按揭購房房產(chǎn)證怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-19 05:20:20
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1，根據(jù)《商品房銷售管理方法》的規(guī)定，開發(fā)商需要在商品房交予購買者使用之日起60天之內(nèi)，需要將開發(fā)商提供的用來辦理房屋權(quán)屬登記的資料，上報(bào)并且送到房屋的所在地的房地產(chǎn)主管部門。否則會(huì)造成開發(fā)商的違約，還會(huì)導(dǎo)致業(yè)主拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間拖后。
2，如果需要按揭分期買房的話，要按照“城市商品房預(yù)售管理方法”還要根據(jù)“房產(chǎn)地開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”中的規(guī)定執(zhí)行，預(yù)售合同的購買房屋的人，應(yīng)該從商品房交到自己手里開始居住使用的那一天開始算起，要在90天內(nèi)去辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)有的房屋的購買人應(yīng)該從銷售合同簽名約定那天開始算起的90天內(nèi)去辦理房產(chǎn)證。
3，按揭買房子的房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到，第一步就是需要看當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂的是什么合同，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理首先是以合同約定為準(zhǔn)的，辦理的時(shí)候需要查看合同內(nèi)對(duì)房產(chǎn)證這方面是怎么樣約定的，如果辦理時(shí)間超過了合同規(guī)定的辦理時(shí)間，這個(gè)算開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4，其實(shí)不管是按揭房還是現(xiàn)房還是期房，也不管是以哪一種方式進(jìn)行付款的，都是可以獲得房產(chǎn)證的。
5，按揭購房想要房產(chǎn)證還有一種情況就是還清了房貸之后就可以拿到房產(chǎn)證。按揭買的房子如果想要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方式就是將剩余的房貸還清。如果當(dāng)時(shí)是以房產(chǎn)證作為抵押憑證放在銀行的，在還清了貸款之后，銀行就會(huì)給出一張還清貸款的單子，證明貸款已經(jīng)還清了，拿著這個(gè)單子，幾天之后就可以到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證了。另外，要記得還需要到當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易核心注銷自己的貸款。
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房產(chǎn)證按揭中的房產(chǎn)要加名應(yīng)該前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。流程如下：1、提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)表，房產(chǎn)等材料；2、受理申請(qǐng)后，審驗(yàn)材料；3、符合條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)房產(chǎn)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。一、二手房有哪些過戶流程房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起302023-02-04272人看過 -
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合同內(nèi)容貸款買房的具體流程是什么：1、詢問采購資格。買房前，購房者首先要知道自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，尤其是那些想在這些大城市買房的朋友。如果他們不具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，就不能申請(qǐng)貸款購房；2、估計(jì)購買資金；3、選房。購房者在選房時(shí)應(yīng)遵循適合自己的才是最好的原則；4、交定金，簽合同；5、辦理抵押手續(xù)；6、房屋交接。一、備案抵押合同網(wǎng)簽規(guī)定是什么備案抵押合同網(wǎng)簽規(guī)定是需要交定金簽署認(rèn)購書，然后就是簽訂正式的房屋買賣合同，并且將房屋買賣合同進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約和備案。新房流程網(wǎng)簽備案抵押流程如下：1、查詢樓盤相關(guān)信息交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《2023-03-14442人看過
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法律綜合知識(shí)按揭房辦理房產(chǎn)證需要90天時(shí)間，一般交房之后90天內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭房辦理房產(chǎn)證需要的材料包括購房者身份證，房屋登記表，房屋買賣合同等。一、按揭房辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間按揭房辦理房產(chǎn)證需要90天，按揭房一般是在交房之后的90天內(nèi)拿到房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，如果未按時(shí)拿到房產(chǎn)證，可以進(jìn)行維權(quán)。即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。二、按揭房辦理房產(chǎn)證需要什么材料按揭房辦理房產(chǎn)證需要的材料：蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；測(cè)繪表、房屋登記表、兩份分戶平面圖、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減憑證、購房者身份證、房2022-08-13392人看過 -
從法律角度講，退房實(shí)際上是購房者作為購房一方當(dāng)事人，行使其解除權(quán)的表現(xiàn)，因此肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借貸關(guān)系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購房者的解約權(quán)并沒有任何妨礙。購房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質(zhì)是一樣的。作為債權(quán)人，銀行或其他，個(gè)人都只有權(quán)要求購房者按約還款，但無權(quán)干涉購房者的解約權(quán)利。所以，只要出現(xiàn)了購房者有權(quán)依法解約的情形，不管購房者是否已經(jīng)取得按揭貸款，都有權(quán)依法解除購房。一、購房人若想退房，房款該退給誰因?yàn)橐罁?jù)《商品房司法解釋》第2十五條規(guī)定，當(dāng)按揭銀行作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，以及就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴時(shí)，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。由于購房被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還購房者。購房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購房者。然后，購房者應(yīng)依據(jù)中國2023-03-24379人看過 -
房產(chǎn)證雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。一、買房只有夫妻一人簽了認(rèn)購書1、認(rèn)購書只能作為認(rèn)購房產(chǎn)的一個(gè)文件，商品房買賣還需以合同為主。2、買賣合同是你以后辦理房產(chǎn)證的直接依據(jù)，買方為房產(chǎn)的所有權(quán)人。3、關(guān)于買賣合同只有一個(gè)簽名，而想在房產(chǎn)證上加名的處理：房產(chǎn)證如果沒辦理下來之前，就看你的商品房合同現(xiàn)在有沒有備案，如沒有備案，則可直接去要求改合同；如果備案了，改的希望有，但是比較小，具體辦法得找開發(fā)商協(xié)調(diào)。4、如果該房是在你們夫妻婚姻存續(xù)過程中買的，則加不加名對(duì)你沒有影響，皆屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、登記后買房算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎當(dāng)今社會(huì)，結(jié)婚買房已成了標(biāo)配。但是婚后一方出資購買的房產(chǎn)是否屬共同財(cái)產(chǎn)，還要視實(shí)際情況來定。在婚姻期間，即使是一方出資購買，如夫妻雙方?jīng)]做出明確約定，房產(chǎn)證也只寫一方名2023-04-01168人看過 -
