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一、虛假宣傳銷(xiāo)售商品房怎樣維權(quán)

對(duì)于由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取虛構(gòu)事實(shí)和夸大宣傳手段而給您帶來(lái)?yè)p失的情況，我們將依據(jù)實(shí)際造成的損失額進(jìn)行公平合理的賠償處理，若無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算實(shí)際損失的大小，則依照侵權(quán)方在欺騙過(guò)程中所獲利潤(rùn)予以確認(rèn)。若開(kāi)發(fā)商涉嫌違約行為，我們會(huì)敦促他們承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括雙倍返還定金以及對(duì)您因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。倘若賣(mài)方存在欺詐行為，蓄意通過(guò)欺騙或隱瞞相關(guān)信息以獲取您的財(cái)產(chǎn)，那么這種行為可能構(gòu)成詐騙罪，我們將依法追究其刑事責(zé)任。當(dāng)開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳中包含欺詐成分時(shí)，我們將會(huì)根據(jù)您的具體需求，適當(dāng)提高賠償金額，以彌補(bǔ)您所遭受的損失。具體而言，我們將在您購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用基礎(chǔ)上，額外支付三倍的賠償金；若增加賠償?shù)慕痤~仍未達(dá)到五百元，我們將補(bǔ)償至五百元整。

《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》

第八條

經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷(xiāo)售狀況、用戶(hù)評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

經(jīng)營(yíng)者不得通過(guò)組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。

第十七條

經(jīng)營(yíng)者違反本法規(guī)定，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

二、私下買(mǎi)賣(mài)房子需要什么手續(xù)

您需支付以下稅費(fèi)：1．契稅：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)值（以較高者為準(zhǔn)）乘以1．5％。需要注意的是，如果該房產(chǎn)為商業(yè)用途或者屬于第二套購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)甚至面積超過(guò)144平米的話，相應(yīng)的稅率將提高到3％。

2．交易服務(wù)費(fèi)：按照房屋建筑面積（單位為平方米）計(jì)算，每平方米收取3元。

3．交易印花稅：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)值（以較高者為準(zhǔn)）乘以0．05％。

同樣，賣(mài)方，您也需要承擔(dān)以下稅費(fèi)：1．交易服務(wù)費(fèi)：按照房屋建筑面積（單位為平方米）計(jì)算，每平方米收取3元。

2．交易印花稅：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)值（以較高者為準(zhǔn)）乘以0．05％。

《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》（2019修正）：第四章　法律責(zé)任　　第十七條　經(jīng)營(yíng)者違反本法規(guī)定，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。\n經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益受到不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為損害的，可以向人民法院提起訴訟。\n因不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為受到損害的經(jīng)營(yíng)者的賠償數(shù)額，按照其因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；實(shí)際損失難以計(jì)算的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。經(jīng)營(yíng)者惡意實(shí)施侵犯商業(yè)秘密行為，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上五倍以下確定賠償數(shù)額。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營(yíng)者為制止侵權(quán)行為所支付的合理開(kāi)支。\n經(jīng)營(yíng)者違反本法第六條、第九條規(guī)定，權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予權(quán)利人五百萬(wàn)元以下的賠償。