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對(duì)于涉及到房地產(chǎn)所有權(quán)紛爭(zhēng)的案例，一般情況下，難以通過(guò)法律援助途徑獲得幫助。在現(xiàn)行的法律援助制度中，并不涵蓋房地產(chǎn)民事訴訟領(lǐng)域。然而，如果當(dāng)事人由于經(jīng)濟(jì)壓力無(wú)法承擔(dān)聘請(qǐng)代理人律師所需費(fèi)用，如殘疾人士、未成年人、老年人群體、女性群體及廣大農(nóng)民工等，在其合法權(quán)益受到侵害或因勞動(dòng)合同以及社會(huì)保障引發(fā)糾紛時(shí)，均有權(quán)向所在地區(qū)的法律援助中心提出法律援助申請(qǐng)。《法律援助條例》第十條公民對(duì)下列需要代理的事項(xiàng)，因經(jīng)濟(jì)困難沒(méi)有委托代理人的，可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助

如果您有意聘請(qǐng)律師參與訴訟活動(dòng)，以下步驟將為您提供指導(dǎo)：首先，您需要與律師進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確保雙方對(duì)于案件的具體情況及可能達(dá)成的處理方案有了明確共識(shí)；接下來(lái)，待協(xié)商事宜確定后，即可通過(guò)簽署相應(yīng)法律服務(wù)協(xié)議的方式，正式委托律師作為您的代理人；隨后，律師將會(huì)根據(jù)案情撰寫民事起訴狀，并在收到起訴狀以及相關(guān)證據(jù)材料后，向人民法院提交立案申請(qǐng)；最后，便是等待法院安排開(kāi)庭審理的時(shí)間，屆時(shí)律師將代表您出席法庭，協(xié)助您維護(hù)合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十二條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。

現(xiàn)在隨著社會(huì)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，物價(jià)也開(kāi)始飛速的上漲，樓價(jià)也是高的讓人為之驚嘆，只要是一出門就會(huì)需要錢。所以人們把關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了房子上，認(rèn)為把錢投在房子上是最能升值的，然而嘉興經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，那么在嘉興房產(chǎn)糾紛律師應(yīng)怎樣處理？在嘉興房產(chǎn)糾紛律師應(yīng)怎樣處理？一、廣告欺騙現(xiàn)在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地，而多數(shù)人也相信廣告效應(yīng)，房子畢竟不可能像買車一樣，可以先體驗(yàn)。首先，要注意在買房子的時(shí)候要選擇正規(guī)房屋銷售地點(diǎn)，有固定地點(diǎn)，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會(huì)利用內(nèi)部?jī)r(jià)等誘餌騙取消費(fèi)者的金錢，所以在選擇時(shí)要慎重，不要輕信小廣告之類的。在選房子的時(shí)候，除了要實(shí)地看房以外，還要查看房地產(chǎn)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和“五證兩書”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》，

分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛，主要分以下幾類：一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。三是房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。五是房屋抵押、典當(dāng)糾紛。六是房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題而引起的糾紛。七是房屋拆遷糾紛。房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：一、調(diào)解。

（一）在未牽涉到任何財(cái)物關(guān)系的情況下：服務(wù)費(fèi)用區(qū)間為人民幣800元至10000元每宗案件；而當(dāng)涉及到財(cái)物關(guān)系時(shí)：每宗案件的基本服務(wù)費(fèi)用則為人民幣1000元至2000元。如爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的金額超出了1萬(wàn)元，則應(yīng)根據(jù)以下比例進(jìn)行分段累計(jì)計(jì)算。具體的計(jì)費(fèi)比率如下：對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的金額在10001元至100000元之間的部分，收取5％至6％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的金額在100001元至1000000元之間的部分，收取4％至5％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的金額在1000001元至5000000元之間的部分，收取3％至4％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的金額在5000001元至10000000元之間的部分，收取2％至3％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的金額在10000001元至50000000元之間的部分，收取1％至2％的費(fèi)用；對(duì)于爭(zhēng)議標(biāo)的金額超過(guò)50000001元的部分，收取0．5％至1％的費(fèi)用。（二）在審查起訴階段，若案件未涉及到財(cái)物關(guān)系，

對(duì)于房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;對(duì)于中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映;無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映;因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。一、房管所管拆遷糾紛嗎一般情況下，房管所通常會(huì)在職責(zé)范圍內(nèi)處理拆遷糾紛。如果涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，那么當(dāng)事人可以向物價(jià)部門反映處理。如果是無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、或者是通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)規(guī)避稅費(fèi)的。那么可向房管部門反映。二、購(gòu)房合同欺詐的情形(一)房屋租售中介實(shí)施的詐騙1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房

