房產(chǎn)過戶手續(xù)詳解：父母轉(zhuǎn)讓給子女
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時(shí)間： 2023-07-01 20:30:53
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父母在世時(shí)將房產(chǎn)過戶到子女名下的，一般需要通過買賣或贈(zèng)與的方式進(jìn)行；無論原因行為是什么，依法均應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)變更登記。辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記的流程為：申請(qǐng)變更登記；登記機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)材料；審查確定的辦理變更登記。申請(qǐng)變更登記需要攜帶：申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料等材料。
父母房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算
（一）繼承過戶最省錢：雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國還未開始征收遺產(chǎn)稅，所以在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為省錢。
（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅即可。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條：當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十二條：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
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一方父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)是雙方簽訂贈(zèng)與合同，辦理公證，然后去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)即可。父母房產(chǎn)過戶需要的材料是過戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明等材料。一、一方父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)一方父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。2.為贈(zèng)與書辦理公證。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.父母將房屋交付子女。5.在雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的完成時(shí)候，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到子女名下，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移，實(shí)行登記生效主義。二、父母房產(chǎn)過戶需要什么材料父母房產(chǎn)過戶一般需要的材料如下：1.過戶登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人的身份證明等材料；3.房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4.土地使用權(quán)證；5.登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6.根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登2023-06-0496人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)需要，公證費(fèi)按房價(jià)的百分之二繳納費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)按房價(jià)的百分之零點(diǎn)五繳納費(fèi)用，契稅按房價(jià)的百分之三繳納費(fèi)用，土地增值稅按房價(jià)的百分之一繳納費(fèi)用，所得稅按房價(jià)的百分之一繳納費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需繳費(fèi)八十元；房屋過戶存在免稅情形：將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、兄弟姐妹，或?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。一、父母的房子以買賣形式過戶需要多少錢(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納(2)增值稅：稅率5.55%,由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅,則免征增值稅。(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(42023-03-23304人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何依法過戶父母房產(chǎn)給子女父母房產(chǎn)過戶給子女主要有以下幾種方法：1．贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與過戶首先需要到公證處進(jìn)行相關(guān)的贈(zèng)與公證，然后需要帶著公證書和房產(chǎn)證到房管局進(jìn)辦理轉(zhuǎn)移登記。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還需要帶著相關(guān)人員的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等；2．買賣過戶。買賣過戶需要攜帶身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證到房管局進(jìn)行相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。買賣過戶需要的費(fèi)用主要有：交易手法續(xù)費(fèi)每平方6元，契稅1．5％。個(gè)人所得稅1％，水利建設(shè)基金0．1％，登記工本費(fèi)。二、房子過戶需要什么證件和材料房子過戶需要的材料如下：1．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；2．申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3．房屋所有權(quán)證書（原件留存）；4．贈(zèng)與合同（原件留存）；5．契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。三、過戶2024-01-02224人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓父母可以把房子賣給子女。需要的手續(xù)：1、簽訂買賣協(xié)議后，可以向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2、房地產(chǎn)買賣所需證件主要有：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議；3、銷售合同的內(nèi)容除規(guī)定外，還可以包括包裝方法、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方法、合同使用的文本和效力。父母把房子給子女房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家2023-07-04283人看過
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房屋怎么過戶最省錢1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要2023-03-21225人看過 -
子女的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到父母名下可通過贈(zèng)予或買賣的手續(xù)過戶。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6％。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％、營業(yè)稅5．5％，買方為契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。一方父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶手續(xù)1．父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。2．為贈(zèng)與書辦理公證。3．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4．父母將房屋交付子女。5．在雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的完成時(shí)候，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到子女名下，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移，實(shí)行登記生效主義?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)2023-08-1154人看過 -
房產(chǎn)過戶父母將房屋無償過戶給子女時(shí)，該房屋所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給子女，子女可以自由處分該房屋。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)父母將房屋無償過戶給子女,該房屋的所有權(quán)也將轉(zhuǎn)移給子女。除父母在將房子無償贈(zèng)與給子女時(shí)有約定禁止房屋買賣以外,子女可以自由處分該房屋。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。 父 母 過 戶 給 子 女 的 房 子 能 否 賣 給 他 人 ？根據(jù)提供的核心內(nèi)容，父母將房子贈(zèng)予子女過戶會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。贈(zèng)予過戶最便宜，但前提是房產(chǎn)業(yè)主已死亡并留下有效遺囑。過戶時(shí)，辦理贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。然而，贈(zèng)予過戶后，如果父母以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，則單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就2023-10-03219人看過 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的方式有三種：一、通過轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓，即通過買賣的方式按照交易程序辦理轉(zhuǎn)讓；二、通過贈(zèng)與辦理轉(zhuǎn)讓，先辦理贈(zèng)與公證，再辦理房屋評(píng)估價(jià)格和房屋鑒定，最后辦理轉(zhuǎn)讓；三、繼承轉(zhuǎn)讓，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下：1、以轉(zhuǎn)讓方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女：房屋銷售轉(zhuǎn)讓的主要費(fèi)用包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。