婚前繼承婚后辦登記房子被判不屬夫妻共同財產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 21:54:33
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記者董柳通訊員倪*珠
家住廣州市番禺區(qū)的小陳(化名)在婚前獲得父親遺囑繼承的位于番禺區(qū)大龍街房屋一半的產(chǎn)權(quán)，但小陳在婚后才辦理過戶登記，后來因夫妻關(guān)系不和離婚時，其妻子小珍(化名)起訴到法院，要求獲得該房四分之一的份額。廣州市番禺區(qū)法院今天(11日)通報稱，法院依法判決該房屬于小陳所有，不是夫妻共同財產(chǎn)。
法官表示，即使是婚后父母贈予的房產(chǎn)也不一定就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前父親去世按遺囑他有一半房屋
早在2003年10月，小陳的父親到廣州市番禺區(qū)公證處立下遺囑公證，其中一項為，其位于番禺區(qū)大龍街的房屋為其與妻子胡某的夫妻共有財產(chǎn)，即各占二分之一，在其去世后，上述房產(chǎn)中自己所屬的所有份額指定由兒子小陳繼承。
2004年5月，小陳的父親去世。
2004年10月，小陳的女友小珍與小陳登記結(jié)婚，婚后由于小陳好賭成性，雙方感情破裂，兩人于是在2015年10月協(xié)議離婚。離婚后，小珍于2016年3月到房管部門查詢才知，小陳已于2011年7月13日登記取得番禺區(qū)大龍街房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)，該房屋的另二分之一的產(chǎn)權(quán)是歸小陳母親所有。而小陳離婚前一直稱沒有取得位于番禺區(qū)大龍街房屋的房產(chǎn)份額，所以兩人在離婚協(xié)議上并未對該房進行分配。
小珍起訴認(rèn)為，房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)是其與小陳在婚姻關(guān)系期間共有的，所以她在離婚后仍有權(quán)主張該房屋的四分之一產(chǎn)權(quán)。
法院判決房屋不是夫妻共同財產(chǎn)
廣州市番禺區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)民法典第二百三十條的規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力?！泵穹ǖ涞谝磺б话俣粭l規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始?！北焕^承人的遺囑合法有效，其指定由被告小陳繼承的坐落于廣州市番禺區(qū)大龍街房產(chǎn)的二分之一份額，從小陳父親死亡之時開始繼承，根據(jù)民法典的規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，即產(chǎn)權(quán)人雖未變更登記，但該物權(quán)的變化因繼承的開始而發(fā)生效力。
原告小珍和被告小陳于2004年10月登記結(jié)婚，上述訟爭房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)份額是被告小陳的婚前取得，屬婚前財產(chǎn)，原告和被告的離婚協(xié)議對上述房屋并無約定，仍屬被告小陳的個人財產(chǎn)，現(xiàn)原告要求確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)，占有四分之一份額的訴訟請求理據(jù)不足，法院不予支持。小珍上訴后，廣州中院二審維持一審判決。
●法官普法：即使是婚后父母贈予的房產(chǎn)也不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)
法官表示，根據(jù)民法典、民法典的規(guī)定，在婚前因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，屬婚前個人財產(chǎn);在婚后因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，屬夫妻共同財產(chǎn)。
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在其中一方在婚前即取得繼承權(quán)且婚后成功實現(xiàn)在財富上的增值后，無論雙方是否曾針對這部分財產(chǎn)做出任何形式的約定，均應(yīng)將其視為婚前所有的資產(chǎn)，歸屬為夫妻中的單一方所有。反之若某方婚前便早已獲得了財富所有權(quán)，換言之，他／她在此之前已經(jīng)完成了繼承程序，然而這部分財富直到婚后才能真正成為可供支配的資源，那么這部分財產(chǎn)則不宜被劃入到共同財產(chǎn)的范疇中?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2024-08-20424人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)以下財產(chǎn)在夫妻登記結(jié)婚后可以被認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方所得到的知識產(chǎn)權(quán)收益；所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；繼承或受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的等。一、離婚訴訟中可以分割哪些財產(chǎn)1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是被繼承人或贈與人明確說歸一方的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。并且，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外的收益。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金、勞務(wù)報酬；(2)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(4)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理2023-03-12200人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)繼承屬夫妻共同財產(chǎn)嗎如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的，且繼承人沒有表示只能由夫妻一方繼承的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、住房公積金是不是夫妻共同財產(chǎn)嗎住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。夫妻共同財產(chǎn)2024-01-1464人看過 -
法律綜合知識1、婚前繼承的房產(chǎn)，婚后一般不會成為夫妻共同財產(chǎn)。我國法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，婚前的個人財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)，而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，夫妻之間另有約定的除外。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。2024-05-05244人看過 -
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法律綜合知識一、婚前房子要如何屬于夫妻共同財產(chǎn)？婚前房子只能在加上配偶名字的情況下才會視為夫妻共同財產(chǎn)，我國《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：1、工資、獎金2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益3、知識產(chǎn)權(quán)的收益4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)對于繼承遺產(chǎn)的所得5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。二、婚前財產(chǎn)1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定可知，婚前房產(chǎn)是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。三、不動產(chǎn)證加名字的辦理方式1、有兩種加名字的形式。（1）共同共有，共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。（2）按份共有，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多2024-01-29446人看過
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夫妻共同財產(chǎn)一、婚后繼承能不能算夫妻共同財產(chǎn)？一方在結(jié)婚之后繼承的財產(chǎn)，雖然是發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但是繼承的財產(chǎn)也不一定就屬于夫妻共同財產(chǎn)，這個要區(qū)分不同的情況。一般法定繼承，沒有專門強調(diào)是由哪一方繼承的，通常認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但要是通過遺囑繼承，并且明確說明了只由一方繼承的話，則就應(yīng)該為個人財產(chǎn)。但是，如果繼承人在遺囑中表明某項遺產(chǎn)只屬于夫或妻，或者贈與人在贈與合同中確定某項財產(chǎn)只給予夫或妻，在這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重繼承人和贈與人的意愿，尊重一方配偶的繼承和贈與。不能將贈與遺產(chǎn)視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn);(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷2023-04-20219人看過 -
房產(chǎn)證法婚前買房婚后辦房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證登記的是夫妻雙方的名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果登記的是夫妻一方名字，且另一方?jīng)]有出資或者出資了但無法證明出資的，則該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。但是如果是婚前支付首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記一方名字的，雖然房子認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)；但對于婚后共同還貸的部分以及婚后增值的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補償。一、婚前男方父母出資購買的房產(chǎn)離婚后的分割婚前男方父母出資購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時按夫妻共同財產(chǎn)處理，具體怎么分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴至法院由法院判決如何分割。如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則如果是一方父母支付首付按揭購房，且婚后共同還貸的，則房產(chǎn)在離婚時按夫妻共同財產(chǎn)處理；如果是男方父母全款出資購房，或者男方父母支付首付購房，但婚后男方用個人財產(chǎn)還貸的，則房產(chǎn)離2023-04-04305人看過 -
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