房產(chǎn)證按揭貸款買房，就算貸款未還清，也是可以拿到房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。一、房產(chǎn)證上的名字是誰的？不是，要根據(jù)具體情況而定。房地產(chǎn)登記分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對(duì)購房者真正有意義的只有轉(zhuǎn)移登記。所謂“轉(zhuǎn)移登記”，是指房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為變更時(shí)進(jìn)行的2023-03-2498人看過
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購房者在貸款買房后會(huì)涉及到房產(chǎn)證，由于還有欠款很多人會(huì)對(duì)按揭貸款有沒有房產(chǎn)證產(chǎn)生疑惑，也有部分銀行只讓購房者看一樣房產(chǎn)證，這種做法究竟合不合理呢?根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一、按揭買房有產(chǎn)權(quán)證嗎?無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房2023-05-05371人看過 -
房產(chǎn)證很多初次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦理證件時(shí)間長。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理證件時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，較高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。按揭買房流程樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并2023-07-03374人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，第七十八條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。按揭購房流程具體有哪些步驟1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、貸款申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)2023-07-31254人看過 -
一、什么是商品房按揭貸款按揭是一種擔(dān)保方式，是指商品房預(yù)售合同中的買受人在支付部分購房款后，將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預(yù)售合同》中所擁有的對(duì)商品房的期待權(quán)作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時(shí)，商品房的出賣方作為貸款擔(dān)保人，如果房屋買受人未能依約定履行還本付息的義務(wù)，銀行即可取得買受人在《商品房預(yù)售合同》中的全部權(quán)益，以清償其對(duì)銀行的所有欠款。通過按揭貸款的內(nèi)容我們可以看出，辦理按揭貸款的當(dāng)事人有三方，銀行是按揭權(quán)人、購房者為按揭人，開發(fā)商稱為擔(dān)保人。預(yù)售商品房按揭是一種法律行為，應(yīng)簽訂書面合同，并應(yīng)到規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。（一）按揭購房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目2023-02-04104人看過
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債務(wù)人“按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人(借款人)將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人(貸款人)，保證抵押權(quán)人為第一受益人并保證履行商品房按揭(抵押)貸款合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，從而從抵押權(quán)人處取得一定數(shù)量和期限的貸款。一、拿著購房合同能貸款嗎拿著購房合同不能貸款。若只有購房合同是不可以辦理抵押貸款；一定要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款；借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、民法典中民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)2023-06-21417人看過 -
仲裁委員會(huì)一、購買的按揭房爛尾了怎么辦?購房人可以到法院起訴解除商品房買賣合同，同時(shí)起訴解除銀行借款合同。開發(fā)商沒有按時(shí)交房的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買家可以退房的情形有哪些?1、延遲交房。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。4、由于開發(fā)商的原因無法辦理房產(chǎn)證。5、無法得到貸款。6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。新版合同規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。7、房屋質(zhì)量不合格。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居2023-06-16303人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚后按揭購置房產(chǎn)，現(xiàn)在要離婚，那房貸按揭離婚怎么辦理房產(chǎn)證西藏在線咨詢 2022-07-23未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪 3、到房管局辦理免 -
按揭購房多久可以過戶，按揭購房的房產(chǎn)怎么過戶？重慶在線咨詢 2021-11-16先去銀行還清貸款，然后憑銀行還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件，其他權(quán)證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷。如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。 -
購房按揭房產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)讓過戶江西在線咨詢 2022-05-02正在按揭的房產(chǎn)，不論是轉(zhuǎn)讓還是贈(zèng)與，都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款，可以通過擔(dān)保公司融資，轉(zhuǎn)讓時(shí)再次辦理二手樓按揭手續(xù)即可。（具體步驟是與擔(dān)保公司簽訂合同，由擔(dān)保公司出資還清貸款，贖出房地產(chǎn)證，同時(shí)簽訂轉(zhuǎn)讓合同并選擇一家銀行辦理二手樓按揭貸款，過戶后銀行將貸款劃給擔(dān)保公司，你需要給付手續(xù)費(fèi)給擔(dān)保公司）。 -
購房按揭貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候出西藏在線咨詢 2022-07-01按揭貸款買房房產(chǎn)證在房屋買賣雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之后出。一般來說，房子要先過戶到貸款買房者名下，貸款人才能辦理抵押登記的，所以只要貸款人例如銀行放貸審批通過并實(shí)際放貸，賣方和買方也按約去辦理房屋過戶登記，買方就能拿到房產(chǎn)證。
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購房按揭是什么意思，購房按揭流程天津在線咨詢 2022-05-02按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭
