一、農(nóng)村口糧地征收標準一畝多少錢
國家口糧土地的征收條款規(guī)定了具體的金額準則,以每畝多少萬人民幣為基礎。以下是不同類型土地的征收補償細目:
1.征收耕地的補償標準如下:能夠種植旱作物的土地每畝賠償金為5.3萬元;可以用來種水稻的水田每畝的賠償金設定在9萬元左右;而適合種植蔬菜或產(chǎn)量較高經(jīng)濟作物的菜田每畝的賠償金則達到了15萬元。
2.征收旱田的補償標準為每畝5.8萬元,水田為每畝9.9萬元,菜田為每畝15.6萬元,這些類型土地也統(tǒng)稱為基本農(nóng)田。
3.對于林地及其余可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)用地,平均每畝的補償金設定為13.8萬元。
4.對工業(yè)建設用地、村民居住用房以及供公眾通行道路等用途的集體建設用地,每畝的補償金平均為13.6萬元。
5.對于閑置土地、荒蕪山地、河灘荒蕪區(qū)、荒涼溝渠及未經(jīng)充分利用的土地,平均每畝的補償金僅定在2.1萬元。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
二、農(nóng)村口頭分家無協(xié)議有證人法律上如何認定
依據(jù)我國現(xiàn)行相關法律制度的具體規(guī)定,合約締結的方式可以選擇采用書面形式或者非正式形式,即,即使僅通過口頭表述達成的共識,也被視為具有同等的法律效力。相比之下,口頭協(xié)議因其簡潔、方便等特性而備受青睞;只要在法律并未明確要求必須采用書面協(xié)議的特殊情形下,雙方所達成的口頭協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律和行政法規(guī)中有關強制性規(guī)定,這其中包括但不僅限于以下幾個方面:沒有任何一方在簽署合同時采用欺詐或強迫的手段,從而損害了國家的整體利益;雙方當事人之間并無惡意串通,以避免對國家、集體以及其他第三方造成經(jīng)濟上的損失;雙方當事人并未試圖利用合法形式來掩飾其非法意圖;協(xié)議內(nèi)容并未對社會公共利益產(chǎn)生負面影響;以及在簽署合同時,各締約方均需具備相應的民事行為能力和對法定權利義務的正確理解;在此基礎上,這份合同即可依法成立并具有法律約束力,得到法律的充分保障。
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
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