各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、開(kāi)發(fā)辦）、上海市房屋土地管理局：
2000年3月29日重新修訂發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《資質(zhì)管理規(guī)定》）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分以及處罰等內(nèi)容作出了新的規(guī)定，我部為此印制了新的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《資質(zhì)證書(shū)》）和申報(bào)表、年檢表，開(kāi)發(fā)了管理應(yīng)用軟件。為了貫徹《資質(zhì)管理規(guī)定》，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，做好企業(yè)清理和《資質(zhì)證書(shū)》的換證工作，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、各地要按照《資質(zhì)管理規(guī)定》的要求，對(duì)所有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，重新核定資質(zhì)等級(jí)，換發(fā)由建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制的新的《資質(zhì)證書(shū)》，企業(yè)原持有的資質(zhì)證書(shū)收回。
二、各地要結(jié)合清理?yè)Q證工作，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行一次全面清理檢查。清理檢查的重點(diǎn)內(nèi)容是：
（一）企業(yè)近三年的經(jīng)營(yíng)狀況。是否連續(xù)虧損、資不抵債，是否承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；
（二）企業(yè)近三年承擔(dān)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量情況及對(duì)質(zhì)量事故、質(zhì)量問(wèn)題的處理；
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為是否規(guī)范合法，是否存在虛假?gòu)V告、銷售面積“短斤缺兩”等欺詐行為；
（四）是否發(fā)生消費(fèi)者對(duì)該企業(yè)的集體投訴，企業(yè)處理投訴事件的情況；
（五）商品房銷售中，是否按照《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制定的規(guī)定》要求向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，是否依照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修；
（六）是否按規(guī)定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門報(bào)送《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的；
（七）是否按規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢；
（八）已預(yù)售的建設(shè)項(xiàng)目停建或緩建后，是否采取妥善措施保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。
三、根據(jù)清理檢查結(jié)果，對(duì)有下列行為之一的企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門不予換發(fā)新的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)：
（一）發(fā)生重大質(zhì)量事故，情節(jié)嚴(yán)重的；
（二）企業(yè)虧損嚴(yán)重、資不抵債、瀕臨破產(chǎn)的；
（三）持有開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)未從事任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)兩年以上的。
對(duì)于因上述原因未換發(fā)新《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門，監(jiān)督企業(yè)采取措施妥善保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。
四、有下列行為之一的企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《資質(zhì)管理規(guī)定》，給予相應(yīng)處罰：
（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售商品房，或經(jīng)營(yíng)中存在虛假?gòu)V告、銷售面積“短斤缺兩”等欺詐行為，造成消費(fèi)者損失，開(kāi)發(fā)企業(yè)未予妥善解決的；
（二）商品房銷售中，未按規(guī)定向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，未依照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修的；
（三）未按規(guī)定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門報(bào)送《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的；
（四）未按規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的；
（五）已預(yù)售的建設(shè)項(xiàng)目停建半年以上，不能按合同約定時(shí)間交房，購(gòu)房者合法權(quán)益受到侵害的。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將存在上述問(wèn)題的企業(yè)列為重點(diǎn)監(jiān)督、檢查對(duì)象，督促其盡快解決問(wèn)題。對(duì)上述有關(guān)問(wèn)題未妥善解決的企業(yè)，在這次換證時(shí)，換發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期不得超過(guò)一年。有效期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門暫不批準(zhǔn)該企業(yè)承擔(dān)新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期滿，符合條件的，可根據(jù)其實(shí)際業(yè)績(jī)換發(fā)相應(yīng)等級(jí)的《資質(zhì)證書(shū)》。
五、各地要做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新舊資質(zhì)等級(jí)的銜接過(guò)渡工作。此次清理?yè)Q證原則上按照新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新核定。因注冊(cè)資金達(dá)不到新標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，給予3個(gè)月的過(guò)渡期限，3個(gè)月后注冊(cè)資金仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，重新核定資質(zhì)等級(jí)。
