牽連,或者面臨其他法律上的制約因素時(shí),申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書的可能性便會(huì)相應(yīng)降低。

破產(chǎn)重組的主要目的在于通過(guò)對(duì)債務(wù)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)配置等多方面進(jìn)行調(diào)整,以期幫助企業(yè)重獲新生。

在此過(guò)程中,對(duì)于房地產(chǎn)的處置必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的破產(chǎn)法法規(guī)則及程序要求。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第七十條

債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定,直接向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整。

債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的,在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前,債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人,可以向人民法院申請(qǐng)重整。

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2025年05月20日 19:20
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  • 破產(chǎn)重組公司資質(zhì)能保住嗎
    公司進(jìn)行破產(chǎn)重整的,在破產(chǎn)重整方案獲得股權(quán)的同意和法院的批準(zhǔn)后,重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng),公司的資質(zhì)就能保住?!吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第七十條債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定,直接向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整。債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的,在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前,債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人,可以向人民法院申請(qǐng)重整。第七十一條人民法院經(jīng)審查認(rèn)為重整申請(qǐng)符合本法規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)裁定債務(wù)人重整,并予以公告。第七十二條自人民法院裁定債務(wù)人重整之日起至重整程序終止,為重整期間。
    2023-06-14
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  • 退市破產(chǎn)后重組股票還在嗎
    一、退市破產(chǎn)后重組股票還在嗎股票退市之后會(huì)在三板市場(chǎng)交易,投資者可以到證券公司開(kāi)通交易權(quán)限后參與交易。后續(xù)該公司重組上市,手中持有的股票也會(huì)計(jì)算份額轉(zhuǎn)換為該公司的股票。由于公司重組了,公司的市值和股票數(shù)量通常會(huì)發(fā)生變化,所以折算后的股票數(shù)量和原來(lái)的可能不一致。另外,公司的股票名稱及代碼通常也會(huì)發(fā)生變化。二、破產(chǎn)重組股票怎么處理如果投資者購(gòu)買的股票破產(chǎn)重組,有兩種處理方式:1、通常重組的手段有:收購(gòu),兼并,借殼,股權(quán)分拆,控制權(quán)變更等。如果重組成功,投資者可以繼續(xù)持有股票,等待重組后重新上市,后市可能會(huì)有較大的盈利空間。2、第二種是重組失敗后,多數(shù)人會(huì)紛紛拋售手里的股票,拋壓會(huì)加重,投資者可在此時(shí)及時(shí)賣出,避免破產(chǎn)清算。破產(chǎn)重組后,上市公司的債務(wù)一般是由股東償還,發(fā)現(xiàn)上市公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù),則公司股東應(yīng)補(bǔ)足其投資用以清償債務(wù)。三、破產(chǎn)重組對(duì)股票有什么影響破產(chǎn)重組成功,則會(huì)吸引市場(chǎng)上的投資者
    2023-06-06
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  • 公司破產(chǎn)重組和資產(chǎn)重組的異同
    公司破產(chǎn)重組與資產(chǎn)重組的主要區(qū)別在于:1、定義不同,破產(chǎn)重組是一個(gè)嚴(yán)格的法律概念,資產(chǎn)重組不是一個(gè)嚴(yán)格的法律概念;2、主導(dǎo)方不同,破產(chǎn)重組由法院主導(dǎo),屬于法院重組,受法律框架約束,資產(chǎn)重組沒(méi)有法律框架約束,股東和債權(quán)人之間的談判是自愿的,沒(méi)有強(qiáng)制性;3、司法保護(hù)程度不同,破產(chǎn)重組法律提供一定的司法保護(hù),資產(chǎn)重組因?yàn)椴皇欠沙绦颍瑳](méi)有司法保護(hù),比如無(wú)法有效阻止司法凍結(jié)和法院執(zhí)行;4、成本不同,破產(chǎn)重組程序?qū)儆谠V訟程序的一種,必然存在一定的法律訴訟成本,但也有利潤(rùn),資產(chǎn)重組不是法律程序,沒(méi)有法律成本;5、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的影響不同;6、計(jì)劃方案的通過(guò)條件不同。破產(chǎn)重組不需要所有權(quán)益人的同意,資產(chǎn)重組方案完全是自愿的,必須得到所有債權(quán)人的同意,否則重組計(jì)劃對(duì)不同意的債權(quán)人無(wú)效。資產(chǎn)重組與資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的區(qū)別根據(jù)《公司法》規(guī)定,資產(chǎn)重組是指企業(yè)資產(chǎn)的擁有者、控制者與企業(yè)外部的經(jīng)濟(jì)主體進(jìn)行的,對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的分
