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征地補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)太低怎樣辦?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-09 11:23:58 456 人看過(guò)

一、征地補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)太低怎樣辦?

不能確定占地(或拆遷)是否合法,而補(bǔ)償過(guò)低,首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。對(duì)于政府在土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收、征用過(guò)程中,沒(méi)有按照補(bǔ)償范圍、形式和標(biāo)準(zhǔn)給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償?shù)腻e(cuò)誤裁判,人民法院應(yīng)當(dāng)依法審查,啟動(dòng)再審。在再審審查和審理中,要注意運(yùn)用行政和解協(xié)調(diào)機(jī)制、民事調(diào)解方式,妥善解決財(cái)產(chǎn)紛爭(zhēng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村征地核桃樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村征地核桃樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)是:

1.首先征地機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)核桃樹(shù)的數(shù)量以及每棵樹(shù)的產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)價(jià)值做一個(gè)評(píng)估后在補(bǔ)償;

2.其次還會(huì)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償和其他的補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎樣處理

對(duì)于農(nóng)村征地補(bǔ)償太低的情況處理方式如下:

一、如果尚處于征地補(bǔ)償安置方案的公告階段的,被征地農(nóng)民可以發(fā)表自己的意見(jiàn)要求提高征地補(bǔ)償,還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。

二、如果征地補(bǔ)償方案已經(jīng)公布了,被征地農(nóng)民決定補(bǔ)償費(fèi)太少的,可以申請(qǐng)由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)或者申請(qǐng)行政復(fù)議;如果協(xié)調(diào)后未解決問(wèn)題的,可以由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決;如果被征地方對(duì)裁決不服的,可以提起行政訴訟。

行政訴訟法》第四十九條

提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄

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2025年05月21日 12:53
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    2019年大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、甘井子區(qū)最高,I..類(lèi)區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬(wàn)元/畝.31萬(wàn)元/畝.25萬(wàn)元/畝;2、其次是高新區(qū),I..類(lèi)區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬(wàn)元/畝.30萬(wàn)元/畝.17、5萬(wàn)元/畝;3、旅順口區(qū)一類(lèi)區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為13、8萬(wàn)元/畝;4、金浦新區(qū)I.....類(lèi)區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為12萬(wàn)元/畝.9萬(wàn)元/畝.4、6萬(wàn)元/畝.3、3萬(wàn)元/畝;5、普蘭店區(qū)I....類(lèi)區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4、6萬(wàn)元/畝.4、1萬(wàn)元/畝.3、6萬(wàn)元/畝;6、瓦房店市I..類(lèi)區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為5萬(wàn)元/畝.3萬(wàn)元/畝;7、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)區(qū)IIII區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4、2萬(wàn)元/畝.3萬(wàn)元/畝;10.1萬(wàn)元/畝;10.長(zhǎng)??hIIII區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為3、3萬(wàn)元/畝;8、3、3萬(wàn)元/畝。大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多高大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收
    2023-08-05
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  • 企業(yè)征地補(bǔ)償包括哪些,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治
    2023-08-15
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  • 政府征地苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低農(nóng)民怎么辦
    可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到相應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行訴訟。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。一、征地農(nóng)民可以獲得哪些補(bǔ)償1、征地農(nóng)民可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按
    2023-06-25
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  • 甘肅修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是怎樣的
    一、甘肅修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是怎樣的1、土地補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi);3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二、征收土地法律規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征
    2023-04-18
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  • 耕地被征用怎樣賠償標(biāo)準(zhǔn)
    1、按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。2、土地征收制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、
    2024-05-04
    438人看過(guò)
  • 集體土地征收補(bǔ)償太低?這樣救濟(jì)補(bǔ)償將穩(wěn)步提升!
    就“救濟(jì)”這一事項(xiàng)而言,590號(hào)令無(wú)疑賦予了國(guó)有土地上房屋的所有權(quán)人以較為充分、有力的途徑與手段。其突出表現(xiàn)為可復(fù)議、可訴訟的內(nèi)容覆蓋全流程,并通過(guò)法規(guī)明確予以了指示。相形之下,農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償則屬于“老大難”,在《土地管理法》修改遲遲不能落地的情況下更顯得捉襟見(jiàn)肘。那么,廣大農(nóng)民朋友究竟有哪些有效的救濟(jì)手段可供選用呢?這些手段又會(huì)給補(bǔ)償安置帶來(lái)怎樣的影響呢?其一,針對(duì)征地告知信息提出意見(jiàn)、要求聽(tīng)證《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù),對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的,應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。這一聽(tīng)證程序,是基于農(nóng)村集體土地征收的必經(jīng)程序——擬征地告知所產(chǎn)生的?!吨笇?dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、
    2023-05-22
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    • 怎么會(huì)是政府給的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低
      上海在線咨詢(xún) 2022-11-09
      拆遷方給出的拆遷補(bǔ)償太低,當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況去采取措施。在拆遷過(guò)程中,當(dāng)事人可以先與拆遷方進(jìn)行談判協(xié)商,談判協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的,被拆遷人可以申請(qǐng)復(fù)議或申請(qǐng)?jiān)V訟。
    • 國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低, 如何確定? 以及國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-01-27
      太低,是嗎? 國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平,不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的,經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算,尚不足以使被征地農(nóng)
    • 低于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎
      新疆在線咨詢(xún) 2022-07-21
      根據(jù)相關(guān)法律,對(duì)于低于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
    • 對(duì)其他地區(qū)的苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-11-29
      一般按照政府文件還有當(dāng)年的果樹(shù)市場(chǎng)估價(jià),當(dāng)年的都按苗木價(jià),多年的按直徑,高度,寬度。不過(guò)每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ),少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹(shù)對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。政府征地苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到相應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行訴訟。
    • 土地征收標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦
      黑龍江在線咨詢(xún) 2022-10-21
      具體情況是怎么樣的,向有關(guān)部門(mén)反映過(guò)此問(wèn)題嗎,建議詳細(xì)說(shuō)下情況,也便于給出針對(duì)性解決已接近,歡迎來(lái)電具體咨詢(xún)。