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什么情況下變更合同是無效的
來源:法律編輯整理 時間: 2024-03-31 09:58:00 145 人看過

一、什么情況下變更合同是無效的

變更合同在以下情況下是無效的:

1.合同雙方不具備民事行為能力或代理權(quán),如欠缺民事能力的行為、無權(quán)處分的行為、無權(quán)代理的行為等。

2.合同的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,或損害了社會公共利益。

3.合同是以欺詐、脅迫或乘人之危等不正當手段訂立的,損害了國家利益或?qū)Ψ疆斒氯说暮戏?quán)益。

當合同存在上述無效情形時,該合同自始無效,不受法律保護。

二、可撤銷合同的情形

可撤銷合同是指在合同已經(jīng)生效后,由于意思表示不真實或其他法定原因,行為人有權(quán)請求撤銷的合同。以下是一些可撤銷合同的情形

1.因重大誤解而訂立的合同。這包括了對合同性質(zhì)、對方當事人、標的物等重要事項的理解存在錯誤。

2.在訂立合同時顯失公平的合同。這通常指的是合同的一方在明顯不利的情況下簽訂了合同,而另一方則獲得了不合理的利益。

3.一方以欺詐、脅迫或乘人之危等不正當手段使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。在這種情況下,受損害的一方有權(quán)請求撤銷合同。

需要注意的是,如果撤銷權(quán)人在法定期限內(nèi)未行使撤銷權(quán),則該合同效力繼續(xù)。此外,當事人請求變更合同的,人民法院仲裁機構(gòu)不得撤銷。

三、無效合同的法律規(guī)定

無效合同是指因合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或損害社會公共利益等原因而自始無效的合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,以下情形屬于無效合同:

1.行為人不具有行為能力的民事行為。這包括無民事行為能力人限制民事行為能力人訂立的合同。

2.意思表示不自由且損害國家利益的合同。這通常指的是在受到欺詐、脅迫等不正當手段的影響下訂立的合同。

3.惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的合同。這指的是合同雙方為了謀取不正當利益而串通一氣損害他人利益的情形。

4.以合法形式掩蓋非法目的的合同。這通常指的是通過合法的形式來掩蓋非法的目的或行為的情形。

5.損害社會公共利益的合同。這指的是合同的內(nèi)容或履行結(jié)果對社會公共利益造成損害的情形。

在《中華人民共和國民法典》中,第五十二條和第五十四條對無效合同和可撤銷合同作出了明確規(guī)定。這些規(guī)定旨在保護合同當事人的合法權(quán)益和維護社會經(jīng)濟秩序。

因此,在簽訂合同時,雙方應(yīng)當認真了解法律規(guī)定并遵守相關(guān)要求,以確保合同的合法性和有效性。同時,對于已經(jīng)簽訂的合同,如果存在無效或可撤銷的情形,當事人應(yīng)當及時行使權(quán)利并尋求法律救濟。

《中華人民共和國民法典》第五十二條

《中華人民共和國民法典》第五十四條

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    • 無效合同有哪些,什么情況下房屋租賃合同無效的情況
      山東在線咨詢 2022-05-09
      房屋租賃合同無效的情況有: (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效?,F(xiàn)實中,房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多,作為承租方很難查清房屋是否驗收合格,因此為避免此種無效合同風(fēng)險,承租方除盡職調(diào)查外,應(yīng)在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款,以保護自己一方權(quán)益。 (二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋(即違章建筑),與承租人訂立的租賃合同無效。實