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一、戀愛期間的贈與與返還的法律規(guī)定如下：

1、出于結(jié)婚為目的贈與的財物或具有彩禮性質(zhì)的財物可以要求返還；男女雙方戀愛期間，以結(jié)婚為目的的財物贈與屬于特殊的附生效條件的贈與行為，這種贈與并不是出于當事人的真心而要轉(zhuǎn)移所有權(quán)，真實意圖是為了締結(jié)婚姻關(guān)系，這與雙方在平時交往中出于禮節(jié)而贈送禮品的贈與行為是有區(qū)別的。戀愛中的男女達成結(jié)婚的合意后，當一方出于結(jié)婚目的作出的財物贈與不能實現(xiàn)該目的時，受贈一方占有財物的合法依據(jù)不再存在，此時造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還。

2、戀愛期間贈與的財物不一定都是以結(jié)婚為目的而給付的，非出于結(jié)婚目的而贈與的財物是不能要求對方返還的。雙方在平時交往中出于禮節(jié)而贈送禮品的贈與行為與附生效條件的贈與行為不同，此時贈與的財物不應要求其予以返還。

二、戀愛期間贈予的財物分為以下幾種，對于不同的財物，法律上的規(guī)定也有所區(qū)別：

1、對于男女雙方在戀愛或婚約期間互送的圍巾、手帕、普通的衣物及日常生活用品，不返還不足以造成對方生活困難的，可不予返還；

2、對于此期間送往的節(jié)日禮品或訂婚、男女來往的宴席，可不予返還；

3、對于男女雙方互贈的照片，一方堅持要求退還的，應當說服對方，盡量返還。

4、對于戀愛或訂婚一方送與另一方的大宗財物和一定數(shù)額的金錢，一般應予返還。因為大宗物或金錢基于戀愛關(guān)系或婚約關(guān)系而存在，以與之結(jié)婚為前提，一旦這個關(guān)系不存在，喪失前提，另一方取得財物就失去基礎(chǔ)，再占有此項財物則屬于不當?shù)美?，應當返還。如果原物不在，或收取方無力返還，應折價補償或不予返還。

5、對于以財物為誘餌，玩弄異性和他人感情，道德敗壞的，即使送與對方較大數(shù)額的財物，從道德角度來講，可以選擇返還。

房產(chǎn)贈與與手續(xù)的具體步驟

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應同時提交下列證件：申請書；有關(guān)當事人身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；遺贈證明及贈與人死亡證明、遺贈證明公證書；契稅收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人。（這里的交付要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與協(xié)議，贈與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付，贈與成立。）一些人為了逃避城市私房買賣最高限價的規(guī)定，或為了偷逃房地產(chǎn)稅費，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達成交易，以贈與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公正的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。