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房屋拍賣如何影響個(gè)人信用評(píng)估?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-09 22:20:07 417 人看過

這段內(nèi)容介紹了人民法院使用國家強(qiáng)制力執(zhí)行民事義務(wù)人的義務(wù)以保障權(quán)利人的權(quán)益。發(fā)生法律效力的文書包括民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定和支付令等。如果義務(wù)人不履行義務(wù),權(quán)利人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

根據(jù)法律規(guī)定,人民法院使用國家強(qiáng)制力,根據(jù)生效的判決或裁定,確定具體的執(zhí)行內(nèi)容,迫使民事義務(wù)人履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),以確保權(quán)利人的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種:民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效,義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

民 事 判 決 書 的 法 律 效 力

民事判決書是人民法院在審理民事案件后,對(duì)當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的事實(shí)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行裁決的書面法律文書。其法律效力主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1. 民事判決書是民事訴訟的基礎(chǔ)法律文件,是當(dāng)事人進(jìn)行訴訟請(qǐng)求和維護(hù)自身權(quán)益的重要法律依據(jù)。

2. 民事判決書對(duì)當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生直接約束力,當(dāng)事人必須履行判決內(nèi)容,否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

3. 民事判決書具有司法確認(rèn)的效力,即當(dāng)事人對(duì)判決不服時(shí),可以向人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?而法院對(duì)判決進(jìn)行再審后,如果仍然維持原判決,則具有強(qiáng)制執(zhí)行力,當(dāng)事人必須履行。

4. 民事判決書對(duì)于當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議具有終局性的效力,即當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)過人民法院審理后,判決作出后,當(dāng)事人之間不能再就該爭(zhēng)議進(jìn)行上訴或申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

因此,民事判決書在民事訴訟中具有非常重要的法律作用,對(duì)當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生直接影響。

民事判決書具有非常重要的法律作用,對(duì)當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生直接影響。一旦生效,義務(wù)人應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。民事判決書是民事訴訟的基礎(chǔ)法律文件,是當(dāng)事人進(jìn)行訴訟請(qǐng)求和維護(hù)自身權(quán)益的重要法律依據(jù)。

《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第一條被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù),并具有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單,依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的;(二)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的;(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的;(四)違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的;(五)違反限制消費(fèi)令的;(六)無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

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    拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不會(huì)影響房屋的評(píng)估。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng),房屋的評(píng)估應(yīng)公平公正?!秶型恋厣戏课菡魇赵u(píng)估辦法》第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。第二條評(píng)估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,測(cè)算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定,適用本辦法。第三條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)(以下稱評(píng)估專家委員會(huì))成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作,并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見負(fù)責(zé)。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。第四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號(hào)
    2023-02-21
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  • 股權(quán)評(píng)估價(jià)值為負(fù)如何拍賣
    一、股權(quán)評(píng)估價(jià)值為負(fù)如何拍賣人民法院拍賣股份程序:1、人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。評(píng)估時(shí),人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;有關(guān)企業(yè)拒不提供的,可以強(qiáng)制提取。評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的,從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中,采取隨機(jī)的方式確定;當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。2、人民法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的,可在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。3、確定拍賣機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人協(xié)商拍賣機(jī)構(gòu)后經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的,從執(zhí)行法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地法院的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)中,隨機(jī)確定;當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。4、拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定。
    2023-05-06
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  • 股權(quán)拍賣是如何評(píng)估作價(jià)的
    一、股權(quán)拍賣是如何評(píng)估作價(jià)的根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋【2004】16號(hào),以下簡(jiǎn)稱“拍賣、變賣規(guī)定”)第4條規(guī)定,對(duì)擬拍賣的股權(quán),人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,除非當(dāng)事人申請(qǐng)無須進(jìn)行評(píng)估。股權(quán)價(jià)值評(píng)估是股權(quán)拍賣必經(jīng)的前置程序。1、評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定。由取得政府管理部門行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu),自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估活動(dòng)。評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的方式變更為“隨機(jī)的方式”一種。現(xiàn)在人民法院一般采用搖號(hào)或者抽簽的方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。2、評(píng)估資料的取得。被執(zhí)行人及有限公司應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提交會(huì)計(jì)報(bào)表等資料供評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如果相關(guān)方不提供的,人民法院可以責(zé)令提供;拒不提供的,可以強(qiáng)制提取。3、評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估之后形成評(píng)估報(bào)告遞交人民法院。人民法院收到報(bào)告之后發(fā)送給當(dāng)事人、公司的股東及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人、公司的股東及其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)
    2023-05-06
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  • 個(gè)人信用報(bào)告如何影響房貸
    銀行專業(yè)人士解釋,個(gè)人信用報(bào)告是房貸審批的參考因素之一,因?yàn)樾庞脠?bào)告體現(xiàn)的是個(gè)人的信用意識(shí)。通常而言,銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù),一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。其中,連續(xù)三次逾期還款的含義是,比如一筆資金還款期限是一個(gè)月,連續(xù)三個(gè)月未還;而累計(jì)六次,比如逾期一次,還了;又發(fā)生了逾期,如此發(fā)生六次。二、信用卡逾期到什么程度會(huì)影響房貸?自打央媽推出互聯(lián)網(wǎng)征信查詢方式以來,很多卡友紛紛線上查詢自己的個(gè)人信用報(bào)告。通過個(gè)人信用報(bào)告,一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄,擔(dān)心影響房貸。雖然銀行很看重借款人的個(gè)人信用情況,但并非有了信用“污點(diǎn)”就無法申請(qǐng)房貸,具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。三、信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度如何?信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸的影響分兩種情況:1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低如果持卡人有一、兩次的信用卡
    2023-04-02
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#執(zhí)行
北京
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    執(zhí)行和解是指在民事案件執(zhí)行程序中,雙方當(dāng)事人經(jīng)過平等協(xié)商,就變更生效的法律文書所確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成協(xié)議,經(jīng)執(zhí)行人員確認(rèn)后,即按協(xié)議履行從而結(jié)束執(zhí)行程序的行為。... 更多>

    #執(zhí)行和解
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      河北在線咨詢 2022-01-30
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    • 如何評(píng)估個(gè)人信用狀況?
      四川在線咨詢 2025-01-19
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    • 房屋出租評(píng)估方法,如何評(píng)估?
      黑龍江在線咨詢 2023-08-28
      1、市場(chǎng)法:是房屋租賃市場(chǎng)公開、租賃信息充分時(shí)首選的一種方法。 2、收益法:是在租賃房屋預(yù)期收益可預(yù)測(cè)或可確定的情況下常用的估價(jià)方法。 3、成本法:是采用成本累加的方法計(jì)算房屋租賃價(jià)格的一種方法。