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房屋過戶給子女手續(xù)的辦理流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-21 06:54:40 52 人看過

一、房屋過戶給子女手續(xù)的辦理流程

房屋過戶給子女手續(xù)的辦理流程如下：

1．當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關申請過戶，填寫申請表；

2．房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證；

3．房屋管理機構對審核通過的辦理房產變更登記，發(fā)放房產證。

二、房屋辦理過戶手續(xù)需要多長時間

房屋辦理過戶手續(xù)需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證。

三、房子過戶給子女需要多少錢

房子過戶給子女的費用要看是以哪種形式過戶，買賣過戶需要房產價值2％左右的契稅、增值部分5．6％的增值稅、房產價值1％的個稅以及80元的登記費等，贈與過戶需要繳納契稅、1％的公證費和0．25％的評估費，而繼承過戶僅需要繳納公證費和登記費。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

《中華人民共和國城市房地產管理法》（2019修正）：第五章　房地產權屬登記管理　　第六十條　國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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一、父母賣給子女的房產怎么辦理過戶手續(xù)父母賣給子女的房產辦理過戶手續(xù)為：1．當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關申請過戶，填寫申請表。2．房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證。3．房屋管理機構對審核通過的辦理房產變更登記，發(fā)放房產證。二、房產過戶要多久一般需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日

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把父母的房產過戶給子女有兩種方式：1.以出讓的方式辦理房產過戶，這種房產過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產過戶方式要按照交易的程序去辦理。2.以贈與的方式辦理房產過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。一、爸爸的房子轉到兒子名下需要多少錢父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2％的公證費和11.5％的契稅，父母贈與子女房產免征營業(yè)稅和個人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費用主要費用有營業(yè)

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一、房屋過戶的流程是什么房屋過戶其實就是對于房產的過戶，往往房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予以及繼承遺產的方式獲得房產所屬權的一種形式，常常在辦理房屋過戶時需要去房屋權屬登記中心進行辦理房屋的產權變更手續(xù)，通常房屋過戶是有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶以及二手房過戶等。房屋過戶流程，首先提交相關的資料到房產局進行辦理，需要買賣雙方的當事人都在場，去房產局進行表格和存量合同的填寫，提交后會受到房產局的回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單的日期繳納稅金后就可以領到房產證了。二、房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶需要的手續(xù)有：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)。2、房地產交易中心根據(jù)實際交易對房地產進行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅。4、領《房屋所有權證》。5、領取新的《土地使用權證》。辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：1

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