金融保險(xiǎn)企業(yè)契稅的納稅輔導(dǎo)——應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
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時(shí)間： 2023-06-07 11:43:54
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一、計(jì)稅依據(jù)
按照規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)分為三種情況：
1.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地、房屋的價(jià)格的差額明顯地不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其應(yīng)補(bǔ)交的契稅的計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。
二、稅率
契稅的稅率為3％至5％，具體的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)實(shí)際情況確定。
三、應(yīng)納稅額計(jì)算
按照規(guī)定，契稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，應(yīng)以納稅義務(wù)發(fā)生當(dāng)日人民銀行公布的市場匯價(jià)中間價(jià)折算成人民幣計(jì)算。
四、契稅的會(huì)計(jì)處理
契稅一般不通過應(yīng)交稅金賬戶進(jìn)行核算，而是直接計(jì)入有關(guān)資產(chǎn)的成本之中。
對于金融保險(xiǎn)企業(yè)來說，因取得的土地使用權(quán)而相應(yīng)繳納的契稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值；而承受房屋權(quán)屬所應(yīng)繳納的契稅，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。
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一、營業(yè)稅的稅率營業(yè)稅的稅率分幾種情況：交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、文化體育業(yè)為3%;服務(wù)業(yè)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)為5%;經(jīng)營娛樂業(yè)具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度(5%～20%)內(nèi)確定。企業(yè)兼有不同稅目應(yīng)稅行為的，應(yīng)分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下簡稱營業(yè)額)。未分別核算營業(yè)額的，從高適用稅率。營業(yè)稅的具體稅率見《營業(yè)稅稅目稅率表》(見表2-1)。表2-1營業(yè)稅稅目稅率表稅目征收范圍稅率一、交通運(yùn)輸業(yè)陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸、3%裝卸搬運(yùn)二、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)3%三、金融保險(xiǎn)業(yè)8%四、郵電通信業(yè)3%五、文化體育業(yè)3%六、娛樂業(yè)歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、臺(tái)5%～球、高爾夫球、保齡球、游藝20%七、服務(wù)業(yè)代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、5%租賃業(yè)、廣告業(yè)及其他服務(wù)業(yè)八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專利2023-05-0358人看過 -
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。一、納稅人按照稅法規(guī)定，在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬(即土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))，承受(指通過購買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))的單位和個(gè)人，為契稅的納稅人。也就是說，通過購買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人，是契稅的納稅人。這里所說的個(gè)人是指個(gè)體戶和其他個(gè)人。個(gè)體戶通過購買、受讓、受贈(zèng)、交換等方式取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，就是契稅的納稅人。二、征稅范圍按照規(guī)定，契稅的征稅范圍為發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。具體范圍包括：(一)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移包括：1.國有土地使用權(quán)出讓，即土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為;2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為，包括出售(即有償轉(zhuǎn)讓)2023-05-04225人看過 -
