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一、父母賣給子女的房產(chǎn)怎么辦理過戶手續(xù)

父母賣給子女的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)為：

1．當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶，填寫申請(qǐng)表。

2．房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證。

3．房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)過戶要多久

一般需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

三、房產(chǎn)過戶的材料

房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備的材料有：

1．房屋所有權(quán)證書；

2．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；

3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；

4．房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；

6．房屋買賣合同；

7．房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）；

8．買方的身份證。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十八條 對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。