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夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-22 05:50:08 54 人看過(guò)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以個(gè)人名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下，離婚時(shí)出資方主張為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不予支持，除非當(dāng)事人另有約定或出資方能夠舉證證明該房屋的取得與夫妻另一方不會(huì)因此而利益受損。在認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提下，離婚時(shí)可以根據(jù)情況對(duì)出資方適當(dāng)多分。

夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，死后如何分配

夫妻一方死亡時(shí)財(cái)產(chǎn)繼承應(yīng)區(qū)分具體情況。

首先，要確定財(cái)產(chǎn)是死亡一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn)。如果財(cái)產(chǎn)是死亡一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承：如果財(cái)產(chǎn)是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為死亡一方的遺產(chǎn)，按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承；如果財(cái)產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中，分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)，再對(duì)死亡一方的財(cái)產(chǎn)按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承。

依據(jù)民法典第1123條規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，如果存在合法有效的遺囑，就按遺囑中確定的方式分配遺產(chǎn)，對(duì)于沒(méi)有遺囑或者遺囑中沒(méi)有涉及的部分，適用法定繼承。在世一方配偶屬于第一順序繼承人，法定繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房子是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?杭州離婚律師解答婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)房，并且登記在對(duì)方名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)怎么分?小紅與小明是再婚夫妻，2013年認(rèn)識(shí)，2014年登記結(jié)婚。結(jié)婚后小明賣(mài)掉自己的房產(chǎn)得取330萬(wàn)房款，2015年小明用了350萬(wàn)買(mǎi)房及裝修，房產(chǎn)登記在小紅名下。后小紅起訴要求與小明離婚，并要求分割這套房產(chǎn)嗎，但雙方對(duì)于婚后購(gòu)買(mǎi)的這套房屋歸屬問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。起訴離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)值約800萬(wàn)元。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：對(duì)于該房屋到底應(yīng)該怎么分割?對(duì)于該房屋的歸屬有以下幾種意見(jiàn)：1、房屋登記在小紅名下，根據(jù)物權(quán)的公示原則，該房屋應(yīng)屬于小紅的個(gè)人財(cái)產(chǎn);房屋可以視為小明對(duì)小紅的贈(zèng)與。2、房屋是用小明婚前房屋折價(jià)款購(gòu)買(mǎi)(即賣(mài)掉原來(lái)自己名下的住房所得款)所購(gòu)買(mǎi)，可以視為對(duì)均個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，故現(xiàn)在的房屋仍應(yīng)屬于小明的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、因?yàn)榉课菔窃诨楹筚?gòu)買(mǎi)的，且未登記在小明名下，而是登記在小紅名下，二人財(cái)產(chǎn)已
    2023-06-18
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  • 哪些財(cái)產(chǎn)需要認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?
    如下財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專(zhuān)用的生活用品等。但當(dāng)事人另有約定的除外。一、繼承的父母財(cái)產(chǎn)是不是屬于夫妻財(cái)產(chǎn)繼承的父母財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)不同的情況而定，具體如下：1、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻存續(xù)期間符合法定情形的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專(zhuān)用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、民法典規(guī)定人身?yè)p害賠償屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎人身?yè)p害賠償不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，均歸夫妻共同所有，但一方因身體傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等，屬于夫
    2023-06-28
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  • 怎么認(rèn)定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方
    一、怎么認(rèn)定財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方民法典規(guī)定的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻雙方離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：1．離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特別約定的不予分割，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人
    2024-01-20
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  • 夫妻財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的辨析
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益和繼承或者受贈(zèng)的等財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)：一方婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或補(bǔ)償；和遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和個(gè)人財(cái)產(chǎn)共同財(cái)產(chǎn)：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，法律另有規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專(zhuān)用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第
    2023-07-03
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  • 如何認(rèn)定夫妻一方出軌一方的財(cái)產(chǎn)
    夫妻一方的過(guò)錯(cuò)：1、重婚；2、有配偶者與他人同居；3、家庭暴力；4、虐待遺棄家庭成員的。出軌一方財(cái)產(chǎn)的分割：如果是過(guò)錯(cuò)責(zé)任中的重婚、與他人同居兩種行為的，則在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院會(huì)考慮出軌一方對(duì)婚姻的影響，在照顧女方的基礎(chǔ)上公平分割財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的財(cái)產(chǎn)有哪些有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專(zhuān)用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。在我們的日常生活當(dāng)中，大多數(shù)人可能對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式并不是特別的清楚，實(shí)際上除了夫妻共同財(cái)產(chǎn)還有其他方面共同所擁有的財(cái)產(chǎn)，那么在訂立遺囑的時(shí)候都是需要注意到其中
    2023-07-21
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 房屋父母購(gòu)買(mǎi)是夫妻財(cái)產(chǎn)嗎，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-07-24
      若一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有其他相反的約定，另一方無(wú)權(quán)主張分割若是一方父母只出了一部分購(gòu)房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，房子應(yīng)該歸登記方所有，并由其繼續(xù)支付剩余貸款。如果有房產(chǎn)分割情況發(fā)生，婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，需要由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
    • 夫妻一方親屬購(gòu)房自己買(mǎi)算不算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-10-26
      屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（如親屬能證明出資則可要求返還）
    • 夫妻一方用公積金購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-11-15
      夫妻一方用公積金購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)通常是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，且要求是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    • 婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求分嗎
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-03-08
      夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時(shí)如何分割？ 共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，既用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸的，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方有證據(jù)證明其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
    • 婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-01-23
      分幾種情況： 3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。