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農(nóng)村征地的審批機(jī)關(guān)有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-13 02:04:16 399 人看過

一、農(nóng)村征地的審批機(jī)關(guān)有哪些

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的,需要哪些部門審批,要依據(jù)征收土地的類型而定,如果是基本農(nóng)田的,由國務(wù)院進(jìn)行審批。

《土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn):

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國務(wù)院備案。

征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、農(nóng)村土地征用賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村土地征用賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是:

1.安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每個(gè)人口數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,最多不超過十五倍;

2.附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。參考當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平,按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

3.青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)民拒絕征地如何處理

農(nóng)民拒絕征地應(yīng)該申請(qǐng)行政復(fù)議,雙方達(dá)成合意后進(jìn)行征地;經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)可以交由征收部門裁決,裁決不能解決的可以向法院提起行政訴訟。征地屬于國家行為,達(dá)到集體人口的絕大多數(shù)即可征地。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓  第四十六條 商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。

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    當(dāng)?shù)氐氖锌h人民政府收到了國務(wù)院或者省人民政府作出的征地批文起10個(gè)工作日內(nèi)要在當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者是村小組進(jìn)行張貼公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施,要讓各位被征地拆遷人明白知道,我們這次這次征地是經(jīng)過國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)的。這個(gè)征地批文要為大家張貼在村里?!墩饔猛恋毓孓k法》:第四條被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第五條:征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容,這些內(nèi)容都缺一不可。(一)、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、(是國務(wù)院還是省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的)批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;(二)、被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;(三)、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;(四)、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。第七條:有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案,在征用土
    2023-06-27
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  • 征地審批手續(xù)的權(quán)限有哪些
    土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。(一)征地的批準(zhǔn)程序:1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。(二)征地的實(shí)施程序:1、發(fā)布征地公告;2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、擬訂征地補(bǔ)償安置方案;4、確定征地補(bǔ)償安置方案;5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案;6、土地交付。一、申請(qǐng)征地信息公開都有哪些內(nèi)容(一)加強(qiáng)征地信息主動(dòng)公開。按照政府信息公開為原則,不公開為例外的要求,市、縣要在嚴(yán)格執(zhí)行征地報(bào)批與實(shí)施程序的基礎(chǔ)上,加大征地信息主動(dòng)公開力度,積極主動(dòng)公開征地中與群眾密切相關(guān)的信息。根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》和征地管理的有關(guān)規(guī)定,市、縣征地信息主動(dòng)公開的內(nèi)容主要包括以下方面:1、國務(wù)院或省級(jí)
    2023-06-26
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  • 國家征地審批的流程有哪些
    集體土地的征收程序大體如下:(1)提出建設(shè)用地申請(qǐng)(必須是國有土地,但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外);(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);(3)辦理征地審批手續(xù);(4)發(fā)布征地公告;(5)進(jìn)行安置補(bǔ)償。一、征收方?jīng)]有發(fā)布征收公告,算違法征地嗎依據(jù)土地管理法的規(guī)定,征收方?jīng)]有發(fā)布征地公告的,是屬于違法征地的行為,被征收人是有權(quán)拒絕土地征收的,以維護(hù)自己的利益?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn):(一)永久基本農(nóng)田;(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審
    2023-06-29
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  • 關(guān)于農(nóng)村征地的官司
    法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式,根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。農(nóng)村集體土地的權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的涉及農(nóng)村集體土地的行政行為侵犯其合法權(quán)益,提起訴訟的,屬于人民法院行政訴訟的受案范圍。一、行政復(fù)議和行政訴訟的聯(lián)系和區(qū)別行政訴訟和行政復(fù)議是兩個(gè)并行的法律救濟(jì)制度。對(duì)公民、法人和其他組織而言,行政訴訟和行政復(fù)議都有對(duì)其合法權(quán)益保護(hù)的救濟(jì)功能。但兩者有著區(qū)別,行政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)內(nèi)部的監(jiān)督制度,是在行政訴訟之前進(jìn)行的。而行政訴訟是司法救濟(jì),由人民法院作出訴訟裁決,是最終的解決辦法,也被稱作“司法最終救濟(jì)”原則。兩者比較而言,第一,在效力上看,行政訴訟優(yōu)于行政復(fù)議。行政復(fù)議機(jī)關(guān)根據(jù)行政復(fù)議申請(qǐng)人的申請(qǐng)對(duì)具體行政行為進(jìn)行審查,行使的只是行政復(fù)議權(quán),而不能替代司法機(jī)關(guān)對(duì)行政爭議行使高效力的司法裁決;第二,依賴行政復(fù)議機(jī)關(guān)
    2023-04-06
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    • 哪些審批機(jī)關(guān)有權(quán)征用土地
      青海在線咨詢 2022-03-15
      《土地管理法》規(guī)定,征用土地實(shí)行國務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批,取消市、縣人民政府征用土地的審批權(quán)。 國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是: (1)征用基本農(nóng)田。除國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),需要占用基本農(nóng)田外,其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征用基本農(nóng)田需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。 (2)征用基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃。 (3)征用其他土地70公頃以上。其他土地指
    • 農(nóng)村征地需要哪些部門審批,沒有審批違法征地怎么辦
      福建在線咨詢 2023-08-04
      對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的,需要哪些部門審批,要依據(jù)征收土地的類型而定,如果是基本農(nóng)田的,由國務(wù)院進(jìn)行審批。 征地的條件有: 1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。 2、征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地。 3、必須依法取得批準(zhǔn)。 4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。 5、征地行為必須向社會(huì)公開,接受社會(huì)的監(jiān)督。 政府違法征
    • 請(qǐng)問關(guān)于農(nóng)村征地必須要哪些部門審批
      北京在線咨詢 2024-09-15
      1、依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的,需要哪些部門審批,要依據(jù)征收土地的類型而定,如果是基本農(nóng)田的,由國務(wù)院進(jìn)行審批。 2、沒有通過審批違規(guī)對(duì)土地進(jìn)行征收的,是違反土地管理法的行為,可依據(jù)土地管理法的規(guī)定進(jìn)行處罰。 3、《中華人民共和國土地管理法》、 第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大
    • 農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新農(nóng)村建房審批程序新農(nóng)村建房有哪些
      貴州在線咨詢 2022-01-23
      農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5
    • 農(nóng)村建房審批手續(xù)有哪些,農(nóng)村建房審批有什么手續(xù),有哪些申請(qǐng)手續(xù)
      浙江在線咨詢 2022-04-09
      農(nóng)村建房審批有什么手續(xù),申請(qǐng)建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書面建房申請(qǐng)(格式文本)→村民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng),張榜公布、期滿無異議后,村委會(huì)簽署意見并蓋公章,同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議(統(tǒng)一文本)報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核。→鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在l5個(gè)工作日內(nèi)作出書面審查意見,并進(jìn)行公示(7曰)。公示內(nèi)容:申請(qǐng)建屋家庭常住人口數(shù);原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的