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買賣合同中的賣方突然去世，該怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 11:55:53 496 人看過

由于對方已經(jīng)死亡，那這份合同的效力就需要重新認定，如果財產性質的合同（比如度買賣合同），一方當事人死亡的，合同效力并不當然終止，死亡的一方當事人有繼承人的話，繼承人繼承合同的財產權利則應繼續(xù)履行合同義務，繼承人不原意繼承的話，合同終止。

賣方和買方怎么辦房產過戶

賣方辦理房屋過戶需要通知買方攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、確認信息，過戶完畢。

《中華人民共和國民法典》第五百五十七條債權債務終止情形有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經(jīng)履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸于一人；

（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

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