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放棄房屋所有的權(quán)協(xié)議書需要公證嚒
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 08:44:09 79 人看過(guò)

放棄房屋所有權(quán)協(xié)議書一般不需要公證。只要協(xié)議采用書面形式，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，就具有法律約束力，不需要進(jìn)行公證。《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

一、根據(jù)民法制度婚前財(cái)產(chǎn)約定是否需要公證

法律沒(méi)有規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證。也就是說(shuō)，只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，那么，只要雙方就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書面協(xié)議，該書面協(xié)議無(wú)論是否做了公證，均具有法律效力。只是，經(jīng)過(guò)公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    寫一個(gè)自愿放棄房屋所有權(quán)的承諾或者協(xié)議，還可以將該承諾或者協(xié)議做個(gè)公證。一、房屋所有權(quán)的特點(diǎn)1、房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權(quán)的客體。2、房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)的分離。房屋的所有權(quán)發(fā)生變更，土地的使用權(quán)也隨之發(fā)生變更，反之亦然。3、國(guó)家所有的房屋廣泛實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)的分離，國(guó)家享有所有權(quán)、國(guó)有企、事業(yè)單位和其他組織享有使用權(quán)。4、房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但受到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的制約。由于房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)不可分離，因而，凡不可轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地上的房屋，其所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓；非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，會(huì)導(dǎo)致土地上房屋的轉(zhuǎn)讓的無(wú)效。5、房屋所有權(quán)的設(shè)立與移轉(zhuǎn)，需辦理房屋所有權(quán)登記和變更登記手續(xù)。不辦理房屋所有權(quán)登記或變更登記手續(xù)，不發(fā)生確定房屋所有權(quán)或移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的效力。二、房屋所有權(quán)的消滅房屋
    2023-03-27
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  • 房產(chǎn)一方放棄產(chǎn)權(quán)怎么寫公證協(xié)議
    房產(chǎn)一方放棄產(chǎn)權(quán)，公證協(xié)議可以寫明聲明人的基本身份信息、所放棄的房產(chǎn)的具體位置與建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)，作為房產(chǎn)的合法所有人自愿放棄該項(xiàng)房產(chǎn)的所有權(quán)、以上情況均真實(shí)無(wú)誤、如有虛假愿自行承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任的承諾?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百六十六條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。
    2024-08-20
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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      海南在線咨詢 2022-10-05
      房屋放棄所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人對(duì)所有權(quán)的拋棄。所有權(quán)是最完整的物權(quán)，具有物權(quán)的所有權(quán)能，其中包括處分權(quán)，對(duì)所有權(quán)的拋棄也是行使處分權(quán)的一種方式。放棄所有權(quán)應(yīng)以登記后生效。當(dāng)然，放棄房屋所有權(quán)是以不侵害他人的權(quán)利為前提的，如該房屋存在查封和他項(xiàng)權(quán)利的情況下，房屋所有權(quán)人稱放棄所有權(quán)的，是不能為其辦理房屋所有權(quán)注銷登記的。放棄所有權(quán)應(yīng)提交所有權(quán)人表示放棄所有權(quán)的書面聲明。按照房地一致原則，房屋所有權(quán)放
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      你父親買下產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要所有使用權(quán)人的同意，你同意了就代表你放棄了使用權(quán)。（公房使用權(quán)一般以戶口本為準(zhǔn)）。事實(shí)上，法律上沒(méi)有代書遺囑的說(shuō)法，代書的等同于口頭遺囑，法律效力是最低的。當(dāng)時(shí)是否兩個(gè)見證人？當(dāng)時(shí)你父親思維是否清楚？有沒(méi)有因?yàn)榈貌?，思維混亂？遺囑是否合情合理？法院判決口頭遺囑無(wú)效的情況還是很常見的。
    • 離婚協(xié)議書放棄房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書要怎樣寫??？
      貴州在線咨詢 2023-03-24
      如放棄，放棄的是房屋購(gòu)買權(quán)利。協(xié)議書主體：甲方身份證號(hào)乙方身份證號(hào)內(nèi)容：二人共同購(gòu)買位于..房產(chǎn)，原......，現(xiàn)二人對(duì)此房產(chǎn)協(xié)議如下： 1、房產(chǎn)登記在一人名下，放棄此房購(gòu)買權(quán)； 2、二人協(xié)議補(bǔ)償問(wèn)題或自己約定3、簽字生效。甲方：乙方：
    • 放棄房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書需要寫多少錢？
      陜西在線咨詢 2022-10-25
      解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過(guò)協(xié)商解決的方式來(lái)處理。首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)
    • 民法中放棄房屋產(chǎn)權(quán)的協(xié)議能公證嗎？
      上海在線咨詢 2021-11-20
      放棄房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議不需要公證。我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定放棄房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議的前提是公證。也就是說(shuō)，只要當(dāng)事人的意思一致，協(xié)議的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，無(wú)論書面協(xié)議是否公證，都具有法律效力。只是經(jīng)過(guò)公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。