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婚前買(mǎi)房進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)公證有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 10:42:03 468 人看過(guò)

婚前買(mǎi)房進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)公證有效的。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、文書(shū)等，可以作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，但另有證據(jù)足以推翻的除外。

一、繼承公證書(shū)能反悔嗎?

繼承公證書(shū)單方不能反悔。遺囑公證是公證處按法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。公證書(shū)是具有法律效力的，一旦簽訂任何一方都不可以單方反悔。但可以雙方或者多方協(xié)商一致對(duì)公證內(nèi)容進(jìn)行變更或者撤銷。

根據(jù)《民法典》第一千一百三十九條的規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

根據(jù)《公證法》第三十六條的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

根據(jù)第四十條的規(guī)定，當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人對(duì)公證書(shū)的內(nèi)容有爭(zhēng)議的，可以就該爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟。

二、夫妻共同債務(wù)能否公證

夫妻共同財(cái)產(chǎn)能公證的。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人可就合同、繼承、委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑、財(cái)產(chǎn)分割、招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系等事項(xiàng)，依法向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證。經(jīng)過(guò)公證后，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

三、房產(chǎn)繼承公證時(shí)效是多久呀

經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

可見(jiàn)只要經(jīng)過(guò)公證的事項(xiàng)，在被相反證據(jù)推翻前，是永遠(yuǎn)有效的，房產(chǎn)繼承公證書(shū)在有證據(jù)推翻前，其有效期是永遠(yuǎn)的，不存在過(guò)了一定期限后，就不發(fā)生法律效力了。

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    一、沒(méi)有公證的婚前財(cái)產(chǎn)是否是共同財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特別約定為共同財(cái)產(chǎn)的，婚前財(cái)產(chǎn)即使沒(méi)有辦理公證手續(xù)也不會(huì)成為共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益等。屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)?。法律依?jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其
    2023-03-23
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  • 老公婚前買(mǎi)房，婚后房產(chǎn)證加老婆的名字，算共同財(cái)產(chǎn)嗎
    房子是婚前購(gòu)買(mǎi)的，婚后加上女方的名字，視為對(duì)女方自愿贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人有權(quán)將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)與人，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與需要辦理登記手續(xù)，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上加上女方的名字，就辦理了登記手續(xù)，已經(jīng)履行了有關(guān)手續(xù)，視為對(duì)妻子的贈(zèng)與。從法律層面上講，該房子以及屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-04-19
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  • 離婚前共同購(gòu)房如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割
    一、離婚前共同購(gòu)房如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管登記在哪一方的名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要雙方協(xié)商分割。如果是一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋并且登記在自己名下的，那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)離婚后辦理過(guò)戶流程房產(chǎn)離婚后辦理過(guò)戶流程如
    2023-10-16
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  • 夫妻共同對(duì)公房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)抵押，有效嗎？
    夫妻共同擁有的房產(chǎn)，一方進(jìn)行房產(chǎn)抵押房產(chǎn)變動(dòng)是無(wú)效的，但是物權(quán)變動(dòng)不影響抵押合同的效力。如果抵押行為符合善意取得的構(gòu)成要件，善意第三人可以取得房產(chǎn)抵押權(quán)，房產(chǎn)抵押權(quán)變動(dòng)有效。一、房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效呀房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人。在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進(jìn)行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護(hù)，租賃合同是有效的，如果因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而使房屋無(wú)法繼續(xù)承租的，可以向合同相對(duì)人要求賠償。二、夫妻一方出售共同房產(chǎn)怎么辦夫妻一方出售共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)另一方的同意，未經(jīng)對(duì)方同意擅自出賣(mài)房產(chǎn)的，另一方可以主張?jiān)撔袨闊o(wú)效。但是第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。三、夫妻一方私自處分共同財(cái)產(chǎn)房屋是否有效1、夫妻一方擅自處分共同所
    2023-04-01
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    財(cái)產(chǎn)公證是指就當(dāng)事人自己名下的全部、部分或者某一特定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人是自己。 財(cái)產(chǎn)公證常見(jiàn)于夫妻雙方婚前做財(cái)產(chǎn)公證，以防止一旦離婚可能引發(fā)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)確定的爭(zhēng)議。 做財(cái)產(chǎn)公證需要到財(cái)產(chǎn)所在地的公證處進(jìn)行，并且要攜帶本人的身份... 更多>

    #財(cái)產(chǎn)公證
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    • 婚前的按揭房婚后就當(dāng)成共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證
      湖北在線咨詢 2023-07-06
      婚前按揭房婚后可以通過(guò)公證成為共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第1款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定”。所以夫妻雙方可以通過(guò)真實(shí)的意思表示達(dá)成財(cái)產(chǎn)的協(xié)議。
    • 婚前房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不公證有效嗎婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效
      香港在線咨詢 2022-07-09
      很多人認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證，如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效，其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。我國(guó)的任何一部法律都沒(méi)有規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效的前提條件。也就是說(shuō)只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，那么，只要雙方就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，該書(shū)面協(xié)議無(wú)論是否作了公證，均具有法律效力。只是，經(jīng)過(guò)公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高一些。 四、如何訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)
    • 公證中的婚前共有財(cái)產(chǎn)有效嗎
      遼寧在線咨詢 2022-06-23
      婚前財(cái)產(chǎn)公證共有財(cái)產(chǎn)有效?；榍柏?cái)產(chǎn)公證成婚后財(cái)產(chǎn)的，夫妻間的贈(zèng)予只要能證明夫妻雙方晨自愿的情況下實(shí)現(xiàn)公證的，應(yīng)該具有法律效力。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，
    • 婚前買(mǎi)房網(wǎng)簽前領(lǐng)證共同財(cái)產(chǎn)是嗎
      江蘇在線咨詢 2022-08-19
      關(guān)于房產(chǎn)主要看簽訂合同和繳房屋首付款的時(shí)間，如果這些都是在婚前，那么該房產(chǎn)就屬于對(duì)方的婚前財(cái)產(chǎn)，以為就房產(chǎn)本身而言，簽訂購(gòu)房合同后雖然還未進(jìn)行備案登記，但是已經(jīng)可以確定該財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生是必然性的；所以針對(duì)你的情況，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于對(duì)方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后所交的按揭和相對(duì)應(yīng)的增值應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！本人長(zhǎng)期承辦婚姻案件的，經(jīng)驗(yàn)之談。
    • 婚前買(mǎi)房算財(cái)產(chǎn)共同嗎
      天津在線咨詢 2022-06-04
      婚前一方全款買(mǎi)房，且只登記在其名下，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果當(dāng)事人對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行了約定，則以約定為準(zhǔn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。