其中，五年以上的財(cái)產(chǎn)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)。財(cái)產(chǎn)不滿五年的，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)；2、通過贈(zèng)與將房屋轉(zhuǎn)讓給子女：辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓，需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與的費(fèi)用不同。通常，通過贈(zèng)與支付的費(fèi)用遠(yuǎn)高于通過轉(zhuǎn)讓支付的費(fèi)用。父母的房產(chǎn)怎么給子女就有利父母的房產(chǎn)選擇贈(zèng)與或買賣的方式過戶給子女最有利，繼承過戶的方式只有在父母去世后方可采用。贈(zèng)與或買賣過戶需要簽訂贈(zèng)與或買賣合同，父母簽字后提交申請(qǐng)材料、到房產(chǎn)局填2023-07-15423人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、民法典父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女交費(fèi)嗎1、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無償?shù)馁?zèng)與;無償贈(zèng)與的特定的親屬;無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人;無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。2、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割;無償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營業(yè)稅。3、不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營業(yè)稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交“贈(zèng)與公證書”和“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。二、父母的房子怎么過戶給子女一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳2023-05-18467人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母如何合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女使用？辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的方式為：1．轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后持房地產(chǎn)證、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，并申報(bào)交易價(jià)格；3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格；4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更的，必須按照規(guī)定的程序向房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓、變更登記，然后向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納費(fèi)用嗎父母房子過戶給子女需要交費(fèi)。以繼承方式過戶需繳納一定比例的印花稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納其他稅費(fèi)。以贈(zèng)與方式過戶需額外繳納3％的契稅以及0．05％的印花稅，以買賣方式過戶需繳納3％的契稅、差價(jià)5．6％（未滿2年）的增值稅、房款1％的個(gè)人所得稅。三2023-12-10265人看過 -
法律綜合知識(shí)一、父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女受限售約束嗎？父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女受限售約束與否要看當(dāng)?shù)氐姆删唧w是怎么規(guī)定的。二、民法典父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女交費(fèi)嗎1、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無償?shù)馁?zèng)與；無償贈(zèng)與的特定的親屬；無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人；無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。2、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割；無償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營業(yè)稅。3、不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營業(yè)稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交“贈(zèng)與公證書”和“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。三、房產(chǎn)過戶流程（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋2021-09-22477人看過
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離婚財(cái)產(chǎn)糾紛子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)以下事項(xiàng)：1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；4、要注意戶口問題的特殊處理；5、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)。一、父母能把房子過戶給未滿十八歲的孩子嗎可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶給未成年人的好處:1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效逃避債務(wù)。4、可減少離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，保障子女的利益，直接將房產(chǎn)過戶到未成年子女名下。房產(chǎn)過戶給未成年人的弊端：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女2023-06-2165人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)一、父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女的合同怎么寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容;1.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào);3.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限;4.土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;5.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);6.成交價(jià)格及支付方式;7.房地產(chǎn)支付使用的時(shí)間;8.違約責(zé)任;9.雙方約定的其他事項(xiàng).以出讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用出讓合同載明的權(quán)利、意外隨之轉(zhuǎn)移.以出讓方式取得使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1.按照出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;2.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)總額的25%以上.屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他用地建設(shè)條件.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)2023-06-10423人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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父母送給自己的房子過戶給子女有手續(xù)費(fèi)嗎廣東在線咨詢 2022-04-06父母把房子贈(zèng)予子女過戶有一定的費(fèi)用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予 繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn) -
父母的房產(chǎn)子女怎么樣過戶給父母內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-02涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi) -
父母過世后，子女如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-09辦理繼承過戶需要以下手續(xù):首先,所有有繼承權(quán)的人(包括夫妻雙方和孫子)需要持身份證、結(jié)婚證原件、死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。由于孫子通常不是繼承權(quán)人,所以在辦理公證時(shí),所有繼承權(quán)人需要放棄繼承并將其各自可繼承的部分贈(zèng)予孫子,以便將房產(chǎn)集中到孫子名下。接著,所有繼承權(quán)人(包括夫妻雙方和孫子)需要攜帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。 溫馨提 -
子女房子過戶給父母手續(xù)費(fèi)是最便宜的嗎香港在線咨詢 2022-10-05子女把現(xiàn)有房產(chǎn)過戶給父母，什么方式會(huì)省錢一些二手房過戶一般有三種形式，也就是買賣、贈(zèng)與和繼承，其中繼承是最省錢的，但是這在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)過戶形式，所以采用這種方式來過戶的人比較少。
