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開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償順序的詳細(xì)介紹
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 21:21:02 395 人看過

1、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人士組成；

2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、清理、估價(jià)、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動(dòng)，其行為對(duì)人民法院負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；

3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配。分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由清算組提出分配方案，在債權(quán)人會(huì)上討論通過，報(bào)人民法院批準(zhǔn)后由清算組具體執(zhí)行；

清算組分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)前，首先應(yīng)撥付清算費(fèi)用，其中包括：

（1）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理、變賣、分配所需的費(fèi)用；

（2）破產(chǎn)案件訴訟費(fèi)；

（3）為債權(quán)人的共同利益而在破產(chǎn)程序中支付的其他費(fèi)用。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先支付清算費(fèi)用后，應(yīng)按以下順序清償：

（1）破產(chǎn)企業(yè)拖欠的職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；

（2）破產(chǎn)企業(yè)拖欠稅款；

（3）破產(chǎn)債權(quán)。

4、清算終結(jié)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報(bào)清算分配工作的情況，并申請人民法院裁定破產(chǎn)終結(jié)，未得到清償?shù)膫鶛?quán)，不再進(jìn)行清償；

5、注銷登記。企業(yè)破產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢，企業(yè)法人依法終止其民事行為能力，清算組向破產(chǎn)公司的原登記機(jī)關(guān)申請注銷原公司登記。

開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按照下列順序清償：

（1）破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；

（2）破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款；

（3）破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

而開發(fā)商破產(chǎn)對(duì)于業(yè)主而言，如果您的房屋已經(jīng)全額付款，并進(jìn)行了房屋登記，在法律上，該房屋已經(jīng)屬于您的私有財(cái)產(chǎn)，您有權(quán)利優(yōu)先受償。如果有新的樓盤開發(fā)商接盤運(yùn)作，您可以繼續(xù)等待房產(chǎn)過戶。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第八條向人民法院提出破產(chǎn)申請，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)。

破產(chǎn)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（一）申請人、被申請人的基本情況；

（二）申請目的；

（三）申請的事實(shí)和理由；

（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。

債務(wù)人提出申請的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊、債權(quán)清冊、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零七條人民法院依照本法規(guī)定宣告債務(wù)人破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人和管理人，自裁定作出之日起十日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。

債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱為破產(chǎn)人，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)稱為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，人民法院受理破產(chǎn)申請時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱為破產(chǎn)債權(quán)。

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2025年05月12日 08:36
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    一、房地產(chǎn)開發(fā)破產(chǎn)清算順序是怎樣的房地產(chǎn)開發(fā)破產(chǎn)清算順序如下：1、成立清算組；2、清算組接管破產(chǎn)公司；3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配；4、清算終結(jié)；5、注銷登記。破產(chǎn)清償順序如下：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)?！镀飘a(chǎn)企業(yè)法》第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
    2024-01-29
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  • 公司破產(chǎn)清算賠償順序_公司清算流程
    公司破產(chǎn)怎么清償債務(wù)(一)破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的償付遵循以下原則：1、破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。2、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。(二)企業(yè)破產(chǎn)清償順序1、債權(quán)人和債務(wù)人互負(fù)債務(wù)，抵消債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，《企業(yè)破產(chǎn)法》第40條規(guī)定的除外;2、擔(dān)保債權(quán);3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。一、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申請破產(chǎn)后需要還債嗎？個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申請破產(chǎn)后需要還債。企業(yè)破產(chǎn)是指債權(quán)人或者債務(wù)人向法院提起訴訟，宣告破產(chǎn)，按照破產(chǎn)程序償還債務(wù)的法律制度。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)
    2023-06-21
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    專利申請注冊流程是：1．確認(rèn)需要申請的專利類型；2．檢索同類型專利，可自主檢索，也可委托代理機(jī)構(gòu)更全面地檢索；3．準(zhǔn)備申請文件，提交進(jìn)入申請步驟；4．獲得受理通知書；5．初步審查。若是發(fā)明專利申請，初審前發(fā)明專利申請首先要進(jìn)行保密審查，需要保密的，按保密程序處理；6．發(fā)明專利申請，還有公布階段；7．發(fā)明專利，還有實(shí)質(zhì)審查。要對(duì)專利申請是否具有新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性以及專利法規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性條件進(jìn)行全面審查；8．授權(quán)階段。實(shí)用新型與外觀設(shè)計(jì)，在第五步審查合格后，就可以直接進(jìn)入授權(quán)階段了。注冊倉單流程1、交易商向交割倉庫提交《入庫申請表》；2、中心審核同意后，向指定交收倉庫發(fā)出入庫通知單；3、交易商與指定收倉庫聯(lián)系，簽訂倉儲(chǔ)合同，辦理貨物入庫手續(xù)；4、貨物入庫完畢且驗(yàn)核無誤后，指定交收倉庫向交易商開具中心統(tǒng)一印制的《存貨憑證》，并通過書面或數(shù)據(jù)電文方式將其開具的《存貨憑證》送中心確認(rèn)；5、中心
    2023-07-04
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  • 離婚賠償法律規(guī)定的詳細(xì)介紹
    在我國可以請求離婚損害賠償?shù)那樾伟ǎ夯橐龃胬m(xù)期間，夫妻一方存在重婚、與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待或遺棄家庭成員等行為，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償。且該賠償包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。家庭暴力離婚賠償有哪些如前所述，實(shí)施家庭暴力行為給受害方造成的傷害主要是包括肉體損害和精神損害，正因?yàn)榧彝ケ┝﹄x婚賠償?shù)那趾?duì)象時(shí)，賠償范圍應(yīng)該包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償兩個(gè)部分。其中，物質(zhì)損害主要包括由于身體、精神受到傷害而產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)，殘疾者生活補(bǔ)助費(fèi)等等。而精神上痛苦是極其主觀的感受，別人無從得知，從而精神損害不可能精確計(jì)算，只能根據(jù)行為人的主觀惡意、情節(jié)、常理、醫(yī)學(xué)鑒定等因素予以判斷，這方面法官有比較大的自由裁量權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零九十一條有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實(shí)施家庭暴力；（四）虐待、遺棄家庭成員
    2023-07-06
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  • 開發(fā)商破產(chǎn)后分配順序
    根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第一條為規(guī)范企業(yè)破產(chǎn)程序，公平清理債權(quán)債務(wù)，保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，制定本法;以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?？梢灾篮细竦姆康禺a(chǎn)開發(fā)商即房地產(chǎn)企業(yè)，涉及房地產(chǎn)開發(fā)商的破產(chǎn)清算問題適用《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》來進(jìn)行解決。《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工
    2022-02-11
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#債權(quán)
北京
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    債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
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