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農(nóng)村蓋房審批的具體流程有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-10 15:43:18 282 人看過

審批的具體流程如下:

1審批通過村委,通過后張榜公布七天,由管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章,需要分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。

2現(xiàn)場勘查和初審。由國土資源所、財(cái)政所、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心和村委兩名成員實(shí)地考察,然后填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書》。

3現(xiàn)場審批以后到到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)審批表》由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)。

4持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)審批表》、戶口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國土資源所填寫《宅基地批準(zhǔn)證書》,辦理宅基地審批手續(xù),上報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

5審批完畢后,建房戶提供鄰居同意建房的證明材料,由管區(qū)、村委會(huì)主要成員同國土資源所、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心人員到現(xiàn)場定點(diǎn)放線,填寫現(xiàn)場定點(diǎn)放線記錄,由支部書記、管區(qū)、服務(wù)中心放線人員簽字。

6房屋建成經(jīng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心會(huì)同國土資源所驗(yàn)收合格后,到國土資源所辦理《集體土地使用證》,持辦好的土地使用證到鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心辦理《房屋所有權(quán)證》。

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    一、重慶農(nóng)村自建房審批流程和手續(xù)1.申請(qǐng)農(nóng)村自建房的申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面的申請(qǐng),并且提交相關(guān)的材料,村委會(huì)需要在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,并且進(jìn)行張榜公示,在張榜公布的15個(gè)工作日以內(nèi),村民未提出意義的,將上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局進(jìn)行初審。2.現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行勘查,對(duì)房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件進(jìn)行審查,并且給出審查的意見書。3.填申請(qǐng)表鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局在初審?fù)ㄟ^以后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》,自建房申請(qǐng)人在填寫好后,提交給村委會(huì)進(jìn)行審查并且簽署意見,最后加蓋好公章以后,上報(bào)給鄉(xiāng)政府進(jìn)行審核。4.審核上報(bào)鄉(xiāng)政府收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地的申請(qǐng)材料后,進(jìn)行初審,對(duì)符合建房條件與農(nóng)村建房規(guī)劃的的上報(bào)給縣人民政府進(jìn)行審核。5.審批發(fā)證縣人民政府在審批通過后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局將發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書和農(nóng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6.驗(yàn)收辦證農(nóng)村自建房在建好之后,將在房屋竣工驗(yàn)收合
    2023-09-19
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  • 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)審批流程是怎樣的
    在此過程中,申請(qǐng)人需按照相關(guān)政策法規(guī)提交申請(qǐng)并經(jīng)過政府層層審批授權(quán)。首先,你需向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治機(jī)構(gòu)提出新建房屋的申請(qǐng)書。經(jīng)過村民委員會(huì)或者村民代表會(huì)議的公開公正討論與表決,確認(rèn)申請(qǐng)合法有效之后,再將意見上報(bào)給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)人民政府進(jìn)行進(jìn)一步的審核。最后,縣級(jí)人民政府會(huì)作出最終決定,批準(zhǔn)相應(yīng)的建房提議。值得注意的是,若涉及占用農(nóng)用土地的情況,必須依法辦理農(nóng)用地變性為建筑材料的審批手續(xù)。小小產(chǎn)權(quán)房屋,它通常是指在農(nóng)村集體土地之上所建立的居住樓宇,這種類型的住房并未按照規(guī)定足額支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,其所有權(quán)證書并非由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā),取而代之的則是由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))府或者村政府予以頒發(fā),因此被形象地稱呼為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋。無論是何時(shí)何地,小小產(chǎn)權(quán)房屋都無法擁有國家頒發(fā)的土地使用權(quán)證書及預(yù)售許可證,這便意味著小小產(chǎn)權(quán)房屋的交易并不受法律全方位的保護(hù)?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條
    2024-04-27
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    農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地:(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;(二)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需... 更多>

    #宅基地審批
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    • 農(nóng)村建房審批流程,農(nóng)村建房審批需要哪些手續(xù)
      甘肅在線咨詢 2022-04-27
      農(nóng)村建房審批有什么手續(xù),申請(qǐng)建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書面建房申請(qǐng)(格式文本)→村民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng),張榜公布、期滿無異議后,村委會(huì)簽署意見并蓋公章,同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議(統(tǒng)一文本)報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核。→鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在l5個(gè)工作日內(nèi)作出書面審查意見,并進(jìn)行公示(7曰)。公示內(nèi)容:申請(qǐng)建屋家庭常住人口數(shù);原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的
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      建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段,依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。預(yù)審內(nèi)容(一)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃或經(jīng)批準(zhǔn)的國家、省有關(guān)發(fā)展規(guī)劃,是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;(二)建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家和省供地政策;(三)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否合理,包括是否確需占用農(nóng)用地、可否調(diào)整占用非農(nóng)用地等;(四)建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)、投資強(qiáng)度和總規(guī)模是否
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      貴州在線咨詢 2022-01-23
      農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5
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      河北在線咨詢 2022-06-12
      農(nóng)村遷移戶口的程序: 1、只要遷入地的居民或村民委員會(huì)同意接納她入戶,并且與她簽訂接收協(xié)議或出具接收證明; 2、持接收協(xié)議(證明)與本人身份證到原籍派出所開具同意接受戶口的準(zhǔn)遷證; 3、持準(zhǔn)遷證到她現(xiàn)在戶籍派出所辦理準(zhǔn)予遷出戶口的遷移證; 4、持遷移證、身份證再回到原籍派出所辦理落戶手續(xù)即可。
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      廣東在線咨詢 2022-10-24
      于我國目前的農(nóng)村自建房僅限于農(nóng)戶居住的福利功能,無法上市流通,故大部分銀行不會(huì)認(rèn)可其商品價(jià)值,自然就不能抵押貸款了。不過,有些地方在搞試點(diǎn),那就可以貸款了