一、不是產(chǎn)權(quán)人能當(dāng)戶主嗎
1、一方當(dāng)事人不是產(chǎn)權(quán)人是可以當(dāng)戶主的。房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人,與戶口本上面的戶主并不存在必然關(guān)聯(lián)。
實(shí)踐中,房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人,不一定就是戶口本上的戶主。
2、法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
二、業(yè)主能不能成為房產(chǎn)訴訟的主體
業(yè)主在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),必須要找多個(gè)業(yè)主一同起訴?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》雖然沒有明確規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的民事主體資格,但從其成立、職責(zé)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)規(guī)定方面分析,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織,因?yàn)橄狄婪ǔ闪⒉⑾蛘抗苄姓鞴懿块T備案;系業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂與物業(yè)管理相關(guān)的合同、履行合同;依法接受法律監(jiān)督,代表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的行為進(jìn)行投訴;對(duì)物業(yè)公用部位、共用設(shè)備有占有支配權(quán)。既然法律法規(guī)賦予業(yè)主委員會(huì)在一定范圍內(nèi)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),則在相應(yīng)的民事法律關(guān)系中就應(yīng)有其訴訟地位,二者必須統(tǒng)一。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)對(duì)外代表業(yè)主進(jìn)行民事活動(dòng),所產(chǎn)生的法律后果由全體業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主委員會(huì)與他人發(fā)生民事爭(zhēng)議的,可以作為被告參加訴訟?!?/p>
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女兒分戶能當(dāng)戶主嗎青海在線咨詢 2024-03-24女兒分戶能當(dāng)戶主。需要材料如下:1、申請(qǐng)人的戶口簿和身份證原件;2、有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證;3、若非本人申請(qǐng),則需要申請(qǐng)人與移居人的關(guān)系證明一般由村委會(huì)出具;4、若涉及拆建,則需要拆建安置證明;5、片警調(diào)查意見,有些地方是所長(zhǎng)簽字;6、申請(qǐng)人書寫一份分戶申請(qǐng)書,到戶口所在村委會(huì)蓋章;7、審核通過之后給新的戶口本。
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不是戶主拿本人到能嗎上海在線咨詢 2022-10-28不是戶主,拿本人身份證到戶口所在地,不能補(bǔ)辦戶口本。還需要戶主的委托書?!稇艨诘怯洍l例》第四條戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng),具有證明公民身份的效力。第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