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房產(chǎn)遺囑代書怎么寫才符合規(guī)范

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-20 16:03:12 186 人看過

一、房產(chǎn)遺囑代書怎么寫才符合規(guī)范

1、代書遺囑有效應(yīng)同時滿足下列條件：

（1）遺囑人具有完全民事行為能力；

（2）遺囑的內(nèi)容是遺囑人的真實(shí)意思表示；

（3）具有兩個以上的見證人，代書人可由其中一名見證人擔(dān)任；

（4）代書人、見證人和遺囑人必須在遺囑上簽名，并注明年、月、日。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

二、房屋繼承登記步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

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規(guī)范的自書遺囑怎樣寫

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

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（一）主體。要將債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的主體表達(dá)清楚。自然人為主體時，應(yīng)核對其身份證上姓名，條件許可時應(yīng)在欠條上抄錄居民身份證號，簽字，最好是按上指紋；法人單位為主體時，應(yīng)蓋上單位公章。（二）客體。數(shù)額單位要明確，數(shù)額應(yīng)應(yīng)阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)注后再用中文繁體字書寫，分比應(yīng)明確百分比、千分比、萬分比。（三）內(nèi)容。表達(dá)清楚，注意避免歧義。應(yīng)將歸還日期明確，如有利息約定，應(yīng)寫明，否則依法視為無利息，如有違約金約定，應(yīng)寫明。如有擔(dān)保人，應(yīng)注明擔(dān)保方式，并寫明擔(dān)保人，擔(dān)保人簽字，按手印。（四）一式兩份。條據(jù)最好一式兩份，雙方各執(zhí)一份。公司欠款應(yīng)該寫欠條還是借條？如果是單純的借貸關(guān)系，肯定是寫借條好，就是證明雙方存在借款事實(shí)?！扒窏l”產(chǎn)生的原因有很多，借錢可以是其中一種原因，其它例如在履行買賣合同、承攬合同、運(yùn)輸合同等合同中，只要債務(wù)人沒有及時履行債務(wù)，債權(quán)人也可以要求打“欠條”，因此如果出具的是“欠條”并不一定表明

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遺囑人因病不識字、不能書寫或不愿意自己書寫的，可以委托他人代寫遺囑。遺囑的生效需要符合遺囑有效的實(shí)質(zhì)性要求和形式要求，實(shí)質(zhì)性要求要保證遺囑在內(nèi)容上是合法有效的，遺囑的內(nèi)容必須是被繼承人的真實(shí)含義，處分的遺產(chǎn)也必須是個人合法所有的財產(chǎn)。遺囑生效需具備如下條件：1、代書遺囑必須由被繼承人親自授予；2、代書遺囑必須有兩人以上在場見證；3、遺囑見證人必須親自見證代書遺囑的全過程；4、代書人、其他見證人、遺囑人需要在遺囑上簽字，遺囑必須注明年、月、日。什么叫代書遺囑及代書遺囑需要具備的條件代書遺囑是指遺囑人由于疾病、文化程度等原因，需要委托他人代寫的遺囑。代書遺囑需要具備的條件有：行為人是完全民事行為能力人；行為人是真實(shí)的意思表示；內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等；代書遺囑需要兩個以上見證人；并注明年、月、日等。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

2023-07-13

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房產(chǎn)遺囑立遺囑人：姓名，性別，年月日出生，民族：漢族，現(xiàn)住，身份證號：代書人：姓名，性別，年月日出生，民族：漢族，現(xiàn)住，身份證號：現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑：一)關(guān)于本遺囑1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙；3、本遺囑所處分的財產(chǎn)為立遺囑人的部分財產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個人財產(chǎn)。4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財產(chǎn)與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。二)本遺囑所涉遺產(chǎn)1、立遺囑人于年月取得了位于房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號：2、自愿將該房屋贈與個人。3、必須對盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消對本房屋的繼承權(quán)。三)其他：1、本遺囑一式三份，由、公證處各執(zhí)一份。2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，

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老人房子遺囑書遺囑代寫的寫法如下：1、代書遺囑須由被繼承人親自口授遺囑內(nèi)容，并由其中的一個見證人代為書寫；2、代書遺囑須有兩人以上在場見證，見證人中的一人可為代書人；3、遺囑見證人須在場親自見證代書遺囑的全部過程；4、代書人、其他見證人和遺囑人都需要在遺囑上簽名；代書遺囑上必須注明年、月、日。當(dāng)然如果確實(shí)不會書寫自己名字的，可用捺印或者蓋章方式代替簽名。遺囑代寫地有規(guī)定嗎沒有1、要有兩個及其以上的見證人現(xiàn)場見證；2、要由見證人中的一個來代為書寫遺囑；3、遺囑要標(biāo)清楚寫遺囑的年月日；4、代寫遺囑的人和立遺囑的人均要在遺囑上簽名。滿足上面四個條件的代寫遺囑才是法律認(rèn)可的有效遺囑！《中華人民共和國民法典》第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

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代書遺囑屬于有效遺囑。代書遺囑屬于遺囑的一種形式，代書遺囑又稱代筆遺囑。因遺囑人不能書寫而口述內(nèi)容，委托他人代為書寫的遺囑。代書遺囑須經(jīng)合法證明屬實(shí)。被繼承人留有有效遺囑的，繼承事項(xiàng)發(fā)生時，按照遺囑辦理繼承。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。代書遺囑的有效條件是什么1、實(shí)質(zhì)要件：（1）遺囑人必須要有完全民事行為能力。遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?；加忻@、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。（2）遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。（3）

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代書遺囑是指非由立遺囑人自行書寫的遺囑，而是由代書人根據(jù)立遺囑人的的意思表示代為書寫的遺囑。代書遺囑最少有兩個以上的見證人簽字，并由其中一人代書，同時須有遺囑人、代書人、其他見證人簽名，并注明年月日，才是有效的代書遺囑。代書遺囑怎么寫呢？代書遺囑內(nèi)容如下：1、遺囑人訂立代書遺囑時，首先應(yīng)邀請兩名以上見證人到場，并請其中一人做代書人；2、由立遺囑人表述，代書人作記錄；3、代書完畢，代書人必須向遺囑人和其他見證人宣讀記錄即遺囑全文，或者傳閱；4、傳閱完畢并確認(rèn)無誤之后，遺囑人以及見證人和代書人在遺囑上簽字。代書遺囑必須有見證人在場，并且需要見證人簽字。《民法典》第一千一百三十五條，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

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