六、原在國(guó)家工商行政管理局注冊(cè)的企業(yè)，由建設(shè)部負(fù)責(zé)清理?yè)Q證。在地方工商行政管理部門注冊(cè)的資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門初審后報(bào)建設(shè)部審批，換發(fā)新證；二級(jí)以下企業(yè)的清理?yè)Q證工作由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織。
七、各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門應(yīng)在2000年8月底前完成清理?yè)Q證工作。清理?yè)Q證工作結(jié)束后，各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將清理結(jié)束向社會(huì)公布。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門應(yīng)于2000年9月底前將清理?yè)Q證結(jié)果報(bào)建設(shè)部。
八、換證結(jié)束后，未取得新資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，不得再承擔(dān)新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
九、自2000年開(kāi)始，我部對(duì)資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批實(shí)行定期審批制度。每年審批兩次，5月31日前上報(bào)的企業(yè)，參加上半年的評(píng)審，11月30前上報(bào)的企業(yè)，參加下半年的評(píng)審。
一級(jí)企業(yè)的申報(bào)材料由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織上報(bào)，申報(bào)需提供的材料見(jiàn)附件一。二級(jí)以下企業(yè)的審批程序和申報(bào)需提供的材料由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
十、資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢工作由建設(shè)部負(fù)責(zé)。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門按附件二的要求統(tǒng)一組織材料，提出初審意見(jiàn)后，分別在每年3月31日前，報(bào)建設(shè)部審批；二級(jí)以下企業(yè)的年檢工作的程序和辦法由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
十一、各地建設(shè)行政主管部門要將清理?yè)Q證工作作為當(dāng)前的一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)抓，充分利用清理?yè)Q證的有利時(shí)機(jī)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的規(guī)范和管理。要通過(guò)這次清理?yè)Q證，扶持一批實(shí)力強(qiáng)、規(guī)模大、信譽(yù)好，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，堅(jiān)決依法嚴(yán)肅處理直至淘汰一批管理混亂、經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、有名無(wú)實(shí)的企業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)I造一個(gè)良好的市場(chǎng)環(huán)境。
附件1：
申報(bào)資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需提供的材料
1.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門關(guān)于申報(bào)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)的文件；
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；
4.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件或復(fù)印件加蓋工商部門公章）；
5.企業(yè)（公司）章程（復(fù)印件加蓋公章）；
6.企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；
7.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件（復(fù)印件加蓋公章），企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件（復(fù)印件加蓋公章），企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件加蓋公章）；
8.近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋公章）；
9.近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明材料；
10.近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門公章）；
11.近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的有效證明材料；
12.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門公章）。
附件2：
資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的材料
1.省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門關(guān)于申報(bào)資質(zhì)年檢的文件；
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表（一式兩份，封面加蓋單位公章）；
3.《資質(zhì)證書(shū)》正本（復(fù)印件）、副本（原件）；
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋工商部門公章）；
5.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；
6.上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施情況證明材料（復(fù)印件加蓋公章）；
7.上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明文件；
8.上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門的公章）；
9.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》樣本（加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門公章）。
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北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的通知
290人看過(guò)
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建設(shè)部關(guān)于一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)清理?yè)Q證工作有關(guān)問(wèn)題的通知
478人看過(guò)
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關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不良經(jīng)營(yíng)行為記錄管理暫行辦法》的通知