    2023-07-02
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    • 企業(yè)破產(chǎn)后還能重組嗎
      北京在線咨詢 2022-07-10
      還有機(jī)會(huì)重組,以前有一些上市公司已經(jīng)被債權(quán)人宣布破產(chǎn)了,到最后還是重組成功。與債權(quán)人協(xié)商后,最后重組成功。債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人(指的是公司)進(jìn)行破產(chǎn)清算的,在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前,債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人,能夠向人民法院申請(qǐng)重整。 《企業(yè)破產(chǎn)法》 第二十條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,已經(jīng)開(kāi)始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟或者仲裁應(yīng)當(dāng)中止在管理人接管債務(wù)人
    • 破產(chǎn)重組清算后個(gè)人財(cái)產(chǎn)能還債務(wù)嗎
      浙江在線咨詢 2022-10-09
      1、如果是有限責(zé)任公司,那么股東只需要以認(rèn)繳的資產(chǎn)來(lái)償還債務(wù),承擔(dān)有限責(zé)任,認(rèn)繳資產(chǎn)實(shí)繳不足的,需要以自己的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)足2、入股是獨(dú)資或者合伙企業(yè),那么股東承擔(dān)的就是無(wú)限連帶責(zé)任,需要用自己的財(cái)產(chǎn)償還公司債務(wù)
    • 房地產(chǎn)破產(chǎn)重組后業(yè)主怎么辦
      河南在線咨詢 2024-09-20
      面對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)重組這樣的困境,做為業(yè)主我們?cè)撛趺崔k呢?首先得弄明白房產(chǎn)到底歸誰(shuí)所有。這當(dāng)中就涉及到房產(chǎn)的證件啊、預(yù)售許可證啊還有有沒(méi)有被抵押之類的事情。然后就是找開(kāi)發(fā)商商量了。假如開(kāi)發(fā)商信誓旦旦地說(shuō)他們能想辦法湊夠錢把房子建好的話,那你就耐心等著吧;反之,要是開(kāi)發(fā)商實(shí)在是無(wú)力回天,那么你就得采取點(diǎn)別的行動(dòng)了。接著就是要保護(hù)自己的利益。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后房子已經(jīng)蓋好了,那你得看看自己能不能拿到房
    • 重組資產(chǎn)還是申請(qǐng)破產(chǎn)
      海南在線咨詢 2022-08-09
      破產(chǎn)重組,是指當(dāng)企業(yè)資不抵債時(shí),管理層可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重組。法律允許由同一個(gè)企業(yè)的管理層向債權(quán)人提出一個(gè)重組方案,延期歸還債務(wù),停止發(fā)放股息。 在目前建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的形式下確立企業(yè)重整立法的現(xiàn)實(shí)意義及應(yīng)采取的立法原則。和解制度和整頓制度是相互連接、有機(jī)結(jié)合的,是避免企業(yè)破產(chǎn)并給以復(fù)興的機(jī)會(huì)。
    • 房地產(chǎn)破產(chǎn)重組償還順序是什么
      安徽在線咨詢 2022-12-05
      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)清償順序如下: 1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請(qǐng)求權(quán); 2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán); 3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán),按登記先后順序就抵押物或特定物受償。在預(yù)售商品房消費(fèi)購(gòu)房人不能從破產(chǎn)企業(yè)無(wú)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中得到清償時(shí),可以從抵押物變價(jià)款中分出一定比例優(yōu)先受償; 4、破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù); 5、預(yù)售商品房消費(fèi)購(gòu)房人請(qǐng)求權(quán)、消費(fèi)購(gòu)房人支付的定