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不是產(chǎn)權(quán)人能當(dāng)戶主嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-20 16:41:45 362 人看過

一、不是產(chǎn)權(quán)人能當(dāng)戶主嗎

1、一方當(dāng)事人不是產(chǎn)權(quán)人是可以當(dāng)戶主的。房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人,與戶口本上面的戶主并不存在必然關(guān)聯(lián)。

實(shí)踐中,房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人,不一定就是戶口本上的戶主。

2、法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

二、業(yè)主能不能成為房產(chǎn)訴訟的主體

業(yè)主在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),必須要找多個(gè)業(yè)主一同起訴?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》雖然沒有明確規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的民事主體資格,但從其成立、職責(zé)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)規(guī)定方面分析,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織,因?yàn)橄狄婪ǔ闪⒉⑾蛘抗苄姓鞴懿块T備案;系業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂與物業(yè)管理相關(guān)的合同、履行合同;依法接受法律監(jiān)督,代表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的行為進(jìn)行投訴;對(duì)物業(yè)公用部位、共用設(shè)備有占有支配權(quán)。既然法律法規(guī)賦予業(yè)主委員會(huì)在一定范圍內(nèi)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),則在相應(yīng)的民事法律關(guān)系中就應(yīng)有其訴訟地位,二者必須統(tǒng)一。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)對(duì)外代表業(yè)主進(jìn)行民事活動(dòng),所產(chǎn)生的法律后果由全體業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主委員會(huì)與他人發(fā)生民事爭(zhēng)議的,可以作為被告參加訴訟?!?/p>

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  • 當(dāng)戶主有什么權(quán)利
    法律綜合知識(shí)
    一、當(dāng)戶主有什么權(quán)利1.作為一戶之主,戶主在戶口本中扮演著重要的角色。他們不僅是家庭的負(fù)責(zé)人或權(quán)益代表人,還在特定范圍內(nèi)享有代表權(quán)。這包括發(fā)言權(quán)、表決權(quán),以及利益關(guān)連的處理權(quán)。2.當(dāng)家庭面臨外部事務(wù)或需要處理家庭內(nèi)部矛盾時(shí),戶主往往是首要聯(lián)系人,代表家庭進(jìn)行對(duì)外交往和對(duì)抗辨論。3.除了上述基本的代表權(quán),戶主并沒有其他特殊的權(quán)利。4.在某些情況下,如家庭發(fā)生意外事故,戶主可能會(huì)作為第一責(zé)任人被追究責(zé)任。二、戶主責(zé)任與注意事項(xiàng)作為戶主,他們承擔(dān)著一定的責(zé)任和義務(wù)。1.他們必須妥善保管居民戶口簿,這是證明公民身份和家庭成員關(guān)系的重要文件。2.嚴(yán)禁私自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借戶口簿。3.如果戶口簿遺失,戶主必須立即向戶口登記機(jī)關(guān)報(bào)告。戶口簿的登記權(quán)屬于戶口登記機(jī)關(guān),其他單位和個(gè)人不得在簿上作任何記載。4.當(dāng)家庭成員增減或登記事項(xiàng)發(fā)生變動(dòng)時(shí),戶主應(yīng)持戶口簿到戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)登記。5.如果全戶遷出戶口管轄區(qū),
    2024-03-30
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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