286人看過(guò)
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建設(shè)部辦公廳關(guān)于對(duì)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行專項(xiàng)稽查的通知
470人看過(guò)
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建設(shè)部關(guān)于建設(shè)部所屬建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定的通知
223人看過(guò)
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四川省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的通知
496人看過(guò)
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各有關(guān)單位：為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)的開(kāi)發(fā)銷售行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者的合法利益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》、《南京市商品房認(rèn)購(gòu)、銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法》、《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展意見(jiàn)的通知》的規(guī)定，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理銷售企業(yè)在商品房銷售中出現(xiàn)下列不規(guī)范行為的將予以查處：1、未取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布銷售廣告；擅自收取定金、預(yù)付款或以辦理VIP卡等其它形式收取費(fèi)用的；2、取得商品房預(yù)售許可證后三十日內(nèi)不開(kāi)盤(pán)銷售的；3、開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)，不在網(wǎng)上進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或不在網(wǎng)上打印合同的；在認(rèn)購(gòu)后二十天內(nèi)不簽定商品房買賣契約或簽定商品房買賣契約后十天內(nèi)不確認(rèn)上傳的；4、預(yù)售商品房時(shí)，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或簽訂商品房買賣契約時(shí)，不如實(shí)告知購(gòu)房者所購(gòu)房屋的土地或在建工程已被抵押的事實(shí)的，在簽約后三十天內(nèi)不為購(gòu)房者辦理登記備案的2023-04-2289人看過(guò) -
企業(yè)會(huì)計(jì)為了規(guī)范和加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作，現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、本通知所指物業(yè)管理企業(yè)，是指經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)。二、物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，應(yīng)在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的基礎(chǔ)上，再按照物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)核算補(bǔ)充規(guī)定(試行)執(zhí)行(見(jiàn)附件)。三、本通知自2000年1月1日起執(zhí)行。一、會(huì)計(jì)科目及使用說(shuō)明第204號(hào)科目預(yù)收帳款1.本科目核算企業(yè)按合同規(guī)定向有關(guān)單位和個(gè)人預(yù)收的款項(xiàng)，如企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等預(yù)收的公共性服務(wù)費(fèi)等。2.企業(yè)向有關(guān)單位和個(gè)人預(yù)收的款項(xiàng)，借記銀行存款科目，貸記本科目;收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，借記本科目，貸記經(jīng)營(yíng)收入、其他業(yè)務(wù)收入科目。有關(guān)單位和個(gè)人補(bǔ)付的款項(xiàng)，借記銀行存款等科目，貸記本科目;退回多付的款項(xiàng)，作相反會(huì)計(jì)分錄。預(yù)收帳款情況不多的公司，也2023-06-10145人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在2013年11月1日以前已取得房地產(chǎn)暫定(含)以上資質(zhì)并取得土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，執(zhí)行省政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件等有關(guān)問(wèn)題的通知》(瓊府辦〔2013〕160號(hào))之前的標(biāo)準(zhǔn)，可開(kāi)發(fā)25萬(wàn)平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目。2013年11月1日后取得暫定(含)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其母公司具有一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，并能證明其與母公司有全資或控股隸屬關(guān)系的，可開(kāi)發(fā)25萬(wàn)平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目。一、開(kāi)發(fā)商歸哪個(gè)部門管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商屬于當(dāng)?shù)厝嗣裾》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門管理。根據(jù)2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》修正第四條規(guī)定：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。二、商品房銷售條件第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。2023-06-2097人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、為加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入我市的跨地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理，根據(jù)省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。二、本規(guī)定所稱的跨地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)），是指在我市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的中央部屬和省內(nèi)外地區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，該分支機(jī)構(gòu)應(yīng)是實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)的單位。