當(dāng)涉及到房產(chǎn)交易爭(zhēng)議之時(shí)，律師通常會(huì)運(yùn)用以下幾種策略進(jìn)行案情處理：首先，對(duì)于房屋買賣合同產(chǎn)生的紛爭(zhēng)，他們通常會(huì)選擇通過(guò)法院訴訟或者友好協(xié)商兩種途徑來(lái)尋求解決之道。比如，倘若出賣方在所售房屋未能達(dá)到其與買家在合約中所約定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)之際，仍然擅自將此房屋交付予買方，而買方也未加詳細(xì)審查便接受了這處房產(chǎn)。在此情況下，買方有權(quán)向賣方索償因其逾期交付房屋而導(dǎo)致的違約賠償責(zé)任。然而，若雙方當(dāng)事人在合同中已經(jīng)明確約定了房屋交付的具體條件和流程，并且買方在接收到房屋時(shí)并未對(duì)相關(guān)證明文件進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，或者明知該房屋尚未達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)卻依然同意接收，那么雙方當(dāng)事人實(shí)際上均已通過(guò)自身的實(shí)際行動(dòng)改變了原有的合同條款，即關(guān)于房屋交付條件及其程序的約定。因此，若房屋實(shí)際達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間超出了合同約定的期限，買方將無(wú)法依據(jù)原有的合同約定追究賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除此之外，作為專業(yè)的法律從業(yè)者，律師在

關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)生爭(zhēng)端之解決方案的研究分析。解決合同糾紛的手段及策略多種多樣，詳細(xì)情況如下所述：首先，對(duì)于涉及到房地產(chǎn)買賣合同的紛爭(zhēng)，雙方當(dāng)事人可以先進(jìn)行友好協(xié)商以尋求妥善的解決方案；其次，若無(wú)法在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商均可提出申請(qǐng)，請(qǐng)求當(dāng)?shù)胤课莨芾砭纸槿氩f(xié)助調(diào)解處理相關(guān)事宜；再者，如果買賣合同中已明確規(guī)定了解決爭(zhēng)議的方式方法，那么雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并依照該條款執(zhí)行；最后，如以上途徑皆無(wú)法解決問(wèn)題，消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商也可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)法律程序來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

倘若不幸遭遇質(zhì)量問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)地聯(lián)系地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，由于在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間存在著直接的契約關(guān)系。身為商品房這一建筑產(chǎn)品的主要制造者以及銷售商，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有責(zé)任和義務(wù)對(duì)商品房的品質(zhì)負(fù)起完全的管控責(zé)任。在符合有關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)之后，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商便能依照具體的質(zhì)量問(wèn)題，通過(guò)合同中的責(zé)任條款，確定責(zé)任主體，然后著手進(jìn)行索賠事宜。2、假如地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能妥善處理相關(guān)事務(wù)，或者對(duì)處理結(jié)果不甚滿意，當(dāng)事人有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門提出申訴請(qǐng)求，要求他們組織相關(guān)的鑒定工作，或者向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴。同時(shí)，業(yè)主也可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行全面的專業(yè)鑒定，鑒定結(jié)果將成為民事賠償?shù)暮戏ㄗC據(jù)。3、如果情況較為嚴(yán)重，當(dāng)事人還可以選擇啟動(dòng)仲裁程序，或者依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。若以上所有措施都未能取得理想效果，購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及個(gè)人實(shí)際情況，對(duì)

關(guān)于房產(chǎn)糾紛訴訟過(guò)程中的法院調(diào)解流程主要包含以下幾個(gè)環(huán)節(jié)／步驟：首先是在答辯期限屆滿之后且判決尚未作出之前啟動(dòng)調(diào)解程序，亦或是在征得各當(dāng)事人一致同意之后于答辯期屆滿前展開(kāi)調(diào)解工作。其次，調(diào)解可以依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)而啟動(dòng)，或者也可由法院依照自身職權(quán)主動(dòng)提出并經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)同意后啟動(dòng)。第三，在調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解的組織者通常為審判員單獨(dú)負(fù)責(zé)或者由合議庭組成人員共同主持。最后，審判人員需要對(duì)存在爭(zhēng)議的案件事實(shí)進(jìn)行詳細(xì)查證，并在此基礎(chǔ)之上依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)準(zhǔn)確劃分責(zé)任和是非；同時(shí)，將當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議具體內(nèi)容記錄在案，并要求雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

