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婚前購房,父母名下登記,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-03 21:34:02 142 人看過

不算。婚前一方和父母買房并且登記在該方和該方父母名下的,若是只支付首付款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,共同還貸部分與房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn),其余的部分原則上不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚前全款購買,并且婚后無添加另一方姓名的,原則上屬于該方和該方父母的財(cái)產(chǎn),不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前存款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前存款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),雙方另有約定的除外:

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

4、一方專用的生活用品。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

其他應(yīng)當(dāng)歸一方財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)包括夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛好等專用的財(cái)產(chǎn);軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi);一方具有人身性質(zhì)的補(bǔ)助金、人身保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、傷殘費(fèi)、保健費(fèi)等;一方在社會貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)?wù)碌?;雙方約定為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    一、夫妻名下財(cái)產(chǎn)登記他人名下是共同財(cái)產(chǎn)嗎是共同財(cái)產(chǎn),但要有證據(jù)證明是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。特殊情況下,也有可能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn):1、父母贈(zèng)與房產(chǎn)并登記在個(gè)人名下夫妻雙方結(jié)婚后,遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2、夫妻書面約定夫妻雙方書面約定,婚后購買的房產(chǎn)屬于一方的,離婚時(shí)也算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、以婚前財(cái)產(chǎn)購房婚前的財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有,因此,以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)。但是,這種情況下要認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),需要有充分的證據(jù)。主張屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一方,必須提供充分的
    2023-04-19
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  • 婚后父母贈(zèng)與夫妻一方的房產(chǎn),是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    在結(jié)婚之后,父母給予夫妻中的任意一方的房產(chǎn),并且登記于其名下時(shí),這部分財(cái)產(chǎn)被認(rèn)定為個(gè)人固有的而非夫妻共享的,這種情況下,該房產(chǎn)并非夫妻共同的資產(chǎn)而是屬于夫妻中受贈(zèng)人的那位。假如并無特別強(qiáng)調(diào)或是財(cái)產(chǎn)的定義混淆不明了的話,通常來說這類財(cái)產(chǎn)會被理解為夫妻之間的共有財(cái)產(chǎn)。另外,當(dāng)購置的不動(dòng)產(chǎn)是由雙方的父母出錢購買,而產(chǎn)權(quán)又登記于其中一方孩子的名下時(shí),可將此不動(dòng)產(chǎn)判定為兩人依據(jù)己方父母提供的資金占比來分擔(dān)所有權(quán),然而,若當(dāng)事人另有明確的約定則不在這個(gè)原則范圍內(nèi)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2024-08-05
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方婚前由父母出資房產(chǎn)登記在另一方名下有效嗎
    在這種情況下,如果沒有特別的約定,房地產(chǎn)一般被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),不是登記者所有,而是出資父母的孩子,有權(quán)要求分割房子。但是,如果出資者的父母明確表示房地產(chǎn)贈(zèng)贈(zèng)與對方的話,房地產(chǎn)是對方所有,不作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)分割?;楹笠环礁改赋鲑Y買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,此種情況,有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.婚后一方父母出資,登記在雙方名下的,視為是對夫妻雙方的贈(zèng)與,屬于共同財(cái)產(chǎn)。
    2023-08-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚前購買的房屋也是有可能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。婚前購買的房屋在以下兩種情形下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第1種情況就是男女雙方簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定房屋的歸屬屬于兩人共同所有,雙方的約定并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,雙方是有權(quán)利對該房屋進(jìn)行約定的。 第... 更多>

    #婚前購房
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      寧夏在線咨詢 2023-02-13
      1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 2、對于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。房子登記在父母名下的,如果沒有其他的
    • 婚后按揭房以他父母的名義登記在他父母名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      河南在線咨詢 2022-02-07
      首先可以肯定的是07年登記在他父母名下的那套房屋不是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),至于07年登記在你老公名下的房產(chǎn)是否屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵點(diǎn)在于結(jié)婚登記時(shí)間是否在房屋辦理權(quán)屬證書之后。婚后按揭的以他父母名義購買的房屋是很麻煩的,不能認(rèn)定為屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),只能作為夫妻共同債權(quán)處理,這個(gè)律師個(gè)人意見。另外一套按揭房登記在你們二人誰的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,你的案件不僅僅是婚前作新房的那套房屋
    • 婚前買房,登記在父母名下,婚后共同還貸,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
      甘肅在線咨詢 2022-11-07
      婚前父母出資貸款買的房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的,視為對夫妻雙方的贈(zèng)與,可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 房屋登記在夫妻雙方名下,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),是否屬于兩人共有
      香港在線咨詢 2022-01-23
      房屋如果登記在夫妻雙方名下,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),是否歸小孩,須雙方同意;對兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予以優(yōu)先考慮: (1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的; (2)子女隨其生活時(shí)間較長,改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的; (3)無其他子女,而另一方有其他子女的; (4)子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾
    • 婚前女方父母贈(zèng)與女方的房產(chǎn),登記在女方名下,是否屬于共同財(cái)產(chǎn)?
      吉林省在線咨詢 2022-01-19
      1、婚前,如果有書面贈(zèng)與協(xié)議證明贈(zèng)與的事實(shí),并且房產(chǎn)登記在女方名下,房產(chǎn)屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前,如果沒有書面贈(zèng)與協(xié)議證明贈(zèng)與的事實(shí),僅僅是房產(chǎn)登記在女方名下,則對外雖然房產(chǎn)屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但您仍可以主張實(shí)際上是您讓女方代持房產(chǎn);如果有簽訂房產(chǎn)代持協(xié)議,則可以明確是房產(chǎn)代持,但協(xié)議僅在你倆之間有效,不能對外對抗第三人。房產(chǎn)代持的情況下,以后只要房產(chǎn)沒轉(zhuǎn)手,則您可以要回房產(chǎn);如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)手了,則