三、凡外來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入本市經(jīng)營(yíng)，不分其行政隸屬關(guān)系，均歸口由市建設(shè)委員會(huì)實(shí)施行業(yè)管理，并接受計(jì)劃、工商行政管理、物價(jià)、稅務(wù)、財(cái)政、建設(shè)銀行等有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。四、跨地區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)在我市經(jīng)營(yíng)，必須向市建設(shè)委員會(huì)呈交申請(qǐng)報(bào)告書(shū)，同時(shí)，應(yīng)按下列要求出具有關(guān)資料：1．省外企業(yè)須出具中央主管部門或省級(jí)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件、資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和國(guó)有資產(chǎn)管理部門（或財(cái)政部門）出具的資信證明，以及廣東省建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)同意時(shí)入我省經(jīng)營(yíng)的批準(zhǔn)證書(shū)。2．省內(nèi)各市到我市經(jīng)營(yíng)，或本市屬縣到本市（縣）以外地區(qū)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)持企業(yè)主管部門和所在地市、縣建設(shè)委員會(huì)批2023-02-2892人看過(guò)
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各區(qū)縣房地局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：隨著住房制度改革的不斷深化，通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買商品房已成為本市居民獲取住房的主要途徑之一。大部份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房過(guò)程中能依法交易，對(duì)促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展起到了積極作用。但也有一部分企業(yè)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重?fù)p害了購(gòu)房者利益。為保障購(gòu)房者利益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、促進(jìn)商品房流通，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房交易行為作如下通知：一、凡有下列行為之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除按有關(guān)規(guī)定處理外，房地管理部門應(yīng)責(zé)令其限期整改、情節(jié)嚴(yán)重的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)到期不再續(xù)發(fā)。1．不在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（售樓處）的顯著位置張貼商品房預(yù)售許可證的或不向購(gòu)房者出示有關(guān)用地和施工手續(xù)證明的；2．商品房預(yù)售時(shí)，采取各種方式誘使購(gòu)房者訂立合同，造成商品房銷售糾紛的；3．不參照市房地局印制、市工商局監(jiān)制的商品房預(yù)售、出售合同示范文本簽訂商品房買賣合同的或修改示范合同規(guī)定的主要條款，使購(gòu)房者處于2023-06-1061人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定部令房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定部令是由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)頒布的一項(xiàng)政令，從頒布之日起開(kāi)始實(shí)行。作為市場(chǎng)控制經(jīng)濟(jì)的國(guó)家，我們并不是像歐美等國(guó)家一樣的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，他們宣稱自己的民主，要的是自己經(jīng)濟(jì)的隨意發(fā)展，最終導(dǎo)致的就是經(jīng)濟(jì)大蕭條，但是我過(guò)不可以坐視不管，于是出臺(tái)了很多相關(guān)政策。2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定修改房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的修改從很大程度是由上位法開(kāi)始影響的，因?yàn)楣痉ǖ母模镜淖?cè)資本由本來(lái)是根據(jù)公司改為0元注冊(cè)，所以刪除《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第五條第二款第一項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元”。刪除第二項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元”。刪除第三項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元”。刪除第四項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元”，同時(shí)公司的設(shè)立不需要驗(yàn)資，但是要設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審核變2023-05-09265人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，從源頭上規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本制度。第二條凡我市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，均應(yīng)遵守本制度。第三條嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)準(zhǔn)入制度。新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有1000萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；（二）取得10畝以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。符合以上條件的，經(jīng)市房產(chǎn)管理局審核同意后，再行申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。第四條完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢百分制量化考核制度。按照建設(shè)部和省建設(shè)廳的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)下列行為進(jìn)行年檢百分制量化考核：（一）開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)（40分）。是否完成規(guī)定的年開(kāi)發(fā)面積。三級(jí)和三級(jí)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)年開(kāi)發(fā)面積不得低于15000平方米；四級(jí)和2023-02-22311人看過(guò) -