小微企業(yè)應(yīng)納稅額計(jì)算方式是所得額在二十萬及以下的計(jì)算為年應(yīng)交企業(yè)所得稅額等于年應(yīng)納稅所得額乘以10％。企業(yè)應(yīng)納稅額可以扣除的情形是從利息支出中扣除、計(jì)稅工資的扣除、捐贈(zèng)的扣除和其他規(guī)定需要扣除的。一、小微企業(yè)應(yīng)納稅額如何計(jì)算小微企業(yè)應(yīng)納稅額的計(jì)算方式如下：1．對于年應(yīng)納稅所得額在20萬元及以下的企業(yè)計(jì)算方法：年應(yīng)交企業(yè)所得稅額＝年應(yīng)納稅所得額＊10％，應(yīng)交企業(yè)所得稅額＝200000＊10％＝20000（元）2．對于年應(yīng)納稅所得額在20－30萬元的企業(yè)計(jì)算方法：應(yīng)交企業(yè)所得稅額＝年應(yīng)納稅所得額＊17．5％，應(yīng)交企業(yè)所得稅額＝200001＊17．5％＝35000．18（元）二、企業(yè)應(yīng)納稅額可以扣除的情形企業(yè)應(yīng)納稅額可以扣除的情形是：1．利息支出的扣除。納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，不高于按照金融機(jī)構(gòu)同類、同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額2022-08-0799人看過 -
外資企業(yè)企業(yè)因解散、合并、終了進(jìn)行清算時(shí)，首先以當(dāng)年生產(chǎn)、經(jīng)營期間的實(shí)際經(jīng)營情況，申報(bào)繳納所得稅，并以清算期間作為一個(gè)納稅年度。外商投資企業(yè)進(jìn)行清算時(shí)，其資產(chǎn)凈額或者剩余財(cái)產(chǎn)減除企業(yè)未分配利潤、各項(xiàng)基金和清算費(fèi)用后的余額，超過實(shí)繳資本的部分為清算所得。計(jì)算公式如下：資產(chǎn)凈值或剩余財(cái)產(chǎn)=清算時(shí)的全部資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)-（各項(xiàng)負(fù)債+損失）清算所得或虧損=凈值或剩余財(cái)產(chǎn)-（未分配利潤+各項(xiàng)基金+清算費(fèi)用+實(shí)繳資本）其中各項(xiàng)基金為權(quán)益科目的基金，不包括屬負(fù)債類科目的基金。企業(yè)進(jìn)行清算的結(jié)果，不論有無清算所得，都應(yīng)當(dāng)在辦理工商注銷登記之前，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理所得稅申報(bào)。如果有清算所得，應(yīng)按照稅法的規(guī)定繳納所得稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=清算所得×適用稅率2023-04-24191人看過
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企業(yè)所得稅現(xiàn)行稅法規(guī)定，我國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算有以下四項(xiàng)原則，正確利用這些稅法規(guī)定，有利于納稅人節(jié)約稅收成本。(一)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的避稅策略稅法規(guī)定：企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則。要求企業(yè)在會(huì)計(jì)核算中，以收益的實(shí)現(xiàn)和費(fèi)用的發(fā)生為基礎(chǔ)，凡屬本期的發(fā)生收入和費(fèi)用，不論其款項(xiàng)是否收付，均作本期收入和費(fèi)用處理;不屬本期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已在本期收付，均不作本期收入和費(fèi)用處理。納稅籌劃的做法是：盡可能擴(kuò)大本期費(fèi)用權(quán)責(zé)發(fā)生額，縮小本期收入的權(quán)責(zé)發(fā)生額，以實(shí)現(xiàn)縮小本期應(yīng)納所得額，少繳所得稅的目的。(二)財(cái)務(wù)調(diào)整原則的避稅策略稅法規(guī)定：外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營的機(jī)構(gòu)，場所的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法同國務(wù)院有關(guān)稅收的規(guī)定有抵觸的，應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院有關(guān)稅收的規(guī)定計(jì)算納稅。這是處理計(jì)稅與財(cái)務(wù)關(guān)系的基本規(guī)定。一方面，允許企業(yè)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，制2023-06-06214人看過 -
營業(yè)稅營業(yè)稅的應(yīng)納稅額是按照營業(yè)額(計(jì)稅依據(jù))和規(guī)定的稅率進(jìn)行計(jì)算的。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納營業(yè)稅稅額=營業(yè)額×營業(yè)稅稅率一、應(yīng)納營業(yè)稅額的計(jì)算營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是提供應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額，統(tǒng)稱為營業(yè)額。它是納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用是向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代墊代收款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。價(jià)外費(fèi)用應(yīng)并入營業(yè)額計(jì)算納稅。二、對價(jià)格明顯偏低的營業(yè)額的確定在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，從事營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，其價(jià)格往往是雙方商定的，納稅人可能借機(jī)以較低價(jià)格申報(bào)納稅，以求少繳稅款。如果主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為價(jià)格明顯偏低而納稅人又提不出正當(dāng)理由時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按以下順序核定其營業(yè)額：按納稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定;按納稅人最近時(shí)期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。計(jì)稅價(jià)格的計(jì)算公式如下：計(jì)稅價(jià)格=營業(yè)2023-05-05169人看過 -
