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因房子離婚夫妻對簿公堂

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 11:24:17 153 人看過

李某想給自己居住已達(dá)9年的動遷安置房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，卻引發(fā)了前妻和兒子對房屋所有權(quán)的爭奪，一場糾紛將李某的回憶拉回了10年前。

【事件】

欲辦產(chǎn)證需前妻同意

李某與張某10年前原系夫妻，并育有一子。當(dāng)時(shí)兩人所居住的A處房屋性質(zhì)為私房，申請建房時(shí)填寫的家庭成員就是夫妻倆人。其子因當(dāng)時(shí)年幼，建房時(shí)也不可能出資，因此未寫入申請建房人一欄。1996年該處私房動遷，政府另外調(diào)配了安置房B，該安置房B就是本案中李某要求辦理產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的。

2003年4月，李某與張某勞燕分飛，協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中明確：B處房屋歸李某所有，張某放棄該房屋產(chǎn)權(quán)。離婚后，B處房屋由李某一人居住，兒子則跟張某一起生活。

2005年底，房價(jià)回落頗多，李某覺得自己也許可以改善一下居住條件，想把房子賣掉然后另外購買新居。于是李某來到某房屋中介要求出售現(xiàn)住房屋B，另覓中意的住處。中介在了解其房屋的情況后告知：該房屋為動遷安置房，仍未辦理過產(chǎn)權(quán)，因此只能先辦產(chǎn)權(quán)再行掛牌買賣。而辦理產(chǎn)權(quán)證和出售房屋則必須得到房屋同住人的一致同意，該房屋的調(diào)配單上顯示有張某和李某兩個(gè)人的名字，因此如果要辦理產(chǎn)權(quán)證和出售房屋，則還需要張某的同意。

【爭議】

前妻兒子欲分一杯羹

李某為得到張某的協(xié)助，因此買了禮物去看望張某，希望配合自己順利把產(chǎn)權(quán)證給辦下來。然而張某卻表示拒絕，聲稱自己也有該房屋的權(quán)利，如果要辦證必須同時(shí)寫兩個(gè)人外加兒子的名字，不然的話，支付補(bǔ)償款也行。李某原先就知道這事情難辦，但未料對方竟然不顧離婚協(xié)議的內(nèi)容，要求起自己的房屋來了，而且自己與前妻的兒子也對房子提出了要求。

李某的兒子正而八經(jīng)地對李某說：“房子是父母共同所有，父母離婚時(shí)關(guān)于該房屋歸父親一人所有的約定侵犯了自己的權(quán)利，而且自己從未表示過放棄該房屋的權(quán)利，因此該房屋應(yīng)有自己的一份。作為父親，你不能隨意就這樣處置了房產(chǎn)?！?/p>

無奈之下，李某找到申房律師事務(wù)所咨詢情況，并最終起訴至法院，要求確認(rèn)房屋B的產(chǎn)權(quán)歸自己一人享有。

【律師點(diǎn)評】

兒子僅有繼承權(quán)

A處房屋拆遷發(fā)生在1996年，根據(jù)當(dāng)時(shí)的上海市動拆遷政策，原私房產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)價(jià)值是通過私房補(bǔ)償費(fèi)形式得以體現(xiàn)的，同時(shí)對于符合一定安置條件的原私房產(chǎn)權(quán)人，可以因該動拆遷而取得安置房。根據(jù)建房申請報(bào)告，建造A處私房時(shí)家庭成員為李某與張某兩人，而其子建房時(shí)尚年幼，未出資，故對A處私房不享有產(chǎn)權(quán)。

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離婚協(xié)議
離婚協(xié)議上20萬變20元?長沙夫妻幾度對簿公堂31

20萬，兩個(gè)極其普通的數(shù)字，卻讓協(xié)議離婚的一對夫妻幾度站上法庭，對簿公堂。胡女士很氣憤，說前夫向先生離婚時(shí)還跟自己耍小聰明，簽協(xié)議時(shí)，把談妥的20萬元故意寫成20元，而自己太過相信對方，沒有看出破綻。而向先生說當(dāng)時(shí)談的就是20元，是給胡女士打的回家的費(fèi)用。家住長沙市天心區(qū)的胡女士46歲，比丈夫約小3歲。1983年，兩人登記結(jié)婚，并生下一個(gè)兒子和一個(gè)女兒。2008年，兩人感情破裂，雙方到民政局簽署離婚協(xié)議書，辦理離婚登記。領(lǐng)取離婚證當(dāng)晚，胡女士突然發(fā)現(xiàn)，離婚協(xié)議書第二條中，原應(yīng)由向先生支付20萬元給原告的約定，變成了丈夫付貳拾元給妻子×××。從20萬元，變成了20元，掉了一個(gè)萬了，這金額就相差得太遠(yuǎn)了。胡女士想，這應(yīng)該是向先生的筆誤，遂找向先生要求糾正。但向先生不肯，堅(jiān)持當(dāng)時(shí)就是談妥的20元，并非20萬元。胡女士還說，她發(fā)現(xiàn)前夫仍有自己不知道的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、一輛的士等，她認(rèn)為這都是夫妻的共同

2023-04-25

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