企業(yè)分立是指一個(gè)企業(yè)依照法律的規(guī)定，將部分或全部業(yè)務(wù)分離出去，分化成兩個(gè)或兩個(gè)以上新企業(yè)的法律行為。它或者是原企業(yè)解散而成立兩個(gè)或兩個(gè)以上的新企業(yè)，或者是原企業(yè)將部分子公司、部門、產(chǎn)品生產(chǎn)線、資產(chǎn)等剝離出來(lái)，組成一個(gè)或幾個(gè)新公司，而原企業(yè)在法律上仍然存在。企業(yè)分立是企業(yè)產(chǎn)權(quán)重組的一種重要類型。企業(yè)分立的動(dòng)因很多，提高管理效率、提高資源利用效率、突出企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)等，都是企業(yè)分立的動(dòng)因，獲取稅收方面的利益也是企業(yè)分立的一個(gè)動(dòng)因。企業(yè)分立中的稅收利益主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：（一）特定產(chǎn)品的優(yōu)惠政策在流轉(zhuǎn)稅中，一些特定產(chǎn)品是免稅的，或者適用稅率較低，這類產(chǎn)品在稅收核算上有一些特殊要求，而企業(yè)往往由于種種原因不能滿足這些核算要求而喪失了稅收上的一些利益。如果將這些特定產(chǎn)品的生產(chǎn)部門分立為獨(dú)立的企業(yè)，也許會(huì)獲得流轉(zhuǎn)稅免稅或稅收負(fù)擔(dān)降低的好處。（二）企業(yè)分立當(dāng)企業(yè)所得稅采用累進(jìn)稅率時(shí)，通過(guò)分立可以使原本適2023-04-24318人看過(guò)
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各省、自治區(qū)、直轄市交通廳（局、委）：為貫徹落實(shí)部頒《道路旅客運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)管理規(guī)定（試行）》（交公路發(fā)［2000］225號(hào)），我司于2000年7月11日印發(fā)了《關(guān)于貫徹部頒＜道路旅客運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)管理規(guī)定（試行）＞有關(guān)事項(xiàng)的通知》（公運(yùn)管［2000］128號(hào)），明確了道路客運(yùn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)評(píng)定和質(zhì)量信譽(yù)考核工作中的一些具體問(wèn)題。為保證企業(yè)資質(zhì)評(píng)審和質(zhì)量信譽(yù)考核工作的順利開(kāi)展，現(xiàn)對(duì)需要進(jìn)一步明確的有關(guān)事項(xiàng)再作如下通知：一、關(guān)于道路客運(yùn)企業(yè)資產(chǎn)的認(rèn)定1.道路客運(yùn)企業(yè)投資其他企業(yè)（包括境內(nèi)境外）的資產(chǎn)及相應(yīng)比例的營(yíng)業(yè)收入，可計(jì)入原企業(yè)凈資產(chǎn)總額和總營(yíng)業(yè)收入，其中屬客運(yùn)資產(chǎn)和客運(yùn)營(yíng)業(yè)收入的，還可計(jì)入原企業(yè)客運(yùn)凈資產(chǎn)和客運(yùn)營(yíng)業(yè)收入。2.客貨兼營(yíng)道路運(yùn)輸企業(yè)的汽車修理廠（車間）、加油站等共用設(shè)施的資產(chǎn)，可以按營(yíng)運(yùn)客車數(shù)在營(yíng)運(yùn)客貨車輛總數(shù)中所占的比例計(jì)入客運(yùn)凈資產(chǎn)。3.道路客運(yùn)企業(yè)從事出租汽車和城市2023-06-08175人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)取得的合法發(fā)票(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的發(fā)票涉及的種類很多，根據(jù)我們實(shí)際的審核經(jīng)驗(yàn)，以下項(xiàng)目成本費(fèi)用所應(yīng)取得的合法發(fā)票是：1、土地出讓金，應(yīng)取得國(guó)土資源部門開(kāi)具的“國(guó)有土地有償使用收費(fèi)專用收據(jù)”，與此相關(guān)的契稅應(yīng)取得“中華人民共和國(guó)契稅完稅證”;2、具有拆遷資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向搬遷個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，可以憑與搬遷戶簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議和付款記錄計(jì)入開(kāi)發(fā)成本;3、委托有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向?qū)Ψ街Ц恫疬w費(fèi)用時(shí)應(yīng)取得地稅部門監(jiān)制的“服務(wù)業(yè)發(fā)票”;4、直接向行政事業(yè)單位支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得行政事業(yè)性收費(fèi)收據(jù);5、向企業(yè)、事業(yè)單位支付勘察、設(shè)計(jì)、測(cè)繪、監(jiān)理、驗(yàn)收、咨詢等營(yíng)利性費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得地稅部門監(jiān)制的“服務(wù)業(yè)發(fā)票”;6、支付對(duì)象為個(gè)人的銷售傭金，應(yīng)以支付憑證(或支付清單)和個(gè)人所得稅的扣繳證明為合法的入賬憑證;7、支付對(duì)象為銷售公司的銷售傭金，應(yīng)2023-04-30258人看過(guò) -
企業(yè)資質(zhì)第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本實(shí)施細(xì)則。??第二條本實(shí)施細(xì)則適用于在本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè))。??第三條本實(shí)施細(xì)則所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。??第四條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)管理工作；??縣、市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。??第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四、五和暫定資質(zhì)。??各類資質(zhì)企業(yè)的條件如下：??(一)一級(jí)資質(zhì)：??1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；??2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；??3、近3年房屋建筑面積積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相2023-06-10427人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（一）企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（二）企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（三）企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：1、隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的；2、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書(shū)的。（四）企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。2023-06-10110人看過(guò)