營業(yè)稅字體：【大】【中】【小】一、業(yè)務(wù)概述金融保險(xiǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅申報(bào)是指金融保險(xiǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅人依照稅收法律法規(guī)規(guī)定或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依法確定的申報(bào)期限，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理營業(yè)稅納稅申報(bào)的業(yè)務(wù)。二、法律依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)〔2002〕9號(hào)）三、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)《金融保險(xiǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅申報(bào)表》，2份四、納稅人應(yīng)提供資料1．《貸款（含貼現(xiàn)、押匯、透支等）利息收入明細(xì)表》2．《外匯轉(zhuǎn)貸利息收入明細(xì)表》3．《委托貸款利息收入明細(xì)表》4．《融資租賃收入明細(xì)表》5．《自營買賣股票價(jià)差收入明細(xì)表》6．《自營買賣債券價(jià)差收入明細(xì)表》7．《自營買賣外匯價(jià)差收入明細(xì)表》8．《自營買賣其他金融商品價(jià)差收入明細(xì)表》9．《金融經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)及其他金融業(yè)務(wù)收入月匯總明細(xì)表》10．《保費(fèi)收入明細(xì)表》11．《儲(chǔ)金業(yè)務(wù)收入明細(xì)表》五、納稅人辦理業(yè)務(wù)的時(shí)限要求銀行、財(cái)務(wù)公司、信托投資公司、信用社以一個(gè)季度為納稅期限，上2023-06-07215人看過 -
［例1］青云工業(yè)公司除有關(guān)生產(chǎn)車間外，還下轄一個(gè)飯莊、一個(gè)招待所和一個(gè)車隊(duì)，均對外營業(yè)。7月份有關(guān)賬戶資料表明：飯莊當(dāng)月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8240肋元，招待所實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入266000元，車隊(duì)承接外單位運(yùn)輸業(yè)務(wù)取得收入284000元。對于工業(yè)公司的飯莊、招待所實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入和車隊(duì)承接外單位運(yùn)輸業(yè)務(wù)所取得的收入，均屬于工業(yè)企業(yè)兼營應(yīng)稅勞務(wù)所實(shí)現(xiàn)的銷售額，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。在具體計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同勞務(wù)的性質(zhì)按不同稅目稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。其中：飯莊營業(yè)收入屬于“服務(wù)業(yè)——飲食業(yè)”稅目，應(yīng)按5％的稅率計(jì)算納稅，其應(yīng)納稅額為：應(yīng)納稅額＝824000×5％＝41200元招待所實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入屬于“服務(wù)業(yè)——旅店業(yè)”稅目，按5％的稅率計(jì)算納稅，其應(yīng)納稅額為：應(yīng)納稅額＝266000×5％＝13300元車隊(duì)承接外單位運(yùn)輸業(yè)務(wù)所取得的收入屬于“交通運(yùn)輸業(yè)”稅目，按3％的稅率計(jì)算納稅，其應(yīng)納稅額為：應(yīng)納稅額＝22023-06-07411人看過
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關(guān)稅1、從價(jià)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算關(guān)稅稅額＝應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量×單位完稅價(jià)格×稅率2、從量稅應(yīng)納稅額的計(jì)算關(guān)稅稅額＝應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量×單位稅額3、復(fù)合稅應(yīng)納稅額的計(jì)算我國目前實(shí)行的復(fù)合稅都是先計(jì)征從量稅，再計(jì)征從價(jià)稅關(guān)稅稅額＝應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量×單位貨物稅額＋應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量×單位完稅價(jià)格×稅率4、滑準(zhǔn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算關(guān)稅稅額＝應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量×單位完稅價(jià)格×滑準(zhǔn)稅稅率一、關(guān)稅對國際貿(mào)易的影響影響：1、對于國內(nèi)能大量生產(chǎn)或者暫時(shí)不能生產(chǎn)但將來可能發(fā)展的產(chǎn)品，規(guī)定較高的進(jìn)口關(guān)稅，以削弱津樓商品的競爭能力，保護(hù)國內(nèi)同類產(chǎn)品的生產(chǎn)發(fā)展。2、對于非必要產(chǎn)品或奢侈品得進(jìn)口制定更高的關(guān)稅，達(dá)到限制甚至禁止進(jìn)口的目的。3、對于本國不能生產(chǎn)或生產(chǎn)不足的原料、半制成品、生活必需品或生產(chǎn)的急需品的進(jìn)口，制訂較低稅率或免稅鼓勵(lì)進(jìn)口，男足國內(nèi)的生產(chǎn)和生活需要。4、通過關(guān)稅調(diào)整貿(mào)易差額。當(dāng)貿(mào)易差額過2023-02-18492人看過 -