自從北京大成律師事務(wù)所近日成立山西煤礦兼并重組專家律師團(tuán)以來(lái)，作為發(fā)起人和負(fù)責(zé)人，平云旺、張玉成兩位律師每天都能接到許多電話，其中大部分來(lái)自浙江。煤礦老板之前已經(jīng)取得了礦業(yè)權(quán)并進(jìn)行生產(chǎn)，就已經(jīng)擁有了相關(guān)權(quán)利。平云旺律師對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，在取得礦業(yè)權(quán)許可證后，礦業(yè)權(quán)人有權(quán)決定是否進(jìn)行兼并重組等民事交易行為，并且有權(quán)決定兼并重組的交易主體，并與之平等自愿協(xié)商交易方式、交易價(jià)款以及其他交易內(nèi)容。平律師認(rèn)為，礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)市場(chǎng)行為，屬于兩個(gè)市場(chǎng)主體之間的交易。該所律師對(duì)每經(jīng)記者表示，由于山西省政府支持大型煤企來(lái)進(jìn)行兼并，煤礦主的轉(zhuǎn)讓合同都是與后者簽訂，如果合同具體條款中沒(méi)有關(guān)于政府行政行為強(qiáng)制雙方進(jìn)行交易的介紹和陳述，則意味著此類礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂是雙方自愿、平等協(xié)商的結(jié)果，而很難有證據(jù)證明其簽約行為存在脅迫或欺詐而導(dǎo)致合同被撤銷或確認(rèn)無(wú)效的情形。平云旺稱，這樣煤礦主將會(huì)在法律上處于比較

一、律師怎么處理醫(yī)療糾紛？證據(jù)的提交和質(zhì)證在證據(jù)交換階段，律師應(yīng)當(dāng)注意查明醫(yī)師資質(zhì)，病歷的完整、真實(shí)及合法性問(wèn)題。醫(yī)療糾紛案件中，對(duì)鑒定結(jié)論的質(zhì)證應(yīng)當(dāng)作為重點(diǎn)，主要針對(duì)鑒定書涉及的責(zé)任程度、傷殘等級(jí)以及醫(yī)療依賴等問(wèn)題。在對(duì)鑒定結(jié)論進(jìn)行質(zhì)證時(shí)，專家輔助人可以對(duì)醫(yī)療鑒定進(jìn)行更為專業(yè)的質(zhì)證，這將為提高庭審質(zhì)量提供專業(yè)幫助。法庭辯論在事實(shí)調(diào)查結(jié)束以后進(jìn)行法庭辯論，醫(yī)療糾紛案件專業(yè)性強(qiáng)、社會(huì)影響面大，代理律師應(yīng)當(dāng)充分的意識(shí)到這一點(diǎn)，要注意把握庭審氣氛，將當(dāng)事人引導(dǎo)到一個(gè)比較理性的層面發(fā)表辯論意見(jiàn)，這樣才能維護(hù)當(dāng)事人最大的合法權(quán)益。二、醫(yī)療糾紛處理的注意事項(xiàng)有哪些?1、患者在起訴時(shí)應(yīng)注意是否超過(guò)了訴訟時(shí)效身體受到傷害要求賠償?shù)模颊邞?yīng)當(dāng)在從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯時(shí)起一年內(nèi)向醫(yī)院所在地人民法院提起訴訟，超出訴訟時(shí)效后就會(huì)失去法律的保護(hù)，法院會(huì)作出不予受理或駁回起訴的裁判。2、醫(yī)患雙方的舉證責(zé)任不同醫(yī)患

一、與中介公司產(chǎn)生租房糾紛怎么處理與中介公司產(chǎn)生租房糾紛處理辦法是通過(guò)和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、中介租房定金可以退么如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費(fèi)處理的，但是定金一般都是可以抵扣其它費(fèi)用的，不能單獨(dú)收定金，否則就是違規(guī)收費(fèi)，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。三、民法典中介能否抵押房東的房產(chǎn)民法典規(guī)定，房屋中介無(wú)權(quán)抵押房東的房屋，只有房

一、債務(wù)糾紛司法拘留后怎樣請(qǐng)律師介入？馬上可以介入。在被拘留后即可請(qǐng)律師，但在拘留環(huán)節(jié)律師的作用只是了解罪名、代為申訴、控告和申請(qǐng)取保候?qū)?，在逮捕后方可查詢案卷材料，全面介入案件?、對(duì)犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施，說(shuō)明案件性質(zhì)比較嚴(yán)重，并且犯罪嫌疑人的口供基本上是在拘留期間取得。2、大部分犯罪嫌疑人是第一次進(jìn)看守所，不知內(nèi)部規(guī)定，總以為看管自己的人員就是辦案人員，內(nèi)心不知自己犯的事有多嚴(yán)重，也不知道自己有什么權(quán)利，還擔(dān)心被刑訊逼供。甚至辦案人員叫他們簽字，他們看都不敢看或與自己說(shuō)的不一致就簽了，這樣的話對(duì)自己是相當(dāng)不利的。3、律師在刑事拘留期間可以為，犯罪嫌疑人提供法律幫助；代理申訴、控告；申請(qǐng)變更強(qiáng)制措施，提出意見(jiàn)。還可以與犯罪嫌疑人會(huì)見(jiàn)和通信，確保犯罪嫌疑人的合法權(quán)益不受侵犯?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三十三條犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辯護(hù)權(quán)以外，還可以委托一至二人作為辯護(hù)人。下