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為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅的征收管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的納稅行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，現(xiàn)就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收所得稅有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)、建造的以后用于出售的住宅、商業(yè)用房、以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等應(yīng)根據(jù)收入來(lái)源的性質(zhì)和銷售方式，按下列原則分別確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)：(一)采取一次性全額收款方式銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得了索取價(jià)款的憑據(jù)(權(quán)利)時(shí)，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。(二)采取分期付款方式銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。(三)采取銀行按揭方式銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。(2023-06-10447人看過(guò) -
企業(yè)破產(chǎn)適用于企業(yè)破產(chǎn)法，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。依照本法開(kāi)始的破產(chǎn)程序，對(duì)債務(wù)人在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域外的財(cái)產(chǎn)發(fā)生效力。對(duì)外國(guó)法院作出的發(fā)生法律效力的破產(chǎn)案件的判決、裁定，涉及債務(wù)人在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)或者請(qǐng)求人民法院承認(rèn)和執(zhí)行的，人民法院依照中華人民共和國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約，或者按照互惠原則進(jìn)行審查，認(rèn)為不違反中華人民共和國(guó)法律的基本原則，不損害國(guó)家主權(quán)、安全和社會(huì)公共利益，不損害中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)債權(quán)人的合法權(quán)益的，裁定承認(rèn)和執(zhí)行。一、《企業(yè)破產(chǎn)法》第七條債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請(qǐng)。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。企業(yè)法人已2023-02-21334人看過(guò)
企業(yè)資質(zhì)就是企業(yè)在從事某種行業(yè)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)資質(zhì)包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營(yíng)能力和建設(shè)業(yè)績(jī)等。... 更多>
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2023-11-19 -
2023-11-11 -
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2023-09-29 -
2023-09-16
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的條件和條件分別是什么山西在線咨詢 2022-02-10根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū))的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照規(guī)定申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何辦理遼寧在線咨詢 2022-03-18關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）； （三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表； （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件； （五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料； （六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)時(shí)應(yīng)當(dāng)如何辦理湖南在線咨詢 2022-03-11一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、資質(zhì)延續(xù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向市住建局申請(qǐng)資質(zhì)期限延續(xù)。企業(yè)申請(qǐng)辦理延續(xù)時(shí)，對(duì)照原資質(zhì)核準(zhǔn)條件達(dá)不到規(guī)定的項(xiàng)目施工或竣工面積的，在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)一并提交書(shū)面情況說(shuō)明（需加蓋企業(yè)公章，法定代表人簽名）。資質(zhì)證書(shū)有效期屆 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)評(píng)定怎樣辨別是否評(píng)定為開(kāi)發(fā)企業(yè)？海南在線咨詢 2022-04-26《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。因此，審查開(kāi)發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開(kāi)發(fā)商有無(wú)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資格。為慎 -
哪些建筑業(yè)需要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)江蘇在線咨詢 2023-01-031、施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）； 2、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)； 3、施工勞務(wù)資質(zhì)； 4、燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。