該段內(nèi)容講述了納稅人應(yīng)納稅額的計(jì)算公式,包括一般納稅人和小規(guī)模納稅人的計(jì)算方法。其中,一般納稅人的應(yīng)納稅額計(jì)算公式為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額減去當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額,而銷項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率。小規(guī)模納稅人的應(yīng)納稅額計(jì)算公式為銷售額乘以征收率,不含稅銷售額的換算公式為含稅銷售額除以1加上征收率。1、一般納稅人的應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額；銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用稅率；2、小規(guī)模納稅人的應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率；含稅銷售額的換算。其計(jì)算公式為：不含稅銷售額＝含稅銷售額（1＋征收率） 增 值 稅 計(jì) 算 公 式 ： 應(yīng) 納 稅 額 、 銷 項(xiàng) 稅 額 、 應(yīng) 納 稅 額增值稅是一種間接稅，在商品和服務(wù)的生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)中進(jìn)行征收。增值稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額。其中，銷項(xiàng)稅額是指企業(yè)銷售商品或提供應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的增值稅稅額，進(jìn)項(xiàng)稅額是指2023-09-13115人看過 -
一、一般納稅人郵電通信企業(yè)應(yīng)納稅額的確定如上所述，作為一般納稅人的郵電通信企業(yè)銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，其應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額所以，在具體計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)確定當(dāng)期的銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額，進(jìn)而確定當(dāng)期的應(yīng)納稅額。(一)銷項(xiàng)稅額的確定銷項(xiàng)稅額是指納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和規(guī)定的稅率計(jì)算并向購買方收取的增值稅額。銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式：銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率對于郵電通信企業(yè)來說，銷項(xiàng)稅額是其從事工業(yè)生產(chǎn)銷售工業(yè)產(chǎn)品、從事商品流通向外銷售商品等向購買方收取的增值稅額。下面通過具體例子來說明郵電通信企業(yè)銷項(xiàng)稅額的確定。[例1]東城區(qū)郵局為擴(kuò)展業(yè)務(wù)，設(shè)一內(nèi)部獨(dú)立核算的書刊銷售中心，在郵局內(nèi)設(shè)立書刊零售專柜，在區(qū)內(nèi)有關(guān)街道設(shè)書刊零售商亭，并向其他個(gè)體書攤、報(bào)攤批發(fā)圖書、報(bào)紙和雜志。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為一般納稅人。2002023-05-05179人看過 -
根據(jù)規(guī)定：凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2％。的滯納金001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅新規(guī)怎么算1、對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)?！抖愂照魇展芾矸ā返谌l納稅人2023-07-16166人看過
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一、契稅的定義契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、契稅的稅率契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。三、契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用2023-05-04271人看過 -
一、滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。二、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定：1．納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。2．納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。契稅滯納金什么時(shí)候開始算？契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義2023-07-0597人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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