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房屋占用耕地怎么辦一戶一宅

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-09 00:47:30 253 人看過

一、房屋占用耕地怎么辦一戶一宅

如果發(fā)現(xiàn)房屋占用了耕地，特別是違反了“一戶一宅”的政策，即一個農(nóng)戶家庭只能擁有一處宅基地的規(guī)定，那么可以向縣級以上人民政府自然資源主管部門進(jìn)行舉報。

根據(jù)《土地管理法》第七十五條的規(guī)定，占用耕地建房、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的行為，將由相關(guān)部門責(zé)令限期改正或治理，并可并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、違規(guī)占用耕地建房是否違法

違規(guī)占用耕地建房的行為是違法的。根據(jù)《土地管理法》第七十五條的規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，都將受到法律的制裁。

三、土地確權(quán)后修路占耕地怎辦

土地確權(quán)后修路占用耕地時，可以要求相應(yīng)的補(bǔ)償或土地調(diào)整。

1．土地確權(quán)是對土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)和登記，具有法律效力。

2．如果已經(jīng)被確權(quán)的土地因修路等公共利益需要被占用，那么土地權(quán)利人應(yīng)依法享有相應(yīng)的補(bǔ)償或土地調(diào)整權(quán)利。

根據(jù)《土地管理法》第八十三條的規(guī)定：

1．對于責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除。

2．對于已經(jīng)被占用的土地，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予土地權(quán)利人合理的補(bǔ)償或調(diào)整。

3．如果土地權(quán)利人對補(bǔ)償或調(diào)整方案有異議，可以向有關(guān)部門提出申訴或訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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1、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。2、國家征收農(nóng)民土地按照土地原用途補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，征收土地是耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！锻恋毓芾矸ā返?8條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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問題：我企業(yè)在農(nóng)村新建廠房，占用部分耕地，其中有一部分是幾戶農(nóng)民的宅基地，農(nóng)民在蓋房用宅基地時已按50%繳過耕地占用稅了，我企業(yè)占用時還要再繳嗎？回復(fù)：吉林省人民政府令第202號文件中規(guī)定：第十二條農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅，按規(guī)定適用稅額減半征收耕地占用稅。第十三條依照本辦法第十條、第十一條規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)自改變用途之日起30日內(nèi)按改變用途的實(shí)際占用耕地面積和當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。提示：您企業(yè)占用宅基地，也相當(dāng)于改變了享受優(yōu)惠的原占地，所以，應(yīng)參照第十三條補(bǔ)繳該土地剩余50%的耕地占用稅，應(yīng)按現(xiàn)行政策適用的稅額來確定計(jì)算基數(shù)。

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按照規(guī)定應(yīng)該對所建的違章建筑強(qiáng)行拆除。房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。一、房屋未批先建處罰依據(jù)是什么房屋未批先建處罰依據(jù)有以下兩點(diǎn)：1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；2、超過了省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。未批先建的這種違法行為，不僅影響社會環(huán)境，而且亂施工亂建設(shè)，還會影響整個城市的規(guī)劃，給城市帶來臟亂差的感觀，影響城市的文明建設(shè)，所以對于開發(fā)商的這種違法行為，一定要給予堅(jiān)決打擊，只有這樣，才能提升城市整體形象，建設(shè)更美好的城市。二、非法侵占他人土地應(yīng)受到什么處罰未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手

2023-06-28

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關(guān)于宅基地確權(quán)一戶多宅的，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，區(qū)別對待，如果有合法原因的，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，必須堅(jiān)持一戶一宅，只能確權(quán)一處?！锻恋毓芾矸ā返?2條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

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農(nóng)村宅基地耕地占用稅怎么征收?六枝地稅局五措施強(qiáng)化農(nóng)村宅基地耕地占用稅征收。一是認(rèn)真做好前期籌備，確保工作順利開展。積極向黨委政府匯報，并聯(lián)系財(cái)政局、國土資源局和住建局等相關(guān)職能部門召開聯(lián)席會議，共同研究制定前期清理調(diào)查統(tǒng)計(jì)方案，對六枝特區(qū)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))轄區(qū)內(nèi)沒有辦理宅基地手續(xù)的已建房屋進(jìn)行調(diào)查摸底。二是強(qiáng)化制度保障，規(guī)范稅收執(zhí)法。根據(jù)前期清理調(diào)查情況，提請?zhí)貐^(qū)人民政府制定《六枝特區(qū)清理和完善宅基地手續(xù)工作實(shí)施方案》，明確清理方法、步驟以及各部門職責(zé)。對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核認(rèn)定能夠給予辦理宅基地手續(xù)的，地稅部門依法依規(guī)對其征收相關(guān)稅收后，及時將信息傳遞至國土資源局按照相關(guān)政策規(guī)定為其辦理宅基地手續(xù)。三是加大宣傳輔導(dǎo)和監(jiān)督力度。組成宣傳小組，通過進(jìn)村入戶發(fā)放宣傳資料、稅務(wù)人員現(xiàn)場講解等形式，切實(shí)做好耕地占用稅的宣傳輔導(dǎo)，爭取農(nóng)戶對該項(xiàng)工作的支持與配合。同時，加大對耕地占用稅征收情況的監(jiān)督檢查力度

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耕地占用稅是一次性征收。耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國對占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個人所征收的一種稅收。一、土地稅和房產(chǎn)稅完稅的房產(chǎn)稅繳納土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、土地稅怎么征收?城市土地使用稅是指對在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，按照規(guī)定的稅額，按照實(shí)際占用的土地面積計(jì)算征收的一種稅。計(jì)算公式為，應(yīng)稅土地使用稅=應(yīng)稅土地實(shí)際占用面積乘適用單位稅額。土地使用稅

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