個人信用報告如何影響房貸
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 14:13:30
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銀行專業(yè)人士解釋，個人信用報告是房貸審批的參考因素之一，因為信用報告體現(xiàn)的是個人的信用意識。通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。
其中，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
二、信用卡逾期到什么程度會影響房貸？
自打央媽推出互聯(lián)網(wǎng)征信查詢方式以來，很多卡友紛紛線上查詢自己的個人信用報告。通過個人信用報告，一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄，擔心影響房貸。
雖然銀行很看重借款人的個人信用情況，但并非有了信用“污點”就無法申請房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。
三、信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度如何？
信用卡逾期對持卡人申請房貸的影響分兩種情況：
1、房貸利率會被提高或貸款成數(shù)降低
如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。
2、房貸申請被拒
若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。其中，信用卡賬單還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計六次就是累計六次逾期還款。
四、聽說征信報告查詢次數(shù)多了也會影響貸款，是真的嗎？
在個人信用報告中，查詢記錄包括了查詢?nèi)掌凇⒉樵儾僮鲉T、查詢原因等內(nèi)容，也是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，確實會影響金融機構對客戶的信用評定及放貸。
但是個人信用報告的查詢原因分為本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。其中信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批按風險要素看可以屬于負面類，這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響，本人查詢不算在內(nèi)。
五、已經(jīng)逾期的情況，有什么補救辦法嗎？
信用卡已經(jīng)逾期但還是想貸款買房，補救的辦法有三種：
1、申請容時容差還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。
2、提前“非惡意逾期證明”。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄。
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